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多家国有大行开始执行房贷新政 择优满足首套及刚改

多家国有大行开始执行房贷新政 择优满足首套及刚改 中原期货
2014-10-10
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导读:10月9日,工行、农行、建行等多家银行正式发文开始执行房贷新政,并分别出台了具体措施,比如对已结清购房贷款再

10月9日,工行、农行、建行等多家银行正式发文开始执行房贷新政,并分别出台了具体措施,比如对已结清购房贷款再贷,按首套房贷政策执行。但对市场较为关注的“首套房贷7折优惠”并无太多提及。此外,在房贷发放方面,多家银行表示,将择优支持优质客户以满足首套和改善型需求。


工商银行表示,关于住房贷款的政策,人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。目前,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。


建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。


农业银行也明确了支持重点,在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上,积极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加优质的金融服务。提高服务效率,逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价,将贷款利率控制在合理水平。


此外,多家大行均表示,将加大对保障性安居工程建设的支持力度。坚持风险可控、商业可持续原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。建行还指出,将继续支持房地产开发企业合理融资需求,择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。


农行也表示,新增法人房地产贷款,将重点支持在建、续建普通商品住宅项目建设,积极支持棚户区改造等保障性安居工程项目建设。在投放区域上,继续加大房地产市场运行情况良好区域的贷款投放力度。


隔夜欧美重要资讯(10月10日)


摘要:伯南克为中国最新经济转型策略点赞;德国四大经研所大幅调低本国经济增长预期;英国财政部将发行首批人民币债券;美上周初请失业金人数意外下降 四周均值创8年最低;百事可乐三季度每股收益1.36美元;百度将推智能自行车操作系统 支持导航和社交;周四纽约原油期货大跌1.8%创近两年来新低。


————重要资讯————


【伯南克为中国最新经济转型策略点赞】美联储前主席本-伯南克(Ben Bernanke)在世界商业论坛(World Business Forum)上表示,自己看好目前中国的转型策略,中国只有放弃严重依靠出口的经济形态,才能继续健康发展。伯南克表示,中国经济现在正处在一个过渡期,“中国正在尝试从严重依赖出口的经济形态转型为注重国内消费(Domestic Consumption)的经济形态。”


【IMF拉加德:欧洲与日本货币政策需要更宽松】国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在新闻发布会上表示,欧元区和日本需要更为宽松的货币政策来支持经济增长。在华盛顿举行的IMF总裁发布会上,拉加德表示,一方面,欧元区和日本需要更为宽松的货币政策来支持经济增长;另一方面,新兴市场应警惕美联储货币政策正常化可能带来的影响。


【德国财长:德国经济并未陷入衰退】德国财政部长沃尔夫冈-朔伊布勒(Wolfgang Schaeuble)周四称,尽管地缘政治危机和投资者及消费者信心受挫导致德国经济增长速度放缓,但该国并未陷入经济衰退。


【英央行0.5%利率和资产采购额均不变】英格兰银行货币政策委员会(MPC)在10月8日举行的会议上经表决决定,维持银行利率为0.5%不变。委员会还决定,将资金源自央行储备的资产采购项目存量总额维持在3750亿英镑不变。本次会议的备忘录将在10月22日周三伦敦时间上午9点半(注:北京时间下午4点半)公布。


【德国四大经研所大幅调低本国经济增长预期】德国四大经济研究所9日在柏林联合发布秋季经济报告,调低今明两年的经济增长预期。按照最新预测,德国2014年国内生产总值(GDP)将增长1.3%,低于四大经济研究所在春季报告中预计的1.9%;2015年德国经济预计增长1.2%,低于此前预测的2.0%。


【英国财政部将发行首批人民币债券】英国财政部周四称,已聘请银行经办拟议的人民币债券发行事宜。这将是首批在中国以外地区发行的人民币计价国债。英国财政部称,此次债券发行所得将用于充实国家外汇储备。此言暗示人民币有可能成为未来的储备货币。


————主要经济数据————


【美上周初请失业金人数意外下降 四周均值创8年最低】美国劳工部周四(10月9日)公布的数据显示,美国上周(10月4日当周)初请失业金人数意外下降,令四周均值降至八年低点,表明劳动力市场复苏动力增强。具体数据显示,美国10月4日当周初请失业金人数减少0.1万,至28.7万,接近2007-09年衰退前的最低水平;预期为29.4万,前值上修为28.8万,初值为28.7万。


【伦敦9月房价三年来首次下跌】英国皇家特许测量师学会(RICS)发布的报告显示,9月份伦敦房价出现自2011年1月以来首次下跌,而且未来三个月还可能进一步下跌。9月份全英房价涨幅创16个月新低,这一调查结果为英国房地产市场正在减速增加了新的证据。


【美国今年节日购物季零售额预计增长4%】国际购物中心协会(ICSC)周四表示,预计今年美国节日购物季(感恩节新年)的零售额将增长4%,创下三年来最大增幅,节日期间季节性员工的雇用数量预计将增长7.3%,至794,258人。


————海外个股动态————


【百事可乐三季度每股收益1.36美元】百事可乐周四公布的第三财季财报显示,该公司第三季度调整后每股净利润从去年同期的1.24美元增至每股1.36美元,优于预期。营收从去年同期的169.1亿美元增至172.2亿美元。


【远藤制药26亿美元收购Auxilium】美国制药商远藤国际公司(Endo International)周四宣布,已同意收购Auxilium Pharmaceuticals,包括Auxilium的债务在内,此项交易价值约26亿美元。


【扎克伯格:短期内不会通过WhatsApp创收】Facebook CEO马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)周四称,短期内还没有通过WhatsApp进行创收的计划。Facebook本周一刚刚完成收购WhatsApp交易。Facebook今年2月宣布,将以现金加股票的形式以190亿美元收购即时通讯应用WhatsApp。


【百度将推智能自行车操作系统 支持导航和社交】据消息人士透露,百度正着手研发智能自行车OS(操作系统),以百度大脑为核心引擎,实现自行车的导航和社交等功能。同时,百度智能自行车DuBike样车已进入实际道路测试,有望于年底面世。


【特斯拉在重庆建子公司 未来建200充电桩】将中国作为全球第二大市场的特斯拉近期动作不断。据重庆外经贸委消息,美国电动车巨头特斯拉已正式在重庆设立独资公司--拓速乐汽车销售服务(重庆)有限公司,拟打造其在重庆的服务中心,并计划未来在重庆城区修建约200座充电桩。


【腾讯2300万美元增持58同城:持股比例达25.3%】58同城周三向美国证券交易委员会(SEC)提交的文件显示,腾讯全资子公司THL E Limited 10月3日斥资约2300万美元,买入58同城616,621股ADS(美国存托凭证),合1,2333,242股A类普通股,持股比例上升至25.3%。


【伊坎将于周四向苹果发送公开信】美国激进投资者卡尔•伊坎(Carl Icahn)周三表示,他将于本周四向苹果公司发送一封公开信。伊坎之前就曾经敦促苹果公司将更多现金返还给股东,并施压该公司上调股票回购和分红额度。


【福特9月美国销量同比降2.7%】福特汽车(F.N)公司日前公布了9月份在美国本土的销售数据,虽然林肯品牌获得了12.5%的同比增长,福特上个月的整体销量依然比去年同期下滑了2.7%。


【力拓为逆势增产铁矿石辩解:我们不做 其他公司也会这么做】在铁矿石价格跌跌不休的情况下,三大矿业巨头仍然不断扩张产能,试图挤出成本较高的小型矿企,这样的做法备受争议。但力拓集团(Rio Tinto)周四为自己的策略做出辩解。“如果我们不这样做,别人也会,”力拓集团铁矿石部门主管Andrew Harding称,“这就是国际市场竞争的残酷现实。”


————市场资讯————


【周四全球主要股指多数下跌纳指和标普指数均大跌逾2%】周四(10月9日),全球主要股指收盘多数下跌。美国三大股指全线下跌,纳指和标普500指数均大跌逾2%。美联储即将结束购买债券计划。市场仍旧担忧欧洲及全球经济增长前景。欧洲三大股指多数下跌,受欧元区主要国家贸易账经济数据不佳,以及英国央行仍然在政策决议中按兵不动的影响。亚洲股市涨跌不一。


【周四纽约黄金期货大涨1.6%升至三周高位】周四(10月9日),纽约黄金期货价格收盘上涨1.6%,主要由于美联储在前一个交易日公布会议纪要显示联储官员们对美元汇率的持续上涨有保留意见。截至收盘,美国COMEX 12月期金收涨1.6%,为8月6日以来最高单日涨幅,收报1225.3美元/盎司,创9月18日以来最高收盘价。


【周四纽约原油期货大跌1.8%创近两年来新低】周四(10月9日),纽约原油期货价格收盘下跌1.8%,报每桶85.77美元,创近两年新低。另外,伦敦北海布伦特原油期货价格则滑入更深的熊市区域,主要由于全球经济增长前景低迷对原油需求的判断造成压力,美股主要指数的全面大幅下挫一方面也强化了市场的这一预期。


【周四伦敦基本金属普遍上涨期铜收高1.3%】周四(10月9日),伦敦基本金属普遍上涨,期铜收高1.3%,因美国联邦储备理事会(FED/美联储)暗示,将不急于升息,使企业和投资者获得低成本资金的时间延长。伦敦金属交易所(LME)三个月期铜收高1.3%,报每吨6720美元,抹去上一日不大的跌幅,并从10月2日触及的五个月低位6600美元进一步反弹。


【周四芝加哥农产品期货涨跌不一小麦期货急跌3%】周四(10月9日),芝加哥期货交易所(CBOT)农产品期货涨跌不一,小麦期货急跌3%,受累于技术性卖盘和出口销售疲弱;玉米期货连升第七日,在美国农业部月报前有仓位调整;大豆期货收高0.75%,收割被推迟提振豆粕期货领涨。


【周四ICE农产品期货普遍下跌期棉跌1.5%】周四(10月9日),洲际交易所(ICE)期棉回落逾1.5%,因美国出口销售数据显示,上周出口骤降,引发市场担忧海外棉纺厂需求减少。原糖期货周四因获利了结而下跌,稍早急升至两个月高位,因数据显示巴西产量低于预期。ICE-3月原糖期货跌0.22美分,或1.3%,收报每磅16.70美分,为约三周来最大单日跌幅。


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