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建安业营改增注意事项

建安业营改增注意事项 武汉华天慧通生态科技
2016-04-28
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导读:本次关于建安行业营改增的培训学习,喻老师提出的观点中,有一直以来的重点,也有新的观点。  喻老师所提出的


  
本次关于建安行业营改增的培训学习,喻老师提出的观点中,有一直以来的重点,也有新的观点。

  喻老师所提出的关于建安行业账务规范一直以来的重点就是三流合一。

  三流合一是指各项业务往来所涉及的合同名称、发票台头、付款单位三者都必须一致,即合同签订的是谁,发票就要开谁的名称同时款就必须得付给这家单位。

  喻老师提出的关于建安行业的新观点主要有以下几点:

  一.与甲方签订总包合同过程中,一定要加强谈判协商,将总包合同的内容细分开来,比如将一份总包合同细分为:1.设计(税率6%);2.苗木供应(税率0%);3.信息服务(税率6%);4.施工(税率11%)。如果不能将合同内容细分,很容易被税务局认定为混合经营,根据税率从高的原则,将税率定为最高的11%,从而不能享受我们应当享受的低税率。

  二.营改增以后投标造价时,相较于营改增之前我们应当将土建与人工的造价提高8-11%。因为一直以来,我们建安行业的土建与人工部分很难取得正规的发票。但是甲方给我们结算时,我们要开具营改增以前3%营改增以后11%的建筑安装行业的发票。也就是说土建与人工部分的发票税点一直以来都是由我们自行承担,现在税率一下提高了8%(加增值税附加一共为9.04%),这部分造价也就相应应当提高8%

  三.营改增以后,建筑安装行业采取项目所在地按2%预征,回经营所在地按11%汇总缴纳的征收模式。这要求我们企业财务做好预缴税款台账和项目开票台账两套台账。

  另外喻老师特别针对华天园林提出了两个建议:

  一.关于苗圃设立苗木公司

  喻老师建议我们建立苗木培育公司,要取得专业许可资质,且在设立时企业经营范围一定要包括以下两点:1.林木的培育和种植;2.农林推广病虫害防治及服务。他本人更倾向于我们把苗木公司做成私人林场或家庭林场式。

  二.关于设计公司

  喻老师要求我们把施工建设公司与设计公司分开设立,以享受设计业务6%的低税率。


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携手华天园林,畅享“三心”共赢,合作省心、过程放心、效果动心!公司拥有设计甲级资质、园林绿化壹级资质、市政二级资质、水利水电三级资质、环保工程三级资质、园林古建筑三级资质,是园林行业标准制定的参与者,代表武汉市发布园林植物材料参考价。
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