什么样的居住产品，能被人们公认为具备“藏品”的特质？无外乎三条定律：其一是由实力大品牌打造；其二占据一座城市的核芯地段，数量稀少且拥享城市顶级配套；其三，是产品营造标准超越过往所见。
一如霸屏上海外滩近20年的汤臣一品，只因西瞰黄浦江，东望“三件套”而声蜚国际；又如风头极盛的深圳湾1号，东面一线临海，北面将后海CBD和“春笋”尽收眼底。
之于德清而言，10月28日重磅亮相的凤鸣和院，真正意义上从品牌、地段、配套、产品等多个维度，满足了所谓“藏品”的价值要素。
买房先看品牌，是高净值收藏家的共识。谈及打造凤鸣和院的两大国企巨擘，一个是浙江交控，一个是德清交通水利集团。两大国企品牌联袂，共建德清、深耕德清，将会迸发崭新的人居想象。
创始于上世纪90年代的浙江交控，作为世界500强全资子公司、浙江省属国有房产企业品牌标杆，凭借布局长三角、根植大浙江的战略眼光，业已布局长三角18座城市，累计开发房地产项目超60个，总开发面积近1000万方，是“广厦奖、国家优质工程奖”等众多重磅大奖的得主。
或许对于德清来说，浙江交控是一位“生面孔”，但当我们翻阅浙江交控全国作品地图时，便会发现浙江交控步履所至的每一座城市均是有口皆碑：在杭州，它是西溪诚园、晓月澄庐；在嘉兴，它是盛世豪庭、丽江半岛、白鹭别院等。在商业运营、酒店经营、资产运营方面，浙江交控还运营着杭州国大城市广场、杭州国大雷迪森广场酒店、杭州西湖文化广场等多个城市地标资产，可以说深入城市与生活的方方面面。
而实力雄厚的德清交通水利集团，由原交通、水利系统国有企业改革重组而成，主要负责县域内交通水利基础设施投资、公共交通运营及交通水利延伸产业投资经营。2022年2月，浙江交控与德清交通水利集团签署战略合作协议，就合作区域内的交通沿线土地开发、TOD项目开发、城市更新等展开合作。在建县1800年历史的厚重土地上，2大品牌国企，所能带来的产品必将重塑德清人居想象。
况且，稳健的行事风格，扎实的营造标准，在当下楼市的大环境下，像浙江交控这样自有资金雄厚、且不依赖杠杆又讲究品质的房企，着实难得一遇。
这种偏执不是非繁华不可，而是要正确踏在板块崛起的风口，一边与城市共襄盛举，一边以自身能量为板块赋能。
深耕房地产行业多年，浙江交控每一次布局均是带有前瞻眼光的。来到德清这座城市，第一站，便把目光投向了城南科技城。
在德清城市的发展变奏中，城南科技城宛若一首激昂的交响乐。《杭州城西科创大走廊“十四五”发展规划》赋予城南科技城“北翼中心”的重要定位。“半小时德杭通勤圈”的构建、亚运会三人篮球分场馆、杭德城际地铁等重点项目的建设，使得融入杭州大都市圈的德清，正成为长三角城市群中最具发展潜力的区域热土之一。
此外，2018年首届联合国世界地理信息大会召开，让德清从一座“山水之城”摇身一变成为“创智之城”，声名鹊起于世界舞台。毕竟，产业才是一座城市的未来。地信小镇，作为德清的产业中心，也是一座与未来科技城齐名的科创第五城，更是国家新一代人工智能创新发展试验区主阵地。2021年地信小镇营收高达260亿元，未来五年拟新引进“地信+”企业300家以上、各类人才12万人，将成为德清高新人才的聚集地。
城市的战略背书，让城南科技城配套建设摁下了发展的“快进键”。塔山森林公园、凤栖湖两大城市生态资源在此交相辉映；市民广场、德清大剧院、国际会议中心、银泰城（在建）等缤纷繁华簇拥而来；杭德城际地铁在此设立莫干山高新区站（规划）、地信小镇南站（规划）2大站点，让融杭生活，须臾即享。
类似于浦东之于上海的历史地位和机遇，在这片伟大的土地之上，未来的能级，没有人能够设限！
昂贵的土地，总是与读懂城市的品牌惺惺相惜。尊重和敬畏每一宗土地，因地制宜打造最能发挥地块优势的产品，一直以来也都是浙江交控的初心坚持。
总建筑面积约21.8万方的凤鸣和院，已是大盘尺度。容积率约1.5，规划了27幢建筑面积约108-214㎡流金洋房、9幢建筑面积约230-266㎡G-Villa流金排屋。
正如国际建筑大师 KERRY HILL所言：“好的建筑，能够与感官对话，而不单是外表”。首次出现在德清市面上的流金建筑，以超纤细边框形成独特Icon，宁静、沉稳而优雅。视野掠过，宛若邂逅了纽约西21街551号，让人过目不忘，又有种谷崎润一郎在《阴翳礼赞》里描述的：这些豪华绚烂的画面，“有一种黄金般的美”。
“高透光、低反射”的大面积玻璃幕墙，使一幢幢建筑如同置于天空的“超大屏”，将湖光山色和苍翠绿意倒映入怀。
建筑立面色彩上，凤鸣和院汲取世界前沿建筑的共性基因，以莫兰迪湛蓝灰色调赋新所见，使整个建筑不显沉闷，又不乏沉稳深厚与通透轻盈的质感。
而顶层之上的深檐出挑，在地性的结合了德清当地的地理气候。在漫长的酷夏能遮蔽毒辣的阳光，雨季里又把潮气往外推了几分，更平添几分檐下看雨的闲情。
吸引眼球的还不止流金建筑，凤鸣和院的园林同样让人惊艳。
提萃于世界奢侈酒店安缦风格的隐奢园林，依循纵横双轴做整体布局，采用对景、仗景、借景等手法，营造移步异景的生活场景，让园区更具层次性、趣味性、可识别性。
隐奢酒店式主入口，形似京都四季酒店，让业主的每一次归家之路都尊崇有度，最大程度保证业主私密性；全景星空泳池，映射“度假式”的国际生活向往；关怀邻里、成长社交的约1600㎡主题架空层，以及浙江交控“舒心归家、舒心交互、舒心成长、舒心乐活、舒心居家”5大舒心园区架构的营造，凤鸣和院全部“满分在线”。
论产品尺度，同样是超越市面所见。洋房户型大洄游方厅、三联大阳台、南向四开间、双主卧套房、开放式宽厨，每一处都让人叹为观止；排屋户型同样具有革新性，三开间朝南、三套房舒邸，花园面积户均约100㎡以上，可谓是深研塔尖所需。
我们相信，在凤鸣和院的规划、设计、营造过程中，浙江交控将会以打造藏品人居的姿态，去重新定义德清的塔尖奢宅高度。当前，凤鸣和院已经耀目面世，第一示范区也即将开放，恭迎莅临品鉴。
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