【专员讲武堂】| 精益求精 详解精装修之道

开讲前，陈老师以大家购房中涉及到切身利益的房本面积为引导，提出房屋建筑面积计算规则，用专业的术语解开了大家的疑惑。

房屋建筑面积＝套内面积+公摊面积

套内面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积；套内面积包含卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、壁柜等分户门内面积总和；套间分隔墙及外墙为公用墙，公墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；阳台面积计算；不论封闭式阳台、挑阳台、凹阳台按其底板水平投影面积的一半计算面积； 

 分摊的公用面积：分摊的公用面积＝套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数；包含：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道及外墙50%的面积等；整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

毛坯房的施工质量是一切装修的基础，因此交房时基础施工的质量验收就显得格外重要。陈部长从入户门→楼地面工程→卫生间地面→房屋楼地面→水电线管安装→墙面工程→门窗工程等方面以图文并茂方式详细介绍施工标准以及常见质量问题通病，为后期装修工程做好充足的基础准备。

面对繁琐的装修工序，琳琅满目的装修材料，我们该如何挑选称心如意又物美价廉的材料呢？陈部长以瓷砖举例，深入分析抛光砖、玻化砖、釉面砖、仿古砖、通体砖等不同材质的瓷砖优缺点，不同的功能场景选择合适类型的砖，给大家在装修选材方面理清了思路。

课程最后，进入现场问答互动环节。各位学员从自身生活经历出发，积极地提出对于精装修过程的困惑，陈部长以诙谐幽默的语言为大家在施工工艺、质量验收、纠纷维权等方面做出自己的专业回答，现场掌声不断会议气氛进入高潮！

下周将由钣金注塑分厂筹备专员李坷滢为大家带来专员讲武堂第4期培训，大家共同期待吧！