叶卫东调研二建集团南京科举博物馆二期项目

叶卫东一行实地察看项目进展情况，并听取项目汇报。

项目将两栋总计托换量1.4万吨的建筑进行了原位托换施工，托换建筑平面面积3000㎡，总建筑面积15700㎡，这也是目前国内体量最大的原位托换工程。

托换施工时，既有建筑托换桩与托换层施工的净空严重受限、施工环境复杂，现场低净空桩净高2.2米，托换层净高仅有0.7米，项目依托二建集团自身在既有建筑原位逆作增设地下室技术优势，在传统一柱一桩施工工艺的基础上创新研发“桩柱一体”新型施工工艺，在桩机施工时将钻孔灌注桩施至 B0 板标高，在土方开挖施工地下室结构时利用桩体本身替代常规的格构柱、钢管柱作为竖向支撑结构，水平梁板结构通过环梁节点进行传力。项目创新应用“桩柱一体化”施工工艺，为受限空间下的城市更新项目提供了优秀范例，并积累了成熟经验。

为保护南宋贡院磉墩遗址、明远楼、飞虹桥和明清驳岸等珍贵的文物遗址，项目采用保护性回填、退界保护、临时搬迁、原位托换、保护性修缮等措施，有效保护了贡院相关历史遗迹。

在考古期间，项目团队在保证文物及考古发掘现场安全的前提下，根据现场施工条件对施工场地规划和施工计划进行合理的调整和优化，对具备施工条件的子项工程同步施工。在文保变更方案审批完成后，现场同步推进文物保护与工程施工。

项目东北角毗邻南京地铁三、五号线交通枢纽站点，西南角连接一期地下空间，周边酒店、商业众多，景区人流量大，施工环境复杂。项目采用逆作法盖挖施工，及时覆盖临时堆土区域，安排专人每天早中晚定时洒水，加强扬尘管控并严格控制夜间施工噪音，周边酒店加装隔音玻璃，夜间施工期间有专人与周边商铺、酒店进行对接。

由于交通拥挤，土方外运困难，项目部通过协调各方，调整夜施时间等措施，既保证了施工进度，也确保地下结构施工期地铁区间和核心景区日常运营不受影响。在城市更新中，“螺蛳壳里做道场”的困境是必须面对的，项目因地制宜采取针对性措施，有效解决了周边复杂环境对施工进度的影响，为这支城市更新团队积累了更多的经验。

本工程采用逆作法施工，地下施工深度达20米，是目前国内单体体量最大的既有建筑原位托换项目，将原位增设4层地下室，同时涉及省级文保单位明远楼、飞虹桥和宋代磉墩遗址保护，是二建集团在城市更新领域中运用既有建筑原位托换增设地下空间技术的又一力作。