大数跨境
首页
>
龙南市客家文化城项目整体策划招商公告
>

龙南市客家文化城项目整体策划招商公告

龙南市客家文化城项目整体策划招商公告 龙南城控集团
2022-12-22
2
导读：龙南市客家文化城项目是龙南市城市投资控股集团有限公司倾力打造的集文化、旅游、商业、住宅、办公、休闲娱乐于一体的文化旅游综合体项目。

项目整体效果图

龙南市客家文化城项目是龙南市城市投资控股集团有限公司倾力打造的集文化、旅游、商业、住宅、办公、休闲娱乐于一体的文化旅游综合体项目。龙南客家文化城是龙南市城市客厅，将承担2023年第六届中国（龙南）客家文化节、世界客属第三十二届恳亲大会主会场。为全力打造世界围屋龙南城市客厅，着力打造全国知名的客家文化旅游区，持续唱响“世界围屋之都”品牌，现面向社会诚邀运营策划。
一、项目概况
客家文化城项目位于龙南市龙南镇，项目范围包含原边贸城、金水大道两侧、迎宾大道两侧、濂江两岸，总用地面积约475亩，项目总投资约8.2亿元，项目整体地块标示图如下：

（一）地块1#（世客会主会场）
地块1#为原边贸城保留改建为世客会主会场，自持物业。项目占地面积约为16700平方米，地上总建筑面积约为30517平方米，当前设计功能为展览、接待、休息等。建筑共有3层，无地下室结构，一层层高4.6米、二层层高为3.8米、三层层高为3.6米。主入口设置在西面，其他各方向作为建筑的三个次入口，本项目采取回字形建筑空间，由四个主体结构组成，每栋设置四台垂直电梯。
（二）地块2#、3#（建筑物立面改造）
地块2#、3#区域为保留建筑物进行外立面改造，为居民自建房。总建筑面积约为11万㎡，约263户，现状主要以3-5层独栋建筑为主，底层商业+多层住宅结构。
（三）地块4#（新建临街商铺兼住宅）
地块4#为新建临街商铺兼住宅，自持物业。占地面积6854㎡、建筑面积为9200㎡，无地下室结构。整个地块由三栋四层建筑组成，形成凹字型开放式四合院建筑，当前设计功能为临街商铺+住宅，具体为4-1#楼、4-2#楼、4-3#楼。其中1层为商业，层高4-5米；2-4层为住宅，层高为3-3.3米。
（四）地块5#（新建酒店）
地块5#为新建乌石围造型的酒店，自持物业。建筑面积为13780㎡，地下一层、地上两层，其中地上建筑面积为4688㎡、地下建筑面积为9092㎡。地下室共有车位232个，一层层高为5.4米、二层层高为3米，地上一层为宴客厅作为接待宾客；地上二层为酒店住宿，当前设计功能为高端接待酒店。
（五）地块6#、7#、11#（滨河景观绿化）
地块6#、7#、11#为滨河景观绿化，占地98671㎡，自持物业。当前设计功能为提升项目品质，为项目水幕广场及夜游活动提供配套，打造吸引游客的景观。
（六）地块8#、9#（房地产开发项目）
地块8#、9#为房地产开发项目，自持物业对外销售，沿街为2-4层商业，配套服务项目，开发项目以改善型住房为主。
（七）地块10#（临街商业+住宅+酒店）
地块10#为临街商业+住宅+酒店（办公），自持物业。用地面积11716㎡，建筑面积38692㎡，其中地下建筑面积为9705㎡、地上建筑面积28986㎡，地下室设置204个停车位。当前设计功能为10#地块东北角（10-1#）为3层临街商业、西南侧临江（10-2#）为18层酒店（办公），南侧（10-3#）为17层住宅。其中：
1.10-1#楼酒店，为钢筋混凝土框架结构，地上18层，有四层裙楼，建筑总高度为77.7米，地上总建筑面积为20883.86㎡，共设置6台垂直电梯。一层层高为6米（酒店大堂挑高10米），二至五层层高为4.2米（用作宴客厅、功能厅、电影院等），六至十层十八层高为4.2米。
2.10-2#住宅，为钢筋混凝土框架结构，地上17层，建筑总高度为53.4米，地上总建筑面积为6500.56平方米，住宅为一梯一户大平层设计。
3.10-3#楼商业建筑，商业总建筑面积为1937.73平方米，建筑层数为三层。一层层高为5.4米，二层层高为4.5米，三层层高为3米。
二、整体策划范围
地块1#、2#、4#、6#、7#、8#、10#。
三、招商要求
1.项目设计定义：“城市客厅”—夜游经济网红聚集打卡地。
2.项目设计标准：参照4A及景区标准配套，在现有初步设计的基础上配合深化设计达到标准。
3.项目设计目标：以世客会为契机，结合世客会引流，提出项目整体商业模式（业态落位）设计和运营方案设计。
4.主要业态体现：（1）以地块5#（新建乌石围造型酒店）→地块1#（主会场）→景观桥→地块10#（临街商业）为主轴线，围绕地块1#（主会场）周边纵横的步行街，设计动线，逐一落位业态，打造茶余饭后、休闲娱乐商业街；（2）以地块1#（主会场）展示客家文化，在正门平台处引进大型演艺类业态如具有声、光、电体现的水幕电影等，聚集人气，吸引游客；（3）地块6#、7#、11#（滨河景观绿化）要有详细的滨河两岸美化亮化方案，打造水系景观；（4）针对地块2#（建筑物立面改造）项目中的居民自建房要提出业态部署和具体实施方案。
四、联系方式
有意向合作的，可与我们联系洽谈。
联系人：李女士 联系电话：18270073070
地址：江西省赣州市龙南市龙南行政服务中心615室


来源：置业公司
编辑：党政办


【声明】内容源于网络
0
0
龙南城控集团
龙南城控集团官方信息平台。建设城市，经营城市，服务城市，致力于成为全市经济高质量发展和高品质生活的助推器。
内容 563
粉丝 0
龙南城控集团 龙南城控集团官方信息平台。建设城市，经营城市，服务城市，致力于成为全市经济高质量发展和高品质生活的助推器。
总阅读61
粉丝0
内容563