1921 年，美商普益地产公司（Asia Realty Co.）在四川路54 号地块（今四川中路106~110 号）投资兴建了办公楼，大楼故名“普益大楼”。大楼由英商德和洋行（Lester, Johnson &Morris）设计，建成于1922年，地处新老上海的城市中心黄浦区四川中路，1999年被列为上海市第三批优秀历史建筑（保护编号A-III-04），保护类别为三类，2004 年被列为上海市第一批登记不可移动文物。
经过高标准、高质量、高效率的保护修缮改造，老大楼的历史文化底蕴与现代的绿色节能办公空间形成了完美结合。现作为上海电气总部大楼。
▲四川中路110号大楼
2014年8月，上海建工装饰集团担任起大楼保护修缮及内部空间的装饰总承包角色，力求以匠心工艺结合绿色创新技术，让老建筑重现当年风华。
我们以“绿色化改造”和“节能舒适”理念为标准，融合高效能设备、高效节能照明、非传统水源利用、屋顶绿化、智能化系统和远程能源管理系统等多项绿色生态技术，因地制宜打造节能环保、健康舒适的现代化办公环境。
▲外墙修缮原样再现
▲因势而造天台屋顶花园还原了外滩即景
▲大楼大堂及电梯厅历史元素系统保留
▲大楼内部天花、柱头得到了形制的恢复
▲会议室环境与建筑整体相呼应
整个大楼外窗，设计了一种适用于历史保护建筑的双窗窗户及其联动装置。在恢复原有外窗样貌的同时，符合绿色节能的现代使用要求。
▲发明专利成果
项目综合了中国绿色建筑设计标识认证和美国绿色建筑LEED认证的双重绿色理念，打造上海首个历史文物保护建筑绿色化改造案例，最终荣获美国绿色建筑LEED环保标牌金奖、中国绿色建筑设计标识二星。对外滩老建筑的节能改造和绿色建筑的推广，有着较强的示范意义和积极的推动作用。
承建单位
上海市建筑装饰工程集团有限公司
第五工程公司