北京城建设计发展集团

2022-05-27

近期，UCD设计的新动力科技金融中心工程，荣获首届“北京城市更新最佳实践”优秀案例奖。在项目设计中，设计团队高标准高起点，发挥项目示范作用，用匠心设计“新一代智慧城市综合体”，在大型公建改造、高级别高难度城市更新实践中树立了新样板。

本次评选活动在北京城市更新专项小组推动实施专班指导和市委城市工作办、市规划自然资源委、市住房城乡建设委支持下，由北京城市规划学会组织开展。评选共收到来自全市100多家单位推荐/申报的210个项目，通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议等环节，最终评选出城市更新“最佳实践”16项、“优秀案例”18项，共计34个入选项目。

新动力科技金融中心工程项目位于北京市西城区，紧邻动物园，总建筑面积约10万平方米，于2020年12月完成转型改造。十多年前，这曾是北方最大的服装批发集散地，“动批”如同现在最新潮的网红词汇占据热榜；十多年后，当年的服装批发市场早已疏解腾退，转型成了聚集金融科技知名头部企业的“金融科技中心”。

该项目是西城区低效楼宇改造提升的开拓典范，也是国家级金融科技示范区核心区示范楼宇，创立了适合存量空间资源高效利用的“空间、产业、资本、资源、运营”五位一体的城市更新发展模式。

项目采取“产业先行”、“需求导向”方针，以金融科技产业为核心目标客群，楼宇各类指标、设计均以产业需求为导向进行设计，通过软硬件升级有机结合、智慧楼宇管控系统、交通动线优化、公共交流空间打造等方式，解决公交场站与楼宇办公人群混杂、缺乏公共配套空间与商务服务空间等问题，并根据业态需求调整楼层功能布局，将原来拥挤狭窄的批发市场升级为服务于金融科技产业的高端办公载体。

改造后的楼宇并非像传统写字楼只是单一的满足企业办公的基础需求，而是成为集合金融科技产业承载空间、专业服务展示平台、智慧楼宇示范基地和城市交通转换枢纽中心等功能，打造成“新一代智慧城市综合体”。大厦整体以“金融科技思想发源地、专业服务平台”为项目定位，成为首都核心区展示金融科技形象的重要窗口。