导读：城市更新目前已上升为国家层面的发展战略，推动老旧小区改造是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求，是解决城市发展问题的有效途径，更是一项重要的民生工程。上海建工把上海城市更新的丰富经验带到各地，因地制宜探索城市更新模式，坚持用精细、长效的措施，高效推进老旧小区改造。
近期，由上海建工旗下五建集团设计院设计、西北公司实施的，位于湖北省浠水、武穴、阳新等地的4个城市更新项目陆续开工，其中有3个是EPC项目，总建筑面积113万平方米，涉及75个小区7982户居民，目的就是要破解居民痛点、营造良好的居住环境。
文 | 沈淼 吴留兵
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，也是城市更新的重要组成部分，涉及改造内容众多，通常包括供（排）水设施、供电设施、供气设施、消防设施、停车设施、安防设施、公共环境、建筑修缮等等。
此次，五建集团承建的湖北省浠水县老旧小区（二期）改造EPC项目、武穴市老旧小区改造EPC项目、阳新县富池镇“擦亮小镇”提升项目、大冶市老旧小区改造项目，涉及居民数众多，因此更要拿出绣花针的力道。
协商会议、摸排走访，开工之前，五建集团项目部充分听取社区居民对于改造的意见和建议，按照收集到的意见建议不断优化设计方案。精细化、专注民生的施工方案，也被湖北多地学习借鉴，麻城市、黄冈市、京山市等地住建部门先后到五建集团的项目上考察学习。
EPC模式的采用，对老旧小区改造项目的快速实施落地颇有助益。这种模式可以从整体上对改造方案进行灵活调整和持续优化，同时避免设计、采购、施工的矛盾，节省建设周期。
四个项目
浠水县老旧小区（二期）改造EPC项目，位于黄冈市浠水县内，包含32个老旧小区，涉及居住总户数4739户，总建筑面积约49.35万平方米，目前已经有8个小区完成改造。
浠水县老旧小区（二期）改造前
浠水县老旧小区（二期）部分房屋完成外墙修缮
就在近一年前，五建集团EPC总承包的浠水县老旧小区一期改造项目，受到多方肯定，34个曾经“脏乱差”的老旧小区，其中的基础设施、公共服务设施等得到极大提升，“改”出了居民的幸福新生活，是为湖北疫后重振和高质量发展助力。
一期纸厂小区改造前
一期纸厂小区改造后
武穴市老旧小区改造EPC项目，位于武穴市刊江大道以南，包含8个子小区改造，共涉及1319户4617人，建筑总面积为14.33万平方米，目前已完成6个小区的改造工作。
武穴市老旧小区改造EPC项目效果图
阳新县富池镇“擦亮小镇”提升项目，是对36.95万平方米滨江景观带和城镇发展轴等核心区域进行提升改造，以道路为主线，串联生态、田园、商业，打造小镇居民生活圈，助力富池镇打造宜居宜业的滨江园区，进一步提升富池镇对外形象。目前，这个项目已经完成了小康大道道路改造施工，以及镇政府改造及景观提升工程。
“擦亮小镇”提升项目效果图
值得一提的是，在这个项目中，五建集团旗下设计院首次引入了全自动智能低空感知系统，用人工智能自动飞行、边缘计算、新一代信息技术等，对所有全区域进行低空数据采集覆盖，做到现场管理可视化、工程建设精细化、后期运维智慧化。
大冶市老旧小区改造项目，涉及1924户，建筑面积18.99万平方米，供水管道2.8公里，供电管线13.26公里，供气管道20.2公里，雨污管道2.57公里，通信管线9.56公里，道路3.79万平方米等。目前有6个小区即将完工。
转载自：上海建工
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