150万起！普通人上车世界级半岛的机会来了！
荣安地产重庆公司
上周六，【院长聊房】精心策划了两个多月的“2021年重庆九龙半岛城市发展论坛”终于在荣安九龙壹号销售中心如期举行。
除了院长，我们还要邀请到了中国城市经济学会理事、《环球人文地理》总编辑等重量级嘉宾为粉丝们分享了关于九龙半岛的机遇，以及如何利用城市红利实现个人财富目标的话题。
这里三面环江，有川美老校区、坦克库艺术中心、黄桷坪涂鸦街这样的艺术基因，还有交通茶馆这样的网红打卡点。
就连一条普通的铁路，也被众多文艺青年赋予小清新的意义。
黄桷坪电厂和那两根高耸入云的大烟囱，更是成为了重庆工业文化最具象征意义的符号。
浑身上下散发着艺术气息的九龙半岛，完全有机会成为世界级艺术半岛。
7月19日，重庆成为中西部唯一一个入围国际消费中心城市培育名单的城市。
九龙坡区一直是西部经济强区，GDP总量、社零总额一直排在全重庆数一数二的位置，雄厚的经济基础决定了它会成为最先吃到这一波红利的区域。
根据发展经济学的“3000美金理论”，当一个城市的经济发展到一定高度，一些人口密集的大城市必然出现世界级文化艺术区。
按照当下重庆人均GDP水平可以推断，这个必然轮到了重庆。
未来的九龙半岛极有可能成为一个具有国际知名度的世界级文化艺术半岛。
事实上，九龙半岛也一直在为成为世界级艺术半岛而努力，已经有很多规划和利好已经落地。
在定位上，九龙半岛有与世界级艺术半岛相匹配的规划定位。
在去年发布的《长江文化艺术湾区控制性详细规划方案》中，九龙半岛定位打造“长江上游文化艺术中心”、“西部新兴文化产业高地”、“重庆时尚艺术生活带”及“主城滨江绿色生态走廊”。
在今年年初，由九龙半岛与钓鱼嘴半岛共同组成的长江艺术湾区，被确定为重庆六大“城市新名片”之一。
能够代表重庆的脸面向全世界展示，这样的定位不可谓不高。
规划中的广大新天地项目建成后，将实现杨家坪商圈与万象城区域、中迪广场周边街区的融合连片，形成核心区域约3平方公里的主城最大商圈。
而万象城已经聚集了爱马仕、巴宝莉、巴黎世家、普拉达等大批国际品牌。
不管是拼规模还是拼档次，未来或许都没有哪个商圈能和它正面硬刚。
南北大道已经通车，直接缩短了从江北到九龙半岛以及巴南李家沱的距离。
九滨路和大滨路的连接道工程已经开建，将会把美术和音乐两个半岛连成一片。
在建的轨道18号线预计2023年通车，这是一条南北向的重要轨道线，连接了渝中、九龙坡、巴南、大渡口四个区。
值得注意的是，它在杨家坪和九龙半岛区域就有5个站点。
已经开始施工的还有黄桷坪长江大桥、火车西站东接线以及成渝铁路改造工程……
未来的九龙半岛将拥有一个由轨道、高铁、城市主干道、滨江路交织而成的立体交通网络。
该项目景观方案设计范围全长约1500米，新建景观面积约17000平方米，新建山城黄桷坪步道约930米，另外还将新建艺术岩壁、观景挑台、江岸灯塔等。
未来中岛艺路美术艺术项目、涂鸦艺术街和四川美术学院将有机连接起来，形成一道独特的艺术风景线。
它不仅能为建设艺术半岛添砖加瓦，还将成为市民的又一休闲打卡地，提高区域的居住品质和舒适度。
166舰是我国自行研发建造的第一代驱逐舰，曾历史性访问美国、墨西哥、秘鲁和智利等四国五港，开创了我国海军主战舰艇首次横跨太平洋的历史，战功赫赫。
6月，166舰停靠建设码头，化身166舰陈列馆，成为又一网红打卡点。
未来将以其为载体，高标准建设为海军历史主题博物馆。
或许过不了多久，九龙半岛成长为一座与面向国际的世界级艺术半岛的美好愿景就将成为现实。
口红一哥李佳琦在徐汇滨江花1.3亿购入的云锦东方，就位于上海梦中心的旁边。
成交价高达120万元/平米的香港豪宅天玺，就正好位于西九龙半岛智商，距离西九龙文化区不到500米。
再看看九龙半岛，它的高价值已经在土拍市场得到了印证。
去年全重庆上万元的地块有11幅，滩子口及其周边板块就独占4席。更重要的是，在今年之前重庆的历史地王以及去年的年度地王，竟然都出自这里。
即将在9月23日开拍的那宗地，最高限价虽然只有8358元/平米，但如果算上25%的自持，成本也在万元以上了。
区域的高价值已经吸引了包括龙湖、华润、新希望、金辉、融信等知名开发商的入驻，而土地价格也反映出开发商对九龙半岛这块热土未来的信心。
目前区域内大多是有十多年房龄的老破旧，居住条件无法满足高端居住需求，更无法和世界级文化区的高度相匹配。
因此，现在以低门槛买入九龙半岛的第一批新项目就是原始股。
在区域内的新项目中，我首推的原始潜力股是荣安九龙壹号。
九龙壹号位于九龙半岛滩子口板块，紧邻南北大道，距离杨家坪商圈只有约1.6公里的距离，到轨道18号线滩子口站更是只有约100多米的距离。
不管是到建设码头166舰陈列馆打卡，还是去黄桷坪景观挑台观江都是分分钟的事。
九龙壹号的位置非常核心，能够享受到商圈扩容和艺术半岛建设带来的双重利好。
在项目现场可以清楚地看到，大部分楼栋的主体已经搭建好。
据可靠消息，项目今年年底就会竣工备案，而明年4月就会交房。
也就是说，如果现在买房，约半年后就能够接房，市面上绝大多数项目的接房时间都是一年半以上，所以相当于节省了一年的等待时间和租房成本。
这部分特价房源的价格在备案价的基础上打9折，最高优惠约20万，相当实惠。
更何况，项目在售建面约86-99平的三房小高层，对于普通的首改和刚改购房者来说，户型面积非常合适。
在九龙壹号，一套2梯4户的小高层三房建面单价约17000-19000，最低总价约150万，门槛也不算太高，只相当于一些区域一套高层三房的价格。
仅用一套普通高层的钱就可以在九龙半岛抢一个原始股、占个坑，是非常划算的。
九龙半岛崛起为一个世界级的艺术半岛，成为长江上游一颗耀眼的明珠并不是天方夜谭，它正在通过城市界面的更新，文化项目的落地而逐渐走进现实。
未来它的高价值也必然传导到楼市中，有钱人争相抢购上海徐汇滨江豪宅的画面，今后很可能也会在这里上演。
在区域价值爆发的前夕，荣安九龙壹号会是普通人能够抓在手里的、为数不多的在世界级文化区占坑的机会。
现在这个机会已经给出了最大的诚意，相信看明白了的人已经在去往项目售房部的路上了。
