梧桐深处探寻衡山花园酒店的前世今生

衡山宾馆自20世纪30年代落成之日起就是上海重要的城市地标，历经岁月洗礼而始终屹立。2021年以来，由上海建工装饰集团作为总承包单位，以精工细作的匠心诠释着老建筑“修旧如故，以存其真”的修缮理念，历经一年多的功能提升和修缮保护，今年，这座刻有上海老公寓印记的近90岁的宾馆焕新而至，更名为“衡山花园酒店”。不仅能够提供舒适的住宿体验，更承载起上海文化精神的宣传窗口，塑造上海城市记忆综合体。

酒店大堂呈现出以优秀历史建筑为载体的城市文化空间，随处可见金属质感的装饰细节，不同材质巧妙镶嵌，多元化的线条造型中洋溢着时尚与古典兼并的气质。墙面和顶面运用精致简约的蜂窝石材饰面，自然细腻不失格调，使得整体空间的调性更加一致；地面深色白玉兰与水磨石拼花的造型处处透出浓浓的历史感，散发出城市独特的人文气质。

酒店大堂区域

贵宾门厅

酒店2楼全日餐厅，开放式的座位区，细腻的大理石纹理搭配上简雅的木质饰面，精确把控的细节，展现高级的深邃美感。墙顶空间的金属元素+艺术雕塑，营造出交错的光影空间；几何Art Deco石材地坪图腾结合上海老玻璃窗花点缀优雅精致的用餐氛围。

酒店客房，如昔日毕卡第公寓般的体验，于时光轻抚中逐渐融进记忆深处。连廊里两侧墙上的艺术品及Art Deco元素的壁灯，地上细致人字拼的木地板地坪勾勒出1934年熟悉的样貌；内饰的每一处细节都经过精心设计，将硬包、木饰面、金属等多种材质、尺寸和维度巧妙连接起来，营造出上海老洋房的古典韵味与风情，哑光质地的温润质感素雅而有风情，ArtDeco元素的低调点缀其间。

高级贵宾客房提供了更为舒适轻松和独立的私人空间和私人的会议接待宴请等功能。凭窗眺望，透过梧桐绿荫，亦可欣赏徐家汇的璀璨夜景，领略国际大都市的繁华与魅力。

宴会厅的顶部延续了ART DECO风格，流线型的线条及对称式的造型设计，金属拉丝包边作点缀，在低调优雅的场所内透露着一丝丝奢华质感。

修缮后的衡山宾馆重新在城市空间节点中绽放其历久弥新的建筑风采，与其深厚的历史文化底蕴一同成为上海城市的靓丽风景线。

运用原有塔楼高耸特征复原技术，在已有混凝土柱顶开孔、埋设预埋锚栓的方式补齐了立面缺失的两个节奏点，恢复了原始的立面节奏变化规律；通过适当抬高基座层的立面分隔高度，复原了立面三段式的比例关系，恢复了“中轴对称、中央高耸、剪影般跌落”的主要空间历史特征和历史天际线特征。

外墙大面涂料饰面按原貌恢复为无机装饰砂浆，修缮前对外墙基层进行全面检测，采用多种检测手段联合应用，确保外墙整体安全性和稳定性。通过工厂调色、批号管理、专业工人、统一手势，实现了饰面颜色及纹理的统一性，两种色彩的无机装饰砂浆饰面将现代与古典融合的恰到好处，以灵动的折线和质感立面塑造建筑特色。

现底层石材为2002年改造时加建，本次修缮按原风貌定制超低吸水率深色小方砖，尺寸为100*60*10mm，凹平缝形式，缝宽10mm。一、二层立面的黑色小方砖，是外立面重要的历史材质，出于建筑美观，从基本的砖块模数出发，完整地恢复历史原貌，重塑建筑体验。

根据历史照片，入口墙面、雨棚及勒脚等细部恢复为历史材质斩假石，现场多次制作修缮小样，经过对配比、色彩、石子粒径等各方面的比较鉴定，确定适宜的修缮方案，再通过传统老工匠的细致雕刻，感受历史建筑的真实性和沧桑感。

现外窗均为铝合金窗户，需根据历史原貌更换为钢窗。以历史老照片为蓝本，在造型、形式、比例、材料、功能细节等方面对钢窗的历史样式进行了复原工作，最大限度恢复建筑原貌，彰显近代建筑遗产的历史价值和艺术风格。

水磨石楼梯修缮根据不同劣化情况，采用相应水磨石修缮工艺，沿踏步口破损严重部位采用横向切除的方案，内部植入钢筋与楼梯结构进行拉结。水磨石饰面通过挖取原地坪石子寻找小样、优化材料配比，经老工匠们反复研究改良，开启精细化修缮模式，以品味近百年建筑的雅致和大气。

此次改造结合酒店使用功能需求，对原有平面布局进行适当调整，优化了会议室、宴会厅等功能分区，并在最小干预原则下对结构构件采取增大截面加固、粘钢加固、碳纤维布加固、柱包钢加固的方式进行补强提升，以满足最新功能使用需要。

在复原过程中，针对图纸不符，施工场地狭窄、管线错综复杂等情况，利用三维激光扫描和建筑信息模型（BIM）等创新技术和方法，搭建管线综合模型，进行数字化勘察；并通过节点数据库平台，体现施工工艺逻辑关系；对于重点材料的管理，采用装饰集团构配件物流信息管理平台进行辅助管理；局部客房区域通过装配式工艺工序模拟提前预演，实现信息化协同设计、可视化装配，推进工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用，提高修缮设计施工效率与质量，进一步提升衡山花园酒店的整体功能保障。

近年来，上海建工装饰集团积极融入城市有机更新，在秉持“原式样、原材料、原工艺”保护原则的同时，不断探索新材料、新技术，科学做好历史建筑的保护修缮和性能提升，切实提升历史建筑保护修缮水平，并积极推动多元数字化手段传承传统文化和艺术价值，助力数字文化产业可持续发展。