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【施工技术】干货!知名房企精装修设计及施工品质控制策略(全套),速速收藏!

【施工技术】干货!知名房企精装修设计及施工品质控制策略(全套),速速收藏! 云南建投国际部海投公司
2017-02-21
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导读:01 一、精装基层品质管控篇 基层处理-防水工程卫生间四面墙体全部都做涂膜防水,且涂刷四遍工序。淋浴房门



  

01
 一、精装基层品质管控篇 


基层处理-防水工程



卫生间四面墙体全部都做涂膜防水,且涂刷四遍工序。淋浴房门槛进行防水处理,采用水泥浇筑翻梁的施工方式使淋浴房的结构更加坚固。


基层处理-阳角处理



装饰转角处,采用定制铝型材,确保转角处顺直,体现出细节设计的完美。



基层处理-防腐处理



门套根部防腐:门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm,根部用防水胶泥填实,以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉。



基层处理-吊顶工程





基层处理-吊顶封板



为了预防吊顶开裂,第一层石膏板,转角处石膏板裁成L形固定,再外贴0.8mm镀锌铁皮。龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨,以用来固定L型石膏板,采用双石膏板吊顶。



基层处理-地板基层处理



地板基层板采用三防处理,背面满涂三防涂料(防火、防潮、防虫),规格为600×1200mm做45度(于地板铺贴形成45度)工字法斜铺与找平垫块上,用“美固钉”固定。



基层处理-木作工程



木制踢脚线均在工厂成品加工完成,背面刷防潮漆或贴平衡纸,采用卡式安装,不在表面用枪钉固定,安装完成后平整美观。

任何一道工序的施工过程中成品进场都进行现场保护措施,以保护成品不受污染和损伤。




02
 三.地面精装工艺





石材类—地下层电梯厅





石材类—首层入户大堂





石材类—首层电梯厅





石材类—标准层电梯厅





石材类—入户玄关





石材类—入户玄关地花细节





石材类—十字圆厅



大户型(300平方以上)设置十字圆厅,其设计借鉴了意大利文艺复兴时期的风格特点。地面装饰均采用了进口大理石,圆厅中间呼应圆形水刀切欧式拼花,缔造皇家气度。



石材类—客、餐厅



大理石采用水刀切割的方式使其无缝对接。让几何形状的斜拼无形的融合在一起。

走边采用小方块大理石的斜铺拼法增加的空间的灵动性,中间三种不同颜色的大理石几何形状的拼法充满了层次感。该石材设计的灵感来源于地毯的图案,如此精致的设计完全可以取代地毯。



石材类—过道





石材类—西厨





石材类—卫生间



卫生间地面用材上均采用进口石材,体现尊贵感。地面中间考虑方形地花,采用菱形的不同石材形成装饰地毯的效果,让地面区域更加精致。



石材类—卫生间细节



采用圆弧角设计形式更好地解决墙面与地面阴角部位的散水、保洁问题。

淋浴房底座采用整板石材铺设,在石材上开弧形流水线,形成类似巧克力的方块效果,使水可以集中快速的流至周边下凹的流水槽中。同时在排水管的设置上将国家规范的直径加大,保证更好的快速排水。

卫生间门套线下端采用大理石收口处理,有效地解决了防潮问题且体现价值感。

阳台地面采用与建筑风格延续的防滑地砖,通过不同设计排版,体现设计细节。在砖的铺设上采用湿铺法,保障阳台渗漏水。 



瓷砖类—厨房





地板类—人字形铺法



通过不同的铺设手法,达到设计效果。其中人字形铺法立体感较强,错落有致的方式有延伸空间的视觉感。



地板类—45度斜拼铺法



45度斜拼铺法整体效果好,视觉自然柔和,是大面积连铺的首选,使用在长方形房间可增加视觉宽度,使房间看上去更开阔。



地板类—方形横竖铺法





地板类—工字铺法



字铺法适合在各类风格及空间,铺装容易得到控制,是较常见的铺法。




03
三.墙面精装工艺





石材类—地下层电梯厅玄关



采用天然进口大理石,与地面采用同一种色系石材,通过45度V型槽勾墙面的分割线,体现石材的拼接质感。



石材类—首层入户大堂



墙面采用天然进口大理石,门套部位采用精致的石材线条收口,体现出欧式风格的严谨和大气。适当镜面的运用,使有限的空间得到了延伸。



石材类—标准层电梯厅





石材类—入户玄关





石材类—客厅





石材类—餐厅





石材类—厨房



墙面延续客餐厅风格,采用进口石材满铺,与中厨的设计标准有了明显的区分。



石材类—卫生间



墙面简洁的壁龛,方便放置沐浴品和装饰品

浴缸与座便器设置紧急呼叫按钮,体现对家人的关怀及人性化的设计理念



木饰面类—黑檀木






木饰面类—美国樱桃木



木饰面采用美国樱桃木,纹理精致细腻,暖色调的色彩体现温馨感。

衣柜设计极其注重细节,大量木线条的运用提升了品质感,并与整体风格相协调,且有利于施工收口处理。

金箔墙纸与木饰面造型细部;设计细节处理细致到位,施工工艺精湛。



墙纸类—客厅




套框线内的浅色墙纸搭配大面积的深色墙纸,不同颜色不同花色纹理的搭配使空间充满生机,立体感、价值感强烈。



墙纸类—卧室



床背景采用高档富有优美形状的墙纸,花纹生动丰富、色彩淡雅,符合卧室宁静的气氛,此墙纸当背景体现了精致感。



墙纸类—书房



墙面全部采用暖色调墙纸,清爽的墙面符合书房的气氛,使人宁静,安逸。书房的开关面板设置成双套,即书房也可以做客房,体现了空间的多变性能,满足不同客户的需求。



布艺类—客厅



客厅背景采用柔和的布艺材质,通过布艺的美好花纹,体现出背景的不同效果,因材质柔和也显得比较温馨。



布艺类—卧室





皮革类—客厅



为了弱化石材硬的质感,电视背景采用米白色真皮皮革硬包的装饰,结合在空间中显的温馨柔和。



皮革类—卧室






04
 四.顶面精装工艺

顶面类—入户玄观





顶面类—十字圆厅





顶面类—客、餐厅





顶面类—卧室





顶面类—书房



运用层次丰富造型简洁的石膏线条,造就一种轻松安静的阅读氛围。



顶面类—卫生间



卫生间顶面处理尤其注重细节,石材和吊顶的衔接方式。

卫生间不同区域、不同高度层次天花的交接处理设计方式。



顶面类—厨房



厨房吊顶采用防潮石膏板,平整整洁造型以方便卫生的清理,配上柔和的灯光让做饭也有享受轻松的氛围。



信息来源:地产精英讲堂           

责编:李瑞琦


国际工程部党群办公室


                

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