阳光水岸小区业主：
您好，感谢各位对阳光水岸小区地下车位租购工作的支持，阳光水岸小区内共有住宅307户，地下停车位共399个，其中可销售地下车位387个、无障碍车位12个。
值此阳春三月，为回馈广大业主，特面向小区全体业主推出“阳春三月，四重钜惠”地下车位租购优惠政策，具体如下：
1.已于2021年3月2日（含）前定购和租赁地下车位的业主，转介新业主租购地下车位成功并转发微信文章朋友圈集赞38个，每成功转介1个，老客户获赠房屋物管费100元抵用券1张，可叠加使用，上不封顶；新客户享受租购车位优惠。
2. 2021年3月2日（含）前已办理车位租赁的租期顺延1个月。承租时所缴租金超过88元/月/个的部分，转发微信文章朋友圈集赞38个，可凭租车位缴款收据到物管处办理转房屋物管费。例如：2月份以118元/月/个办理了2021年全年租车位，租期共计10个月，租金1180元，按本政策租期顺延至2022年1月31日，租金差额300元可转为房屋物管费，以此类推。
1.购买车位优惠政策：
（1）即日起至2021年3月31日，参与“老带新”活动，新购买车位的业主享受每个车位减免1800元优惠，赠送地下车位物业管理费抵用券300元/车位，子母车位按1个计，以签订合同时间为准。
（2）购买地下停车位，每个车位（子母车位按1个计）赠送智能遥控感应车位地锁1把。
2.根据赣州市地下车位销售相关规定要求，地下车位分三轮面向本小区业主销售：
第一轮2021年2月27日-3月31日，每户只允许购买1个车位。
第二轮2021年4月1日-4月30日，允许第一轮已购买的业主再购买1个车位。
第三轮2021年5月1日起，第二轮销售结束后，即从5月1日起不限购买数量。
3.购买车位咨询方式：阳光龙湾营销中心，电话：0797-3582888。
1.租赁车位优惠政策
即日起至2021年3月31日，参与“老带新”活动，新办理租车位业主享受88元/月/个优惠价（正常收费160元/月/个）。起租期自4月1日起计，最长优惠租期9个月（即至2021年12月31日）。
2.租赁车位办理方式：阳光水岸物业管理处，电话：0797-3518170。
为共建和谐小区，决定：
1.自2021年3月3日-15日为地下室收费管理体验期，体验期内临时车收费0元，扫码出场。
2.自2021年3月16日-31日为地下室收费管理过渡期，过渡期内临时车最高收费1元/次，扫码出场，壹元畅行。
3.自2021年4月1日起开始正式启动收费管理，临时车收费标准：2小时内免费，满2小时（含）收取基础费5元，之后按1元/小时计费，同一辆车连续停放24小时内最高收费20元。
1.人防地下室和非人防地下室有什么区别？本小区地下室属于哪一种？购买后是否可以办证？
说明：人防地下室所有权归国家，不可以进行销售，不可以办理产权证书，只能进行经营管理使用。非人防地下室可以办理产权证，并可进行销售及办理产权转移登记。本小区整个地下室属于非人防地下室，在规划建设初期已经出具非人防证明，目前已办理产权证及销售许可证，依法依规进行车位销售，购买车位后可办理产权证（阳光新都地下室产权证扫描件详见附件）。
2.地下室是否计入房屋公摊面积？
说明：楼房建设时，地上部分为计容面积，地下部分及架空层为不计容面积。在房屋销售时，只对地上计容部分计算面积。房屋建筑面积包括套内面积和公摊面积，公摊面积通常包括外墙、楼梯间、水电井、电梯设备用房等。本小区房屋面积测绘报告由龙南房屋测绘所有限责任公司出具，如有疑虑，可到测绘机构进行咨询了解。
3.地下室无障碍停车位不予对外销售的说明。
说明：按照国务院622号令及《无障碍环境建设条例》规定，城市的大中型公共场所的公共停车场和大型居住区的停车场，应当按照无障碍设施工程建设标准设置无障碍停车位，无障碍停车位是指为肢体残疾人驾驶或者乘坐的机动车专用的停车位。阳光水岸小区地下室内设置有12个无障碍停车位，车位编号分别是C38、C39、D09、D19、D63-D63B、D67、E88、E89、E95、E97、E128、E131，以上无障碍停车位不予销售。
编辑：蔡明新、张星鹏
校对：徐 彬
审核：黄声济
