2021年1月13日，随着房山区八届人大七次会议胜利闭幕，会议表决通过《北京市房山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的决议。“十四五”时期将全面推进“一区一城”新房山高质量发展，实现厚积薄发的重要时期。
当今时代正在经历百年未有之大变局，越是风高浪急，清醒和理性越是难能可贵。说到北京各区正建设的重点项目，海淀是山后、丰台是丽泽、石景山是首钢，悉知上述的“一四五”国策均衡发展“一区一城”新房山，而着力发展的版块在哪，其实不太明晰。
毕竟房山的发展点历来是很分散的，从良乡到长阳，再到阎村、城关、窦店高端产业基地甚至长沟基金小镇，多数发展并未达到规划预期，需要找到真正的产业发力点。
房山区土地利用现状的维度，了解到建设用地几乎已经覆盖到了良乡组团、燕房组团、窦店组团全境。房山规划的“良乡大学城、北京高端制造业基地、北京新材料科技产业基地”3大主要功能区大多已经建成。面对如此庞大的发展空间，房山未来的的潜力股到底在哪？
逐一分析房山的三大组团未来势能，在变与不变中发现规律和方法，找到正确的发展路径。燕房组团可发展空间已很小，从区政府东移至良乡，房山城关这20年来并未有太大的变化。虽然地铁已开通至燕房地区，但通勤距离过大并未给地区注入新鲜年轻力量。
窦店组团以高端制造业基地为驱动，同时规划了副中心线西延，定位虽然很高，但实际产业和城市融合性欠佳，并且市郊铁路西延线实际开通时间尚不确定。
继2010年至2012年、2013年至2015年两个阶段的城南发展行动计划后，第三阶段城南行动计划将城市南部打造成首都功能梯度转移承接区、高质量发展试验区、和谐宜居示范区以初步实现。特别是“良乡大学城”雍握多重房山区利好，第二个海淀学院路雏形初显，无疑占据了C位。
为响应“一四五”国策规划，良乡大学城近年产学研建设发力后劲十足。良乡大学城是个很大的范围，根据规划分为主园区和拓展区。主园区汇集多所高校，景观带和设施区；拓展区有教育用地、公园绿地、文物古迹、医疗卫生、社会福利、商业商务等功能非常齐全。
良乡城区东侧不仅聚集航天城电子科技园、中美核安保示范中心、中国核工业集团、国家核与辐射安全监管技术研发基地等国际级科技项目基地，更有作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一北京良乡高教园区，入驻中国社会科学院大学、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学等五所高校，也是良乡向东拓展的核心地带。
目前良乡大学城不断建立、完善“产学研”链条，积极承接中心城区教育、科研机构和科技企业等优质资源，集聚创新人群与创新资源。随着良乡大学城扩区，吸引一批一流的研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化……多项产学研链条示范区的成果逐步呈现，令未来具有国际影响的城南创新驱动引领区指日可待！
韩建观山源墅，作为北京西南门户的西五环--良乡大学城城芯区域仅售的现房城墅，整体均价4.5万/㎡，用时代全新的眼光审视，在北京大规模发展的历史机遇下，一个拥有良好生态、一个充满活力的良乡大学城城芯墅居模范，亦未来可期！
