2024年10月1日
要闻速览
存量房贷新政正式落地！央行宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
上海进一步优化房地产市场政策措施，非沪籍居民购买外环外住房，所需缴纳社保或个税年限由“满3年”调减到“满1年”；落实国家关于降低存量房贷利率政策；首套房商贷最低首付比例下调至15%，二套房下调至25%；将个人卖房增值税征免年限从5年调整为2年。另外，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，自贸区临港新片区可增购1套住房。
广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。广州市政府办公厅发布通知宣布，自9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
金融观察
财政部发布数据，1-8月，国有企业营业总收入538122.3亿元，同比增长1.4%；利润总额28836.8亿元，同比下降2.1%；资产负债率64.9%，上升0.1个百分点。
A股迎来久违行情，交易量出现大幅提升。部分券商已对交易的网络宽带、主机资源等进行扩容变更，有券商已进行两倍扩容变更。券商反馈称，一般在行情起来的时候，都会主动进行扩容应对交易峰值，两倍的扩容比较充分。
A股暴涨背景下，此前行情紧俏的银行大额存单，有投资者却在买入次日就选择转让出去。业内专家分析称，银行大额存单转让量上升，可能与近期股市情绪回暖带来的“挣钱效应”有关，部分大额存单资金套现进入股市。
国务院批复同意《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，明确到2035年，城镇开发边界面积控制在1130.74平方千米以内。批复还指出，除国家重大项目外，全面禁止围填海。
环球视野
即将成为日本下一任首相的自民党新任党首石破茂强调，日本需要继续实施宽松的货币政策。针对可能的加息问题，他表示："这是由日本银行决定的事情，日本银行肩负着实现价格稳定的使命，将与政府密切合作做出决策。"
外资大举买入中概股ETF。统计数据显示，在9月23日至9月27日的一周内，KWEB、FXI、MCHI等多只中概股ETF资产规模激增，资金净流入分别创近一年甚至近三年来的新高。多只中概股ETF规模强势回升，创出了阶段新高。
随着社交媒体巨头Meta股价刷新历史新高，其首席执行官扎克伯格的身家也超过2000亿美元，成全球第四大富豪，且随时可能超越亚马逊创始人贝索斯和LVMH董事长贝尔纳·阿尔诺。
鉴于石破茂在自民党总裁选举中获胜，欧美市场相关人士认为，今后将容易出现日元兑美元升值的局面。这是因为市场认为石破显示出容忍日本央行进一步加息的姿态。日元升值将对日本出口概念股构成逆风，但市场正在寻求能推动中长期股价上涨的增长战略。
