近年来，全国各地纷纷鼓励龙头企业加大创新投入，“大创新时代”已开启。经济发展将从投资驱动转向创新驱动，其中浙江海宁加强科技创新力度，聚焦“第一”和“唯一”，突破一批关键性技术，发挥科技服务企业和服务机构的作用，为企业自主创新牵线搭桥，坚持“产业+科技+人才”，三者有机结合、协同推进，向着打造“科创新城”而奋进。
拥有完整的生态链，才能在市场上掌握更多话语权。为此，海宁经济开发区以“党建链”连接“产业链”，“产业链”带动“人才链”“供应链”“服务链”，以融合发展助推产业集群高地蝶变跃升。在此基础上，园区作为招商引资重要的载体，随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
产业园区的五个发展趋势
趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。
未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。
而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来。
同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
万物工场园区，形成完整产业生态链
“链长制”是浙江省在全国首创的工作制度，旨在推动经济开发区产业链高质量发展。2019年9月，为推动浙江区域块状特色产业做大做强，并考虑到复杂国际经贸形势对国内产业链的冲击，“链长制”应运而生。
“链长制”工作开展以来，海宁经济开发区积极响应，深入研究区内产业，选定拟发展的产业，设立链长，建立“九个一”工作机制，通过精准招商，精准发力，实施建链、强链、补链工作。
芯爱智能位于海宁的万物工场暨工业互联研发制造基地，其建设积极响应海宁市发展需求，投资近30亿元，将园区打造成集研发、测试、智能制造、场景应用、产业配套于一体的闭环生态园区。其中，一期为工业园区，二期工程设有商服配套和人才公寓，总建筑面积近16万平方米。已获得浙江省数字化示范园区称号，也是开发区智慧港东部老厂房改造的第一个项目。
（园区厂房建设实拍视频）
目前整个园区共15栋厂房已全部完成建设，包含了科创中心、独栋厂房、柔性中试产线、测试中心、应用展厅、峰会中心和路演大厅。
5号楼科创中心内，1500平米的实验室和1000平米的展厅可对外进行业务合作，测试资源优先服务于园区的企业，入驻企业可享受优惠，展厅可免费提供场地为园区有需要的企业进行成果展示；2000+平米的路演大厅和可容纳500人的会议中心，可举行各种类别的活动，如路演、创新创业大赛、研讨会等，也可以免费为企业提供场地进行发布会、年会等活动。5号楼还有部分办公用地可以出租，计划内招驻部分轻商业配套，如无人超市、轻餐饮等。
1号楼，招驻了OLED屏的玻璃盖板生产企业。2号楼，招驻了IGBT制造企业。
3、4号楼作为我们的柔性产品线，可为园区企业提供制造加工服务；其它独栋厂房，一层层高6米，2到5层层高4.5米，独栋每层约1000平方米，4层的独栋约4000平方，5层的独栋约5000平方，不同的厂房可满足不同的企业需求。8号楼为健身休闲中心。
此外，万物工场具备智慧园区属性，通过智慧园区大脑、LightX 超级灯联网智慧照明系统、资产管理系统、室内定位导航系统、智慧停车系统、智慧通行系统、智能会议系统、信息发布系统、智慧安防系统和能源管理系统等多个系统的支撑，打造数字化示范园区，高效率工作和管理，为企业提供科创成果转化过程中一揽子服务和展示平台，省心高效。
科创中心火热招驻！
目前5号楼科创中心二层部分办公空间火热招驻中，热烈欢迎各科创团队/企业，轻商业配套：如无人超市、轻餐饮等入驻。
园区设立1亿产业投资基金直接投资优质项目, 针对初创型高新技术类企业进行资金扶持；
超长免租期、设备补贴、供应链金融服务、税返、园区基金投资合作、项目落地扶持等；
区别于普通写字楼嘈杂的格子间，这里布局灵活，玻璃的隔断让整个办公空间明亮规整，拥有多间20-200人独立式办公空间、6-50人的洽谈室和会议室，还等什么，快来这里开起奋斗吧！
联系人：杨女士
联系电话：19905835070
邮箱：BP@winai.com
面向万物智联时代，芯爱智能研发以LightX智能物联网技术为核心的超级灯联网系统，基于照明构建“室内北斗网”，提供3D定位导航、智慧照明、节能、数字化运营等服务，解决地下车库、大型商业中心、园区、医院等商业场景“找车找店找人难”的痛点，为物业运营增效降本，带给大家更舒适生活体验。凭借LightX超级灯联网出色表现，芯爱智能荣膺2020第四届“智光杯”智能照明新供应链成果奖。
同时，依托公司核心团队多年行业积累，首创AIOT领域CRMO（Contract Research Manufacture Operation）硬科技创新成果转化平台，为创新创业团队打造三维科创空间，包括硬科技创新基础设施空间、数字化生态空间和智慧办公空间，步行距离完成四大核心服务：研发设计、测试认证、中试转产、数字化生态建设与运营，助力中小创企业高起点创新，事业腾飞；助力传统行业数智化升级，业务增长；助力地方产业转型升级，聚合生态，形成芯片及智能硬件产业的头部效应和网络效应。
公司使命：成为中国芯智能化、产业化、国际化的践行者
公司愿景：芯AI助力，万物智联，成为AIoT产业的“药明康德”
