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触摸城市记忆,重焕建筑新生丨四川中路133号大楼修缮纪实

触摸城市记忆,重焕建筑新生丨四川中路133号大楼修缮纪实 上海市建筑装饰工程集团有限公司
2021-01-28
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四川中路133号大楼,原为卜内门洋行大楼(Brunner Mond & Co. Company Building),始建于1921年。2020年在上海市历史建筑保护事务中心的指导下,上海百联资产控股有限公司对大楼进行修缮,华建集团历史建筑保护设计院参与设计,上海建工装饰集团负责修缮装饰施工。


历史沿革


1921年7月,英国卜内门洋行在如今的四川路福州路口南边买下一块地皮,动工兴建卜内门公司大楼。1922年底,建成7层钢筋混凝土结构大楼。

1930-1941年状态


新中国成立后,大楼由上海商业储运公司使用,改名叫储运大楼。1955至1956年间大楼东立面阿特兰特柱、翼狮、狮鹫等雕像被拆除。

1975年状态


1994年,四川中路133号大楼定为第二批上海市优秀历史建筑,保护类别二类,保护编号2A047。

保护修缮


本次修缮遵从最小干预真实性可逆性完整性原则,修缮建筑外立面并恢复局部室外装饰,室内通过机电更新和重点保护空间装饰修缮和局部装修等措施,全面优化建筑的安全性和使用品质,提升历史建筑整体风貌。

修缮后的门厅


外墙水刷石墙面清洗

外墙清洁主要采用高压水枪清洗,针对面层污染不同情况调节水压,避免造成二次损伤,清洗时尽量保持整个水刷石立面外观协调,避免过度清洗。对于墙面顽固污染使用清洁剂敷膜清洗。

高压水枪清洗

刷清洁粉

贴膜

清洗

外墙清洗前后对比


水刷石墙面修缮

水刷石修缮难点在于石子和水泥配比以及颜色调配。不同部位的水刷石石子大小不同,需根据不同情况挑选。原物水刷石和新做水刷石水泥的颜色也不同,需根据修缮部位调配水泥颜色,大面积修缮前需先制作水刷石小样用于比对。

称重

筛选石子

拌浆

润湿

抹面层水泥石子浆

冲洗

水刷墙修缮前

水刷墙修缮后

 

外立面缺失茛苕恢复

原东立面大钢窗下部10个花式金属茛苕缺失,本次按南立面现存茛苕原样通过3D扫描建模,雕刻阳模、浇铸阴模、浇铸成品,现场安装油漆等工艺还原了历史茛苕原样。

现场3D扫描

3D打印小样确认

金属茛苕安装防锈漆

新金属茛苕完成

东立面金属茛苕恢复前

东立面金属茛苕恢复后


钢窗修缮并恢复原样式

原外立面钢窗变形、锈蚀较严重,底层部分大圆窗也被改装。

修缮过程:拆除玻璃后使用钨钢铲出白除锈,使用工具对窗框矫正,钢窗下樘有许多已腐朽,使用切割机切割后选用同样的钢料焊接。钢窗修缮完毕后刷红丹漆两度,表面做氟碳漆。部分改装的钢窗也通过拆除后重新定制恢复原样。


出白、除锈

钢窗矫正

钢窗修复前后对比


东立面盾形纹章恢复

根据历史照片,大门入口上方原有盾形纹章,在上世纪50年代被拆除。本次修缮采用先进3D复原技术作为技术支撑,通过3D雕刻小样,设计专家确认后,恢复了水刷石盾形纹章装饰。

原始盾形照片

3D建模与3D小样雕刻确认

固定盾形纹章基层

水刷石抹面

冲洗水泥浆

恢复前 

恢复后


室内木饰面修缮、重新油漆

原部分楼层木门窗已经过改装,部分门窗木构件开裂缺损,油漆也经多次涂刷,非历史原貌。

修缮过程:首先对木饰面脱漆,对破损的木饰面进行修缮,重新做清水油漆。

木栏杆扶手脱漆

上色、刷漆

木饰面整修前后对比

修缮后的木饰面细节


电梯井四周铁艺围栏恢复

大楼自建成起便有电梯,西侧现状保留了原始原装。本次修缮在拆除过程中南北侧又发现有原始铁艺围栏遗存,东侧原始铁艺形制已在历年装修中遭破环。本次修缮还原南北侧历史原貌,东侧参照西、南、北侧历史式样重新设计新做铁艺。

电梯井南、北侧铁艺栏杆遗存

原电梯厅西侧铁艺栏杆恢复前后对比


恢复后的电梯厅


水磨石地面修缮

大楼的楼梯间原本为水磨石地面,但使用过程中电梯门厅地面局部被凿除更换为复合木地板或地砖等。本次修缮恢复了电梯厅的原始空间,并对水磨石地面进行修缮和恢复。

水磨石修缮的难点在于水磨石石子和水泥经过长时间氧化后颜色有变化,新做的水磨石地面颜色会比较新,为了不突兀,需要寻找相似的石子,水泥需要加色粉配色。在大面积修缮前我们做了大量的小样比对并与设计单位和专家讨论,最终确定水磨石的样板,并按照样板制作。

水磨石样板

样板与实物比对

嵌玻璃条

做水磨石面层

水磨石打磨(粗磨、细磨)

草酸清洗,打蜡抛光

水磨石地坪恢复后


室内原始石膏天花线脚花饰修缮
大楼夹层底层大厅等部位的天花保留了原始的石膏线脚和花饰,本次工程中对破损的部位采用替换法修缮。根据现场实样翻模制作石膏线脚和花饰,然后整齐凿除破损部位,安装替换的线脚和花饰,最后刷涂料。

硅胶阴模与石膏花饰


天花批嵌、打磨、刷涂料


石膏线脚修缮前后对比



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历史建筑是城市无法复刻的文脉印记,因为历史建筑的存在才让城市拥有独特魅力。上海建工装饰集团在传承与焕新中,让历史建筑延续珍贵价值,唤醒城市“活的记忆”。

(文中部分照片由华建集团历史建筑保护设计院提供。)



精品奉献者
上海市建筑装饰工程集团有限公司
第七工程公司


文字编辑:瞿   磊

美术编辑:郭渊弘

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