静安区委书记钟晓咏、副区长杨毅，市科学技术委员会二级巡视员郑广宏，市住房城乡建设管理委二级巡视员徐存福，上海市城市更新研究会会长林堃，上海建工集团党委书记、董事长杭迎伟，党委副书记、总裁叶卫东，华东建筑集团股份有限公司副总裁周静瑜、总工程师王卫东，南京市秦淮区政府党组成员、二级巡视员戴新，以及上海市相关委办局领导、区政府领导、行业协会领导，外省市政府部门和业主单位领导等出席。会议由上海建工二建集团党委副书记、总裁张敏主持。

会上，在钟晓咏、杭迎伟的共同见证下，静安置业集团董事长时筠仑，上海建工二建集团党委书记、董事长陈新签署战略合作协议。

叶卫东致欢迎词时说，作为上海城市建设的主力军，深入践行“人民城市”重要理念，积极参与城市更新项目实施，是上海建工责无旁贷的使命担当，更是转型发展的战略方向。

上海建工将围绕建筑全生命周期，以供给侧改革视角不断拓展城市更新的新理念、新模式、新技术、新装备，特别是数智化技术、建筑机器人等新质生产力的应用，为探索可持续发展城市更新之路提供高效、专业、集成的“建工方案”。

上海市劳模、上海建工二建集团副总工程师、城市更新建设有限公司总经理章谊作《二建集团城市更新核心能力主题报告》。

上海市城市更新研究会“城市更新智能建造示范基地”在张园揭牌。上海市城市更新研究会会长林堃向张园项目部授牌。

静安置业集团董事长时筠仑、静安置业物业管理公司董事长瞿英共同发布《AI 赋能・筑就智慧空间》。

市科学技术委员会二级巡视员郑广宏、市住房城乡建设管理委员会二级巡视员徐存福、华东建筑集团股份有限公司总工程师王卫东、上海建工集团工程总监何杰共同启动《既有建筑更新改造施工技术导则》编制工作。

观摩会后，上海建工集团中央研究院院长张铭主持城市更新主题研讨会。

上海静安置业集团副总经理陈汝俭作《百年张园焕新之旅-张园片区改造更新经验做法》分享，介绍了张园项目“留改拆并举，以保留保护为主”的城市更新新模式以及多主体的合作运营经验。

华东建筑设计研究院有限公司上海地下空间与工程设计研究院总工程师吴江斌作《软土地基历史建筑地下空间开发关键技术与应用》分享，剖析上海软土地基与历史建筑保护的技术难点，讲解一系列地下空间开发的解决方案。

二建集团工程研究院院长助理、城市更新所所长王竹君博士作《张园城市更新技术创新与实践》分享，着重介绍了张园历史建筑在临时空间的转换、低净空桩基施工、土方挖运等方面运用的创新技术。

张园是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群，秉承“保护为先，文化为魂，以人为本”原则进行保护更新和功能提升。

上海建工二建集团共负责打造张园115-03、06、10三个地块，其中115-06地块内老建筑最多最密集，缺乏修缮空间，更没有加建地下室、进行地下空间开发所需的必要场地。

二建集团以“逆作法”施工优势保障地下空间开发，在极为有限的场地内，把张园部分建筑采用顶升托换方式进行原位保护，其余房屋利用南区及原址空间以组团式移动实现临时空间的转换，待地面顶板完成后迁至原址，再采用逆作法施工开发115-06地块超5.3万平方米的地下文化、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。

张园地下空间效果图

张园115-06地块最难的施工区域，是采用原位顶升托换技术的7栋老建筑。其中最知名的是始建于1928年的“张园大客堂”，上世纪40年代这里曾是向许多有志青年传递爱国主义和革命理想教育的“树群夜校”。

桩机机器人

在桩基阶段，二建集团研发的迷你“小坦克”——自行走低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑内大显身手，通过无线遥控器控制机器人的行走、折叠、转向，自由进出门洞，在房屋内打下一排排工程桩。

项目团队还为张园定制了一种新型“一柱一桩”节点，使用混凝土桩柱替代传统钢格构柱，通过新型节点设计直接对接在地下结构梁上，是传统材料的平替，也保证了同等的施工性能。

面对近乎是“纵、横、斜、曲”的各式弄堂，二建集团城市更新团队提前建立BIM模型+点云扫描，绘制了立体的张园115-06地块建筑图纸，摸排清楚设备碰撞和建筑死角。二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊说：“我们根据屋内环境结构灵活设计了多曲线取土运输路线，用类似‘工厂流水线’式的轨道吊+皮带运输机运送渣土和物资，实现低扰动、超长距离、高效率的微作业施工。”

挖土机器人土方运输示意图

小型挖土机器人也在现场派上了大用场——折叠式机械臂和底盘集成设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在宽度不足1.2米的石库门里弄巷道内自主转向移动。基于深度学习算法，机器人还能够准确区分黏土与障碍物（如临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。

张园效果图

据悉，此次开发的张园地下空间，将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施。待张园整体开放后，将基于“海上第一名园”历史底蕴，实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，形成重历史文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例。

转载请注明：来源微信公众号“上海建工”