网易财经报道，今年以来，持续低迷的楼市行情，逐渐波及让土地市场，因资金链压力，开发商不得不大幅削减土地购置。据不完全统计，今年前三季度，排名前十的大开发商中有8个的新增土地储备面积同比去年缩减，其中，中海、保利同比去年腰斩，万科、恒大下滑70%以上，而最保守的则是世茂地产和绿城，分别下滑90%和100%。
统计显示，排名前十的万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创10大房企，除3月份和8月份拿地量同比正增长之外，其余均为负增长。此外，更有恒大、世茂、绿城等企业连续数月未有拿地记录。其中，上半年遭遇易主巨变的绿城，今年至今一直未拿地。
上海易居房地产研究院研究员亢亚娟表示，房企拿地下滑，一方面与今年楼市低迷有关。销售回款缓慢使得房企资金受压，无力拿地；另一方面，2013年地价高涨，而很多房企拿地较为激进，这部分土储目前还有待消化。
来自中原地产的报告称，标杆房企在2013年土地储备充分，前20名的房企在2013年购入接近5586亿土地，土地储备提前完成。在部分千亿房企都上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。
来自上海易居房地产研究院的数据显示，大房企10大房在年初获得土储的平均楼板价为8054元/平方米，6月份以来这一数据已经开始持续下滑，预计四季度年初累计平均楼板价仍然不会有较大提升。
亢亚娟表示，随着年底愈加逼近，预计大部分房企在销售目标的压力下，会不断增加供应量。加之利好于房地产市场的调控政策的出台，如限贷和公积金政策的放松，预计四季度商品房市场的供求情况会趋于好转。不过，要立即转化为土地市场的良价上涨还太不太可能。张大伟表示，从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，预计土地市场在降温半年后，抄底的企业将有所增加。
央行新政半月数据考：楼市成交回暖价格难上涨
《21世纪经济报道》报道，央行930新政发布已有半月有余，新政效果立竿见影。多家代理机构和房企的销售数据显示，十一黄金周开始，一些项目来访量大增，此前的来访开始转化为实际签约量，10月前半月成交明显回暖。在价格方面，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，认为市场以平价走量为主。
中原地产10月前7天房地产相关收入较9月同比上涨138%，新房收入增长198%，二手房收入增长123%。不过，由于网签数据具有滞后性，十月初的网签数据反映的是9月末的实际销售。大部分城市在十一假期新开盘认购有改善，杭州、武汉、宁波、深圳、东莞、福州、昆明等，实际认购改善幅度约10%-20%，但无锡、济南、宁波等城市数据平平。中原地产研究总监刘渊表示，十一假期销量整体上有10%-20%回升，这是在银行细则未出的情况下，房贷新政对市场心理产生了积极影响，预计还将持续。网签数据在10月份下半月会有所体现。
价格方面，目前房价下跌城市数量仍然是主流，大多数大中城市仍然面临房价下降的压力。据中国指数研究院统计，9月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比增长-0.92%，连续5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。从近期入市的新楼盘来看，定价以平稳为主。深圳的华润城、北京的中冶德贤公馆等，都采取了平价入市策略。万科有关人士认为，新政并不能扭转房价下降预期。去年房价上涨是过头了，市场一定要纠正。预判四季度会是继续降价的态势，甚至会有更多楼盘降价，房价下跌会更加明朗，降价的比例和范围会更宽，而且购房人会更加果断。
多位业内人士表示，新政给市场带来的是一个销售窗口期，并不能说市场就此反转；长期来看，房地产业新常态已确立，楼市供求关系逆转，整体供大于求，房企去库存是首位，楼市正在进入存量房时代。