百年外滩，十里洋场；古今交错，中外荟萃。汉口路，东起外滩，西至西藏中路，全长1500米，它曾被称为报业街、海关街、金融街，又叫三马路。汉口路110号是一栋新古典主义风格的百年建筑，始建于1917至1921年，1999年被列入上海市人民政府批准公布的第三批优秀历史建筑名单。历经百年，2021年起，大楼启动了新一轮修缮工程，由上海建工装饰集团进行保护修缮施工。
前世今生
大楼的建成之初
大楼由彼时上海著名的建筑设计事务所之一——马海洋行设计，立面为三段式划分，中部是多力克巨柱式构图，底层入口三间均为塔司干式双柱门楣。最初由里斯公司建成于1921年并作为办公楼使用至1926年，后由南洋华侨黄奕住开设的中南银行使用，并在1930年更名为中南银行大楼。1935年，大楼更名为汉口路110号并使用至今。1997年，大楼加建2层，现为七层。
1936年外滩鸟瞰汉口路110号，彼时还未加建2层
2021年修缮工作启动前的汉口路110号
谈及中南银行的创办，离不开华侨黄奕住的传奇经历。黄奕住（1868-1945年），福建泉州南安人。16岁辗转于新加坡、印尼棉兰、爪哇等地，于街头巷尾挑担理发为生。后凭借聪明才智，抓住机遇成为亚洲糖王，印尼首富。回国创办中南银行，资助了复旦、北大、南开等多所大学，是著名的爱国华侨。
中南大楼最初的设计
外滩的优秀历史建筑是上海海派城市文脉的传承载体，沿岸风格各异的大楼，素有“万国建筑博览群”的美誉。上海建工装饰集团是较早涉足“城市更新”领域的企业之一，也是较早一批获得历史建筑保护修缮领域资质的单位。装饰集团顺应时代发展大势，以匠心传承积极投入到城市文脉的保护与延续，承建了30余项地标性的建筑遗产保护修缮项目，包括汉口路151号（原浙江第一商业银行）、外滩十八号（原名麦加利银行）、青年会宾馆、和平饭店南楼等外滩沿线的众多全国重点文物保护单位和上海市优秀历史建筑，从外滩1号到33号超过半数的外滩建筑群，装饰集团都有参与其中。
2010年前后装饰集团承建了
30余项地标性历史建筑保护修缮项目
本次承担修缮的中南银行大楼坐北朝南，原设计为5层银行大楼，底层为营业大厅，其余皆为办公用房及库房，钢筋混凝框架结构。立面初始设计呈严谨对称的新古典主义风格，横向竖向均为三段式构图。南立面底层中部为一个开间的入口大门，其两侧有塔司干式双花岗石柱，大门两侧墙身有横缝装饰；2至4层中部三开间有贯通3层的4根多立克式花岗石巨柱，窗洞四周有花环纹章、束棒饰等深具古典象征意义的雕饰。大楼外墙面主要装饰材料为水刷石，底部勒脚和主入口及上方石材装饰为日本德山花岗岩。
1997年加建至7层后的中南大楼
中南银行并入公私合营银行后，大楼先后被上海市化学工业局、爱建信托、天津银行上海分行使用，现天津银行已迁出，本次大楼整体修缮后，由国家绿色发展基金会使用。
保护修缮
大楼的建成之初
汉口路110号自租界时代迄今一直是上海的中心区域。在租界时代，中南大楼的所在地属于上海公共租界中央巡捕房管辖区，现在属于上海市黄浦区的外滩街道。大楼南（正面）临汉口路、西临江西路、东临四川中路，均是各种商业贸易机构和市政管理机构云集之处。历经百年风雨，大楼的建筑结构存在一定安全隐患，同时大楼机电设备老化，系统混乱，逐渐无法满足目前的使用需求，亟待修缮提升。
本次修缮前后南立面对比
大楼占地面积1069.9平方米，建筑面积6059.88平方米，初建成时为地下1层，地上5层，加建至7层后建筑总高度达到30.84米，建筑风格为新古典主义。大楼的优秀历史建筑保护类别为三类，修缮要求建筑的主要立面、主要结构体系和有特色的内部装饰不得改变，外立面均为重点保护部位。本次主要修缮保护内容为：建筑南立面、东立面、西立面及大门，门厅、底层大厅及室内特色装饰，如天花石膏线条等。
大楼南立面细部
大楼修缮过程中，来自上海建工装饰集团的修缮团队在充分尊重保护建筑的历史原貌的同时，也慎重对待保护建筑的现今状况，包括历史缺失与不同时期改扩建遗留下的痕迹，根据历年使用后历史材料的不同状态，采取了不同的修缮策略。
大楼外墙饰面经前期调研，局部清洗水刷石表面所附涂料后，所见水刷石饰面式样芜杂，经走访大楼曾经的使用方和施工方后得知，此前历次修缮过程中，对水刷石修补重做范围较大，使原有水刷石饰面有大块面色差。为了确保外墙修缮后的观感效果，并延续城市记忆，本次修缮工程仅修复外墙面空鼓及裂缝，清洗现状涂料外表浮灰，脱落缺损部分以同色涂料修补。
裂缝、空鼓修补
墙面脱皮
水刷石清洗、
涂料修复
修缮后的底层西墙面，与2层墙面的侵蚀污损形成鲜明对比
大楼底部勒脚和主入口及上方石材装饰均采用日本德山花岗岩打制。这些花岗岩都是建筑原石，属于重点保护部位，经历了百年的沧桑，出现了缺棱掉角、裂缝、腐蚀及孔洞等，需要加以修缮。针对小于3毫米的细小无剪口裂缝，先采用防渗水乳胶注填，再用同花岗岩石材一致的石胶嵌补；针对大于3毫米且没有爆裂和缺损的较大裂缝，在裂隙内用细针式压密灌浆低碱水泥拌防渗水乳胶进行胶合封闭；针对缺棱掉角的则采用胶凝材料粘固技术进行修补，修补材料采用同质花岗岩石料。
原大楼对汉口路有退界以形成入口广场，这一做法在该路段较为少见，体现了原设计者对建筑城市界面的空间思考。大楼近百年使用历程中，入口广场逐渐被围墙、花坛、堆放物等占道，大楼东西两侧通道也搭有塑料雨棚，城市界面形象不佳。本次修缮对入口广场功能重新进行梳理，将水泵接合器、电信线缆等整合至沿街面以外，并结合铺地设计，在地面嵌入历史信息铜条，使街前广场可漫步，建筑故事可阅读。
修缮后的入口广场
1997年大楼大修并调整格局后，原有室内装饰除天花外几无留存。本次修缮中，保留了部分吊灯、栏杆、门窗套等装饰构件，重做了非历史原物部分的装饰。取材用色多用与建筑外立面协调的金色、黄色、褐色等，另增加米灰、橄榄绿、灰蓝等具有金融气质的色彩，使空间更柔和明亮，同时也兼顾了建筑功能转换的空间需求和历史建筑风格的整体性。
大堂顶棚玻璃修缮，采用两层夹胶钢化玻璃与彩色玻璃制成。彩色玻璃制作是一个复杂的工艺，即在白色玻璃上用瓷釉手工彩绘，再将彩绘好的玻璃入高温炉使颜料渗入玻璃，随后将烧制完成的彩绘玻璃按照图样用H型断面的铅条固定焊接。
后加的吊顶经拆除后，露出了始建时的精美线脚，结合现代办公空间需求，将机电管线隐藏于增加的假梁中，局部展示历史天花。通过精心修复后，大面积展示的历史天花彰显出上世纪20年代上海一流办公空间的气度和风貌。
历史天花
淡雅的色调
搭配精雕细琢的线脚纹理
延伸出别致的建筑元素
钢窗是重点保护部位之一，仅建筑外窗就有20种规格，共计170余扇，作为曾经风靡半个世纪的黑色实腹钢窗，内嵌柳桉木压条。现有钢门窗框面为黑色混水漆做法，窗玻璃柳桉木压条又是清水漆，在同一扇窗上实施两种工艺是一大难点。原门窗五金件为合金铜质，主要包括执手（拉手）、风撑、合页、铰链、插销、弹子插锁、地弹簧等，修复艺人全部进行原样原位保护修缮，精心清理，缺失部件按照历史样式定制，原位安装，并经设计师确认后方完成安装。
多功能会议厅修缮提升了原有舞台和会议设备，天花采用了软膜灯光，营造出自然、明亮、均衡、柔美的效果。
修缮后的露台
修缮后的天台
建筑是立体的诗篇，漫步于百年历史的汉口路街区，抬头看向夕阳下洒落金色余晖的精致悬挑小阳台，这些经过修缮匠人精心呵护的建筑，不禁让人深切感受到外滩百年风华的厚重底蕴。
部分素材来源：
上海市历史建筑保护事务中心、华建集团历史建筑保护设计院
