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匠心志丨从地下车库看荣安的精心

匠心志丨从地下车库看荣安的精心 荣安地产重庆公司
2021-08-16
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导读:说起地下车库,可能大家都是这样的记忆:阴暗潮湿、气味难闻、灯光灰暗、墙面斑驳……那真正高品质住宅的车库应该是

说起地下车库,可能大家都是这样的记忆:阴暗潮湿、气味难闻、灯光灰暗、墙面斑驳……那真正高品质住宅的车库应该是什么样?

有句话是这么说的,城市的下水道藏着一个城市的良心,对于开发商来说,“一个楼盘的车库,藏着开发商的精心。”
地下车库虽然一直隐藏在地面之下,但绝不应该消失在注意力之中,这里不但是归家的第一眼,更是迎客的门面,必须将居住的高品质传达出去。


品质与颜值并重


荣安的地下车库的入户大堂的设计标准高、心意足,地面铺贴仿石材地砖,并以金属装饰条点缀。墙面多为仿石材墙砖,天花板为装饰吊顶。电梯门头采用金属装饰造型,大气沉稳的风格宛如星级酒店,非常恰当的体现了礼序感和尊崇感。

地下车行道采用微珠防滑地坪,微珠防滑地坪在标准的环氧地坪漆中,加入玻璃微珠颗粒充分均匀混合之后,再添加适当的融合剂,使微珠与环氧漆形成一体的微珠面漆,保持原有环氧地坪的光滑质感,并减少因雨天地下室潮湿造成的车轮打滑。

重庆柳岸潮鸣地下室

这样的地坪会呈现出寿命长,强度高,耐腐蚀,耐高温,耐老化,结晶透亮,防滑降噪,易清洁等优点。

同时在墙面及柱面做了色彩缤纷的装饰做法,给地下室带来导向标志的作用外还能增添一份情趣,减少地下车库压抑之感。

同时,通过地下室BIM技术的运用,解决机电之间、机电与建筑结构之间的碰撞及设计不合理问题,并对地下室机电管线进行综合排布优化,不仅减少材料损耗,还能做到管线排布美化的作用,保证地下车库品质。
以人为本的设计


安始终以人为本,将地面上的设计标准应用到地下,营造人性化的泊车空间,让每位业主都感受到“走心”的温暖。

地下车库出入口均设置有车库装饰雨棚,并在车道的地面出入口处及地下室坡道结束位置采取了双截水沟的设计,最大程度上避免了雨季车库进水、积水情况的发生。

浙江地区雨水丰沛,空气中弥漫的水汽极易造成墙面返潮发霉,非常破坏墙面美观。针对这一问题,荣安不惜花费高成本,在地下车库的墙裙及柱体采用防霉涂料,有效防止返潮发霉问题。

举个例子:荣安府的地下车库采用地下花园式设计,周边种满了绿植,采光又通风,成为业主口中“会呼吸的地下室”,彻底颠覆传统地下车库潮湿、阴暗形象,为此不惜减少了近百个可售车位。



荣安府地下花园式设计的车库

细致到每处场景


你一定经历过那种,白天也乌漆麻黑的地下车库吧?指示牌还不清晰,甚至,手机也找不到信号,是不是很崩溃?

在荣安的车库,没有一个地方是阴暗角,停车场出入口大型标示灯箱出口指示灯箱、电梯楼梯指示灯箱,各项指示清晰到位,让人一目了然。即使女业主深夜回家,也有十足的安全感。高品质生活,就是不让生活中,有任何的场景存在体验的缺憾。

温州东宸府地下车库的循环路线

地下车库线路的设计上规划合理,大部分均设计为循环路线,避免了行驶到道路尽头倒车的情况,既保证了行驶的安全,又免去了不必要的剐蹭,让业主快捷高效到达各楼栋单元。

随着新能源汽车的普及,荣安都会在车库中配备充足的壁挂式充电桩与立柱式充电桩。

地下车库充足的充电桩

荣安的地下车库普遍采用智能管理系统,无人值守,车辆自动识别入场。每次出入,车辆的行驶速度与车库闸口的反应速度无缝衔接,大大提升了业主的出行舒适度。

荣安桃李郡地下车库
藏在背后的价值


购入车位无论是从自用、出租还是转让都有价值。既解决自己停车的问题;又可出租获取额外收入;车位增值后转手还可获得较高收益。

与投资商铺住宅动辄几十万起步,购买车位门槛并不高。而拥有专属地下停车位,对业主来说可以节省很多开销,相比地下停车位,露天车位或路边停放需要承担额外费用,如果是停在路边,猝不及防的罚单影响一天的好心情……一年算下来,没有车位业主的花销,要比有地下车位的多出不少,这足以说明买入车位的重要价值。




桐乡荣安府的地下车库

买入车位后,若前期处于闲置状态,还可通过出租获取收益。小区周边人流车流密集,汽车保有量持续增长,车位租赁需求高。普遍市场行情来看,车位的出租回报率在3-5%之间,甚至比很多住宅的出租回报率还要高。



曾有资深的房地产业内人士这样讲,地库是一面镜子,能快速折射出一个项目的品质。而荣安对品质的重视和对细节的偏执,在地库中也可以找到佐证的答案。

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