《华夏时报》报道,近期,银行放松贷款的传闻持续发酵。9月22日有消息称,央行召集各大行开会,透露了放松首套房贷的新认定标准,率先由五大行执行,即贷款还清,名下无房,再贷款属于首套房。很快,工农中建四大行统一对外口径,并无否认也没肯定,只称有消息将及时发布。实际上,部分地方银行已经先行松绑了限贷政策。
南宁一位业内人士表示,南宁某股份制商业银行消费信贷部总经理向其证实,对贷款还清,名下无房的客户,可按首套房贷款,认房不认贷的新标准已经暗中执行了近两个月。其指出,这是打限贷政策的擦边球,本来是监管部门暗示银行操作,可一旦被曝光,监管部门出于舆论压力怕影响不好,又会制止银行,现在是敏感期,银行不敢张扬。
深圳一家商业银行个贷经理称,现在银行也不敢做出头鸟,央行没有明确指示,四大行都未承认,商业银行怎敢率先执行。即便放松限贷,也只能暗中操作。
央行某地方支行内部人士指出,执行有效果就行,说不说并不重要。比如此前棚改的1万亿,以及PSL5000亿都是这样,并没有哪个中央部门站出来认领,但实际上已经操作,预期四季度银行的信贷支持重点将转向房地产领域。而一旦开始实施,也就意味着在第一轮地方放松限购的救市铺开无效后,第二轮由地方先行推动的限贷松绑,将获得中央层面实质性支持。
此前,不仅是央行喊话要求银行松贷,福建、绍兴等地政府也公开发文,要求银行放松首套房认定标准,降低房贷利率,湖北9月出台“鄂七条”,重申首套房贷利率最低可7折。
湖南省一位房企负责人称,放开限购宣告没用,地方要想稳定经济增长,只能放松限贷救楼市。从地方政府出手松房贷到中央层面释放调整首套房口径信号,也意味着房地产救市的重视程度,将从地方升级为中央。北京中原地产高级分析师张大伟认为,信贷是否会放松,将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。
全球主要经济数据和官员讲话(9月24日)
摘要:新西兰8月贸易帐逆差缩至4.72亿 年度贸易顺差创22年来最高;日本9月制造业PMI初值降至51.7 但产出增速创六个月最快;德国商业信心跌至一年多来最低水平;意大利9月消费者信心指数升至102.0 为四个月来首次上升;法国失业人数年内首现下降;日本首相:关注疲软日元对经济影响 考虑明年提交额外预算;英国政府确认把人民币首次纳入英国外汇储备;莫斯科维奇:欧盟首要任务是创造就业 欧元已下跌;德拉吉:将长期维持宽松政策直至通胀接近2%;日本交易所社长齐藤惇:日元走软对日本整体经济有益;美联储梅斯特:政策前瞻指引应修改并与经济数据挂钩;加央行副行长:政策将基于经济状况决定 不必与美联储一致。
————全球主要经济数据————
【新西兰8月贸易帐逆差缩至4.72亿 年度贸易顺差创22年来最高】新西兰统计局周三(9月24日)公布数据显示,新西兰8月贸易帐逆差4.72亿纽元,为连续第二个月录得逆差,预期逆差12.75亿纽元,前值由逆差6.92亿纽元下修至逆差7.24亿纽元。新西兰至8月12个月贸易帐盈余意外扩大至20.2亿纽元,创22年来(1992年8月以来)最高;预期盈余12.2亿纽元,前值由盈余12.9亿纽元下修至盈余12.5亿纽元。
【日本9月制造业PMI初值降至51.7 但产出增速创六个月最快】市场研究机构Markit周三(9月24日)公布的数据显示,日本9月制造业活动小幅放缓,但产出增速为六个月来最快。具体数据显示,日本9月季调后制造业PMI初值降至51.7,为连续第四个月位于荣枯分水岭50一线上方;8月终值为52.2,8月初值为52.4。产出分项指数由8月终值52.9升至53.4,触及六个月高位;成品库存分项指数从8月终值50.9略微回落至50.2。新订单分项指数从8月终值54.4降至52.3;新出口订单指数也降至52.2,8月终值为52.8。
【德国商业信心跌至一年多来最低水平】德国智库IFO周三(9月24日)公布的数据显示,德国商业信心跌至一年多来最低水平,这表明欧洲最大经济体还在极力从第二季度的经济收缩中恢复,不太可能恢复强劲增长。IFO商业景气指数从8月份的106.3跌至104.7,低于市场预期的105.7。
【意大利9月消费者信心指数升至102.0 为四个月来首次上升】意大利统计局(ISTAT)周三(9月24日)公布的数据显示,意大利9月消费者信心指数上升至102.0,高于预期101.5,前值101.9。意大利9月消费者信心指数四个月来首次上升。
【法国失业人数年内首现下降】法国统计部门周三(9月24日)发布的数据显示,8月失业人数录得年内首度下降,结束了此前连续9个月上升的势头。数据显示,法国8月失业总人口为341.33万人,相比7月份创出的历史峰值水平下降了1.1万人,但与去年同期相比,失业总人数仍增加了5.1%。该国上一次录得失业人数月比下降还要追溯到去年10月份。
————全球主要官员讲话————
【日本首相:关注疲软日元对经济影响 考虑明年提交额外预算】日本首相安倍晋三(Shinzo Abe)表示,正考虑在明年提交额外预算,考虑在明年的国会例会上提交2014年补充预算案。安倍称,正关注疲软日元对日本经济及中小型企业的影响,要慎重考虑近期日元走软对当地经济的影响。
【英国政府确认把人民币首次纳入英国外汇储备】英国政府日前确认,计划在未来数周或数月内发行人民币债券,并将发行国债的收入作为英国政府的外汇储备。
【莫斯科维奇:欧盟首要任务是创造就业 欧元已下跌】欧盟货币与经济事务专员莫斯科维奇称,欧元已经下跌,欧洲目前没有创造就业和增长,并指出欧盟委员会的优先任务是创造就业岗位,必须削减债务和赤字。
【德拉吉:将长期维持宽松政策直至通胀接近2%】欧洲央行(ECB)行长德拉吉周三(9月24日)称,欧元区货币政策将长期维持宽松,目标是推升极低的通胀率,朝2%水准靠拢。
【日本交易所社长齐藤惇:日元走软对日本整体经济有益】日本交易所(Japan Exchange Group Inc)总裁兼社长齐藤惇(Atsushi Saito)周三(9月24日)认为,日元走软对日本整体经济有益。齐藤惇发表上述看法前,美元兑日元于上周五(9月19日)上涨至109.46的六年高位。
【美联储梅斯特:政策前瞻指引应修改并与经济数据挂钩】美国克利夫兰联储新任主席梅斯特(Loretta Mester)周三(9月24日)指出,美联储应对其政策前瞻指引措施加以修订,以改善其与公众在政策方面的沟通。梅斯特强调,美联储此后不应再承诺把低利率政策措施再延续“相当长一段时间”,而是应该承诺基于具体的经济数据表现及时对货币政策措施加以调整。
【加央行副行长:政策将基于经济状况决定 不必与美联储一致】加拿大央行副行长莱恩(Timothy Lane)周三(9月24日)指出,加拿大的货币政策无需时时唯美国马首是瞻,两国在货币政策上保持一定的差异,在利率上维持一定的落差也是合情合理的。而加拿大央行也将会基于其本国国内的经济变化状况自行决定政策措施前景。

