“楼宇智慧运维系统”深度融合建筑信息模型（BIM）、物联网和人工智能技术，构建了覆盖建筑全生命周期的智慧运维管理平台。系统通过BIM模型实时集成楼宇设备运行数据，实现楼宇设备监测、合同能源管理、安防实时预警及运维决策等功能，动态优化能耗配置，精准预警设备故障，达到运维效率与节能水平“双提升”，为建筑行业绿色低碳发展提供数字化解决方案。
该技术在湖南创意设计总部大厦项目的实际应用中，通过BIM正向设计与装配式建造结合，有效串联设计、施工与运维环节，降低全流程协同成本，平均降低运维成本30%，节能效率提升25%。其数字孪生运维管理平台通过中控室部署，支持实时监控与远程调控，为楼宇管理提供“有生命、智能化”的解决方案。
建科院表示，将依托长沙智能建造试点城市政策优势，持续优化“楼宇智慧运维系统”功能，推动BIM数据与城市信息模型（CIM）融合，进一步助推形成智能建造发展“长沙模式”。
