阳光新都小区全体业主：
为满足小区业主停车需求，规范小区出入车辆停放管理，根据《中华人民共和国物权法》、《江西省物业管理条例》，本小区地下车位面向小区业主销售，开盘相关事项公告如下：
1、办理时间：2021年2月25日前。
2、办理地点：阳光新都北门“新圳花苑项目服务中心”。
3、登记办法：
（1）缴清此前全部应缴物管相关费用，并预缴12个月物管费，预存1000元诚意金，可办理诚意登记。
（2）购买车位后，诚意金转为购买车位价款，未选购车位业主可无息退还。
具有购买意向的业主，请自行到地下停车场现场查看车位情况，车位交付以现状为准。
（一）开盘说明
1、开盘方式：因疫情原因，本次采取线上（网络）开盘，业主可通过手机、电脑参与开盘抢购车位。
2、开盘时间：2021年02月27日 晚上20:00。
3、参与方式：开盘前，凭诚意登记开通线上开盘账户，参与开盘活动。
4、销售价格公示：车位销售价格明细，请扫码查看附件价格表。
5、优惠办法：
（1）已办理诚意登记的，开盘1个月内购买车位享受“存1000元抵3000元”优惠。
（2）开盘1个月内购买车位，赠送300元地下车位物管费抵用券1张。
（3）购买车位后，每个车位（含子母车位）赠送智能遥控感应车位地锁1把。
（4）已缴交首付款并签订《地下车位买卖合同》后，即可办理交付手续，办理交付时须一次性缴交12个月地下车位物业管理费。
（二）定购说明
1、线上选购车位后，7日内到新圳花苑服务中心以转账方式支付定金2万元（不支持微信支付、网上转账、信用卡等支付方式）签订《认购协议》，逾期未办视为放弃选购，已选购车位将另行销售。
2、定购15日内，办理缴交全款签订《赣州市商品房买卖合同》；或签订《赣州市商品房买卖合同》，15日内办理购车位贷款手续。
（一）活动时间
客户测试时间：2021年02月26日 晚上20:00开始
正式开盘时间：2021年02月27日 晚上20:00开始
（*以上时间都为暂定，具体以置业顾问通知为准。）
（二）活动内容
本次网络开盘根据销售节点，分为以下步骤:
第一步：2021年2月25日前，业主到售楼部缴纳诚意金，办理诚意登记，开通线上开盘账户。
第二步：2021年02月26日，晚上20：00，具备认购资格业主登录阳光新都网上车位销售系统，了解开盘的基本情况和流程，同时进行测试认购。
第三步：2021年02月27日，晚上20：00，具备认购资格业主根据置业顾问通知时间参与正式开盘。
1、一次性付款
办理一次性付款所需业主资料：身份证原件、购房合同、诚意金收据原件。
2、车位贷办理流程
（1）客户先联系银行初审，主借款人提供身份证，征信报告，工作单位，单位地址，单位电话，联系电话(亲属）。
（2）办理贷款所需资料：身份证；结婚证（原件、复印件）；购车位合同；首付款发票（若有）；征信报告;车位所在小区房产证明（房产证或购房合同+发票或不动产查询证证明）;小区住户父母，子女购买的，需亲属关系证明资料。
3、车位贷办理须知：
A.贷款最高额12万元，年龄18-60周岁，年费率3%，期限5年。
B.贷款对象：小区购房客户。
C.贷款条件要求：
（1）个人未结清贷款余额过高的不能办理，包括余额80万元（含）以上（不含个人住房按揭贷款）（含对外担保）的情形。
（2）持有5家（含）以上银行信用卡，且近半年额度使用率超过60%的不能办理。
（3）近半年有通过4家（含）以上金融公司、网络平台贷款的不能办理。
D. 有以下信用记录情况的不能办理贷款：
（1）近6个月累计逾期次数超过2次（含）；或近1年累计逾期次数超过3次（含）；或近2年累计逾期次数超过5次（含）（年费、手续费除外）。
（2）近2个月查询征信次数超过6次（含）；或近2年查询征信次数超过14次（含）。
（3）交叉违约客户。
（4）失信被执行人。
1、《赣州市商品房买卖合同》中的乙方姓名需与诚意金，网上认购，纸质认购书中的乙方、申请人姓名一致。
2、开盘1个月内每户仅可购买1个车位，开盘30日后已购买1个车位的业主可再购买1个车位，开盘60日后，不限购买车位数量。
3、本须知内容最终解释权归龙南城投开发建设有限公司所有。
地址：阳光新都北门“新圳花苑项目服务中心”，
电话：0797-3536006。
（一）车位相关证件
（二）地下车位平面图
（点击上方蓝色文字下载查看）
（三）车位价格表
（点击上方蓝色文字下载查看）
编辑：蔡明新
校对：邓 裕
审核：黄声济
