近日，宁波北仑区大碶芦山 2#（BLZB07-02-27-1#）地块项目设计方案竞标结果正式揭晓。凭借对区域更新需求的精准把握、契合城市发展的创新规划及高品质设计呈现，该方案成功中标，将成为推动北仑西南片区城市更新的重要实践。
区位基底：城市更新的潜力空间与待解课题
项目位于北仑中心城西南区大碶老镇旁，是城市更新的关键节点：南侧紧邻庐山路，近邻轨道交通 1 号线松花江路站，东侧衔接甬台温高速，交通优势为区域更新提供基础支撑；周边既有芦山菜场、华夏如院等成熟社区，又有拟建高层社区，配套协同潜力为更新创造条件。
同时，地块也面临城市更新中的典型挑战：三侧临路的噪音干扰需通过设计优化改善，周边景观资源有限需通过内部营造补充，老镇周边城市界面待升级需通过项目形态重塑提升。
设计破局：以 “公园里・森活家” 理念回应城市更新需求
为破解场地难题、助力城市更新，设计团队经多轮推演，确定以 “公园里・森活家” 为核心理念，通过三大策略推动区域功能与形态升级：
优化居住体验，激活更新活力：采用南偏东 5° 楼栋朝向，在提升居住舒适度的同时，增强社区吸引力，为老镇周边注入居住新动能。
科学规划布局，重塑城市界面：结合场地菱形特征，将建筑面宽控制在 36 米内，通过错位排布优化空间利用，减少视线干扰的同时，塑造错落有致的城市天际线，改善区域界面。
完善配套流线，补齐更新短板：布局幼托、居家养老用房、室内体育馆等公共服务设施，联动周边配套形成服务网络；规划清晰的消防、车行、人行及非机动车流线，既保障社区安全，也通过有序交通组织提升区域通行效率。
项目愿景：成为城市更新的 “现象级” 标杆
据悉，项目用地面积 22580 平方米，容积率 2.5，总建筑面积 75570 平方米，建成后将成为集住宅与配套服务于一体的高品质社区。作为城市更新的重要载体，其落地不仅为北仑居民提供优质居住选择，更将以 “现象级楼盘” 的定位，推动大碶老镇周边人居环境迭代、城市功能完善，为北仑西南片区的更新升级注入持续动能。
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来源：设计院
编辑：党群行政中心
初审：刘铁
终审：陈静