近日，湖南建投建科院（湖南省建筑科学研究院有限责任公司）中标洪江古建筑群保护与展示利用项目，标志着在城乡历史文化保护领域再获重大突破。
被誉为“中国第一古商城”的洪江古商城位于湖南怀化洪江区，是我国现存最完整、规模最集中的明清商业建筑群，2006年被国务院列为全国重点文物保护单位。建科院作为城乡历史文化复兴先行者，为这片承载着近代商业文明记忆的建筑群提供全方位保护与活化利用解决方案。
▍洪江古商城
诊断先行：
为历史建筑做“CT”
洪江古商城现存明清时期建筑380余栋，堪称“中国资本主义萌芽时期的活化石”。但由于年代久远，许多建筑出现了木构腐蚀、墙面风化、屋面渗漏等“病症”。
针对这一情况，建科院采用“工程医院”模式——仿照人体健康管理的方式，为历史建筑提供“日常体检、有病问诊、专家诊断、处方治疗以及康复疗养”的全生命周期保护。
尊重不同时期古商城和居民发展共存的时代价值和建筑文化遗产，通过对项目进行深入调研并详细分析评估建筑现状遗存价值，最大程度传承古商城历史文化遗存。“这就好比给历史建筑做‘CT’，通过全面检测和精准诊断，找到‘病因’后再‘对症下药’。”
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▍洪江古商城现场调研
分类施策：
“一户一方案”精准保护
根据的诊断结果，团队遵循 “保护优先、合理利用、可持续发展” 的原则，对不同历史时期、不同遗存价值的建筑进行精准分类分类：
传统风貌建筑采用“修旧如旧”方式，最大限度保留历史原真性；
风貌协调建筑进行适当改善，确保与古城整体风格一致；
风貌不协调建筑则通过外立面改造，实现与历史环境的和谐统一。
▍历史建筑修复前后对比
特别是对太平宫、四川会馆等重要建筑，团队坚持使用“原材料、原工艺”进行修缮，专门制定了木构防腐、屋面防漏等专项整治方案，让这些历史建筑在保持风貌的同时焕发新生。
▍四川会馆复原方案设计
科技赋能：
AI成为历史保护“新利器”
项目团队引入了人工智能（AI）技术，通过大模型生成能力和多维度数据分析，构建了古商城的二维图像和三维模型数据库，为历史建筑保护提供了智能化解决方案。
“AI技术帮助我们实现了历史建筑的数字化复原和虚拟重建，极大提升了文化展示的真实感和沉浸感。”技术负责人表示，这不仅是对历史的尊重，更是对未来的负责。
▍AI在历史建筑数字复原中的技术应用
活化利用：
从“保下来”到“活起来”
保护不是终点，活化才是关键。
项目团队将昔日的钱庄、商行、镖局、报社等建筑，通过场景复原、史料陈列、雕塑展示等方式，转化为一个个生动的博物馆和文化体验点。游客未来在这里不仅能欣赏明清建筑之美，还能沉浸式体验古代商业文化，感受洪江古商城作为“近现代商业文明活化石”的独特魅力。
专业引领：
建科院的历史文化复兴之道
“给历史建筑做CT，为城市记忆开良方”
此次中标洪江古商城项目，是建科院在历史文化保护领域的一次重要实践。提出了基于历史建筑保护与再利用的工程医院模式，形成了专注于历史建筑的“预防性诊断、活化性治疗、可持续康复”的智能诊疗平台。不仅是技术的提供者，更是文化基因的“解码者”和历史价值的“守护者”。
随着“工程医院”模式的落地和AI等新技术的应用，洪江古商城这一“中国第一古商城”将迎来新的生机，在保护与利用的平衡中延续历史文脉，焕发时代光彩。
湖南省建筑科学研究院有限责任公司
城乡环境艺术中心简介
湖南省建筑科学研究院有限责任公司城乡环境艺术中心深耕城市更新和乡村农文旅等业务场景，涵盖历史文化名城（镇、村）、街区、历史建筑、文保建筑、传统村落和文旅融合等。以城乡历史文化保护复兴先行者为使命，服务范围包括项目咨询、文旅策划规划、建筑、室内及景观设计施工一体化等。
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