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龙南城控集团龙南市东江农贸市场、龙南综合物流园（一期）物流服务中心南地块招商公告

龙南城控集团

2024-03-11

一、项目简介

（一）龙南市东江农贸市场位于位于赣州市龙南市东江乡，处于东江乡政府对面，南侧为待开发用地。周边以商业为主，紧邻人口密集的住宅区新圳花苑小区、周边商业繁华，主要生活配套集中在市场南侧。

项目规划用地面积11272.75㎡，总建筑面积约18878㎡，其中商业面积2753.5㎡，公寓面积8261㎡，农贸市场面积2753.5㎡、地下室面积5110㎡。

（二）龙南综合物流园（一期）物流服务中心南地块位于龙南市金华片区，西侧紧邻G105国道（东江大道），南面有大广高速、龙南互通，北面是辰林路背靠成熟的居民住宅区，东面是文理路，有新建的本科院校，交通四通八达十分便捷，距离龙南市主城区直线距离4公里，区位优越。

整个项目总建筑面积11042平方米，商业面积9061平方米，拥有三层商铺。规划有机动车停车位共92个，其中地下停车位34个、地面停车位58个，非机动车停车位292个，其中地面车位43个、地下车位249个，可以承接的住来往客流。水电消防等基础设施齐全。

二、招商说明

1、本次农贸市场招商为整体招商，项目规划用地面积11272.75㎡，总建筑面积约18878㎡，其中商业面积2753.5㎡，整个商业综合体包括一层的农贸市场及10层公寓整体打包招商。

东江农贸市场公寓面积8261㎡，共10层（楼层为4-13层），总计160间房间，面积7520㎡；公寓每层面积752㎡，每层16间，其中单间21.4㎡的15间，一室一厅36.2㎡的1间；

规划设计如下：

2、本次龙南综合物流园（一期）物流服务中心南地块招商为整体招商，总建筑面积11042㎡，商业面积9061㎡。

（1）针对项目东侧的本科院校的学生群体，可以重点引进可吸引学生群体的业态，学生群体无非就是在意吃、喝、玩、乐、学，如文体店、二次元店铺、小吃、奶茶店、美甲店、理发店、餐厅饭店、自助餐、火锅、网咖、桌球吧、电玩城、KTV等符合学生群体刚需和消费理念的店铺；

（2）针对北侧和南侧成熟居民住宅区的常住居民消费人口。应着力引进衣食住行的相关业态，吸引常住居民来此消费，服饰服装店、超市、生鲜水果、小吃、奶茶店、美甲店、理发店、餐厅饭店、自助餐、火锅、水煮麻辣烫、网咖、桌球吧、电玩城、KTV等与居民日常消费相符的业态。重点引进连锁超市，如宏昌、来着发等大型超市，满足周边居民的日常生活需求；