我公司开发建设的印象金水项目、客家文化城开发项目预计于2023年上半年可面市销售。为提前做好房地产策划及销售工作，拟面向市场招标采购房地产销售代理服务企业。为能公开、公平、公正获取真实准确的采购预算价，从而保证准确控制采购预算、降低成本，现根据公司实际情况，发布本次房地产销售代理招商询价公告，面向社会公开询价。
一、项目概况
（一）印象金水项目：位于龙南市金水大道中段（原龙南市气象局地块），占地22.11亩，总建筑面积约4.5万㎡。建设内容包括包括住宅、临街商铺、农贸市场。
（二）客家文化城开发项目：客家文化城位于龙南市金水大道与客属大道交汇处，项目内包含印象江畔、印象之星、主会场南侧商墅、2#区域零星土地等房地产开发项目，合计开发土地面积约107亩，总建筑面积约9.59万㎡。建设内容包括酒店、套房住宅、复式洋房住宅、独栋商墅住宅、临街商铺等多种开发产品。
二、代理范围和内容
拟将印象金水项目、客家文化城开发项目的住宅、临街商业、地下车位等房地产开发可售产品，委托具有资质的专业房地产销售代理机构，进行整体营销策划及代理销售。根据初步设计方案统计，合计可售住宅约320套，面积56643㎡；可售商业约182间，面积18809㎡；车位约726个（具体以实际建设为准）。预计总销售额约49000万元。
三、暂定服务采购要求
1.计费方式：参照房地产行业销售代理模式，按代理服务实际完成的销售额的百分比费率计算代理服务费，具体销售代理服务费率以最终采购招标时的中标结果为准。
2.结算方式：按季度结算，每季度初根据上一季度实际销售入账金额（以银行资金到账为准）计算代理服务费，并按90%支付；剩余10%留作服务保证金，在代理服务终止时，按合同约定完成移交后进行清算支付。
3.代理服务要求：
（1）负责项目的营销策划、广告设计、销售代理，以及协助完成按揭跟踪、交房办证等事宜。
（2）为确保高效协作开展营销及管理工作，以促进销售业绩为目标，除配备案场销售人员外，代理服务期间需派驻专业的营销策划人员一名、销售管理人员一名与我公司业务部门合署办公，接受统一管理。
（3）销售代理期间，由销售代理公司负责销售案场的水、电、网络及办公用品等费用。
欢迎符合要求的各企业进行报价。报价企业请在2023年1月15日前将报价纸质文件（包括报价承诺函、报价单、营业执照复印件）加盖公章并密封后投寄。同时欢迎有意向的企业到我公司面谈。投寄（面谈）地址：江西省赣州市龙南市龙翔大道翼龙路1号（原行政服务中心）615室龙南市城投置业有限公司。如有疑问或问题请及时致电联系人。联系人：李女士/18270073070。
附件：
1.报价承诺函
2.房地产销售代理询价报价单
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