转眼今年过半，曲靖楼市整体趋稳，市场处于信心恢复期。
但现目前这个大盘就有两个户型，125/143㎡三房跟四房，在户型不丰的情况下，它是靠什么一只独秀呢？
其实不难发现，通过规模化布局各地的全国性房企，在彼时都深信一点：大就是好，好就是大。
而眼下半年就热销5.83亿、一个月销售上百套的大盘用事实则证明了，楼盘大且配套丰富的楼盘是有多吃香。可以说单盘的崛起不是一个孤例，而是成为了一种市场需要。
那大家可能更关心什么样的楼盘会是大众所选择的呢？
自身实力+配套资源丰富，这也是我们多次提到过的，眼下曲靖市场上的硬通货组合。
还有重要原因是“大盘持续开发叠加板块内部无同类竞品”。
我们帮大家翻译一下，关键词其实就俩——
早在2018年，富康城控股作为经开区重点招商引资企业落地经开区，配建先行，斥资2亿元打造了富康城艺术中心。随后，2019年，落子进军高品质人居项目— —富康臻园，并于2022年4月11日交付，获得业主及业内人士高度认可。深耕曲靖经开区，2022年，富康城控股匠心再造文博苑，后期动作不断。
文博苑（←点击查看小区详情），2022年1月6日拿地，2022年1月17日规划公示，2022年4月27日取得建筑工程施工许可证，2022年7月14日文博苑一批次楼栋（A-3#、A-4#、8#、9#、10#、11#）取得商品房预售许可证。
其次，文博苑（←点击查看小区详情）自身产品实力出圈，总建筑面积约60万㎡，规划建设34栋17-26层瞰景高层，2T4户设计，Y字形楼栋布局，南向布局，采光采阳、通透性较好。
现目前主要在售的是建筑面积约125-143㎡三房、四房户型，充分满足居者不同家庭阶段的生活需求。
其中，B户型建筑面积约143㎡，四室两厅双卫双阳台，2梯 4户设计，贯通梯入户，户型方正实用，南北通透，全明设计，客厅及两卧朝南，约7.2米大开间客厅连接观景阳台，空间郎阔，视野开阔，采光、通风较佳。
C户型建筑面积约125㎡，三室两厅双卫双阳台，贯通梯入户，明厨明卫，客厅双卧朝南，大开间客厅搭配7.2m超大景观阳台，视野开阔，采光通风佳，空间设计合理，居住舒适。
而其近半年销量也始终很稳定。2023年上半年劲销5.83亿。在金9银10的推动下，更是10月份月销122套，实力不容小觑！实力大盘崛起，这差不多就是上半年曲靖市场的绝对主调了。
但还有一个被所有购房者关注的买房必备——配套！那文博苑在靠实力的同时，它的配套让它更加的出圈！
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建筑是一种物理形态，它的呈现一定是附着于某个地段的。因此，地段是衡量居住价值的重要指标，也是一个好产品的基础。
20世纪中期，德国城市地理学家克里斯塔勒提出“中心地理论”，他认为每一座城市，皆以城心为焦点，由此资源聚集。
“黄金一公里”城市地理论由此诞生。
围绕黄金一公里，聚集形成最高层级的城市资源，包括土地资源、自然景观、便利交通、公共配套资源等。一起来看看文博苑（←点击查看小区详情）的出圈优势：
①优质教育：文博苑（←点击查看小区详情）周边优质教育资源汇聚：小学（西城街道示范小学、胜峰学校（在建中）曲靖师范学院附属小学）；中学（曲靖一中胜峰新校区、曲靖经开区第二中学、曲靖市第二中学经开校区）；大学（曲靖师范学院、曲靖医学高等专科学校）。
▲曲靖一中盛峰校区实景图
②健康医疗：文博苑（←点击查看小区详情）紧邻1533亩曲靖区域医疗中心（在建），曲靖市中医院、曲靖市第一人民医院、曲靖市第二人民医院等环伺，医护资源优渥，颐养身心健康。
▲医疗中心效果图
③繁华商业：文博苑（←点击查看小区详情）周边富康城商圈（规划）、喜来登国际酒店（规划）、中央商务广场（规划）等商业规划优越，曲靖海关、曲靖万达商圈、曲靖外滩等城市成熟配套滋养，繁华生活，随心可享。
▲文博苑效果图
很多人可能会说：“什么都好，就是离市中心太远了。”
然而，项目的热销表现恰好证明了，曲靖经开区的实力发展。
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