我们需要怎样的办公室？
从“功能性”到“体验型”
办公室是企业经济活动的重要场所，办公室装修市场也是经济的晴雨表。本文通过观察分析和调研考察，总结了未来办公室装修市场的一些发展趋势，各方面分析办公空间从传统的“功能型”向更注重员工体验的“体验型”转变。
时代瞬息万变，建筑装修改造也应顺应员工与办公空间的需求转变，进化成更能赋予专注力、激发创造力的灵活工作空间和精神空间。
模块化与多功能空间：非固定工位、共享办公区及休闲设施（如母婴室、宠物友好区）成为趋势，满足多样化需求。
健康与休闲设施整合：增设健身房、冥想室、咖啡吧等，提升员工幸福感。部分项目甚至引入“景观办公”，将自然元素融入室内设计。
比如知名的WeWork全球连锁办公空间，打破空间边界，实现资源共享。帮助企业根据自身团队规模和业务需求，调整办公区域布局，既方便了不同项目组的协作，又避免了空间的浪费，一定程度上实现降本增效。
位于上生·新所二期的南北NOSO成为都市人群在工作中享受乐趣与自在，随时迸发思想火花、分享新鲜创意的灵感地和会客厅。在这些区域你可以在面包香气中邂逅灵感，也可以在艺术市集旁头脑风暴，为办公场景注入可持续的人文吸引力。
绿色建筑认证普及：新建办公建筑普遍引入LEED、BREEAM等国际环保认证，通过自然通风、绿色屋顶、生态景观等设计减少碳排放。
材料与能源创新：强调使用可再生材料和节能设备，如光伏玻璃、智能温控系统等。
材料与能源创新：关注空气质量、自然采光与噪音控制，例如《办公建筑设计标准》要求人均面积不低于6平方米，并结合开放式布局提升舒适度。
可持续绿色建筑空间的构建不仅是环境保护的需要，也是企业实现社会责任和经济效益双赢的重要途径。
来自北京的老式办公楼改造，以“全生命期低碳化”为目标，展开“低碳营造”试验，并以两个完整自然年的运营数据，验证了改造空间的全周期节能减碳效果。风、光、热、绿色植物等自然要素对微气候的改善，是人体健康所需要的。
该项目团队将办公空间的改造定义为“低碳化营造”，致力于创造一个既节能节材，又自然环绕、绿意充盈的环境氛围，将“灰色”的功能型空间转化为“绿色”的生态健康空间。
△ 低碳化营造策略汇总 ©中国院绿色建筑设计研究院
空间用能分区减少用能区域，结合良好的天然采光和南北自然通风，全年能耗大幅降低。通过用能分解、天然采光和自然通风等方式延长的过渡季时长可达366小时，建筑运行阶段节能约1.15万千瓦时年，减碳约6.56吨/年。
空间自由可变，界面与家具都可移动、可拆装，这里的灵活适变，根本上都是对资源的集约利用。改造空间东北侧为开放活动区，日常使用功能以讨论、阅读、休闲为主；在举办讲座、展览等社会活动时，可利用推拉隔断实现空间形式与功能布局的转换。
△ 多功能综合开放区实际使用情况 ©中国院绿色建筑设计研究院
由聚碳酸酯板制作的单片式可旋转推拉隔断，可独立控制每片隔断的位置，并根据空间需求定义隔断的功能类型，如滑动隔墙、旋转门扇、展陈背板等。
此外，界面系统大量采用可装配式格架隔断、组合隔断墙体、通电雾化玻璃隔墙等，通过界面的快速转换创造多元化的功能体验；利用可移动家具、可拆装格架来实现空间布局的多样性。
整个改造过程全部采用绿色建材，秉承可降解、可循环的标准，大量利用工业原生材料和集成木材，减少二次涂刷。小花纹镀锌钢板的精致细腻，聚碳酸酯板的简洁朦胧，镜面板的无限映射，金属钢网和钢板的粗放，实木集成材的温暖，都通过材料的不同特性的运用，营造了令人惊喜的空间效果。
智能系统如今已在不少写字楼落地应用。例如，通过空间管理系统激发行业领先的空间运营效率、通过智能办公服务系统带来智能办公体验、借助大数据人工智能平台累积丰富的大数据资产等，来构建未来办公场景。
比如会议室预定与释放、工位规划、停车场使用、温度光照控制等。通过会议管理系统进行在线预订、系统自动通知与会人员、设备云管理等综合管理功能。
佰弘建筑装饰一直紧跟时代步伐，深入钻研这些设计策略，致力于为每一个写字楼项目打造出符合后疫情时代需求的“体验型”办公空间。
我们深知，写字楼不再仅仅是一个办公的场所，更是承载员工工作体验、企业发展的重要空间。选择佰弘建筑装饰，让我们一起开启写字楼装修的新时代，助力您的写字楼在市场中脱颖而出，吸引更多优质企业入驻，共同创造更具价值的办公生态。
若您想进一步了解更多关于“体验型”写字楼装修的细节，欢迎关注我们的公众号、小红书账号（佰弘装饰）、视频号等多账号，更直观地感受这些设计策略的魅力，也期待您与我们取得联系，共同探讨写字楼装修的无限可能。
