摩天大楼鳞次栉比的上海浦东陆家嘴地区，是上海乃至中国改革开放的传奇地标。新世纪初，陆家嘴金融区开始拓展改建，其中，陆家嘴滨江金融城被誉为“陆家嘴二期”。这是一个打造复合型城市的超大型、综合性开发项目，除商业、办公、居住三大基本功能之外，可根据地域特色规划多元化业态功能，通过各自独立又整体联动的场所空间，展现多元业态的主题与功能，最终构建完整的独立城市生态圈。
FINANCIAL CENTER
百年船厂蜕变为活力金融中心
时光追溯至1862年，英商尼柯逊和包义德在上海陆家嘴开设了中国最早的修造船厂之一——祥生船厂，使这里成为中国现代工业文明的发源地之一。此后百余年间，祥生船厂不断兼并、改组、合并，先后成为英商英联船厂、上海船厂的组成部分，见证了整个中国造船业的发展史，著名的“和平四十九号”货轮和“绍兴号”万吨轮都在这里下水。
2005年，乘着上海“城市更新”的东风，始建于1862年的上海船厂搬离浦东，迁至崇明。随后数年，在百年船厂旧址之上，一个集金融办公、地标商业、艺术中心、顶级豪宅、高端配套五大功能于一体的高端城市综合体——陆家嘴滨江金融城强势崛起。
陆家嘴滨江金融城（俗称船厂项目）东临保利广场、南临东城路、西临浦东南路、北临黄浦江，占据着上海浦东新区陆家嘴金融区的中心位置，是上海自贸区和浦东改革发展的核心功能区和主体承载区之一。项目由中信泰富、中船集团联手开发，总占地约375亩，总建筑面积约137万m²，是目前陆家嘴黄浦江畔开发体量最大的城市综合体，也扮演着陆家嘴东扩排头兵的角色。
打造国际级金融中心，是陆家嘴滨江金融城肩负的第一重使命。项目的办公体量有足足72万㎡，占总规划面积的一半以上。8幢甲级写字楼，汇集了建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、大华银行、中国人寿、弘毅投资等数家金融巨头的地区总部，并根据其需求进行整栋定制。一家企业一栋楼，可谓霸气十足。
商务裙楼之外，优越的居住环境也是陆家嘴滨江金融城的一大亮点。项目的高端住宅部分包含九幢高层住宅，名为“九庐”， 地处上海陆家嘴沿江第一排，旨在打造核心地段的森态生活，室内设计邀请被称为“英国设计女王”的Kelly Hoppen担纲，她是室内设计界奥斯卡“Andrew Martin 国际室内设计大奖”首届获得者，曾为威廉王子设计过世纪婚房，也曾为贝克汉姆夫妇、西耶娜·米勒设计过私人府邸。此外，陆家嘴滨江金融城还打造了6.1万m²的高端配套，包括一栋超五星豪华酒店和一栋公寓式酒店，共拥有570多套高品质客房，两栋酒店均由盛名在外的文华东方酒店集团营运管理。同时，由香港龙玺集团经营的高端餐饮会所也已开业。
NEW LANDMARK
“永不”系列，打造城市新地标
根据规划，除了承接陆家嘴核心功能区的“金融中心”职能，陆家嘴滨江金融城还将继续延展跨界魅力，围绕三大主题——“永不间断的展览”“永不退潮的时尚”“永不落幕的舞台”，打造一个全新的极具时尚特征的城市公共艺术空间。项目将保留原先万吨轮下水的船台以及一处老厂房以作纪念，同时，区域内将设置40余个艺术品点位，它们或是在醒目的天桥和巨幅墙幕之上，或是在樱花大道的转角等，以丰富的形式展现艺术之美。届时，人们踏入这片区域，宛若进入一个巨大的展览现场，能够获得对城市空间艺术的崭新认知。
永不间断的展览
上海陆家嘴滨江金融城展览中心“尚悦荟”是在上海船厂废弃船台的基础上设计建设的一座广场式建筑，由OMA建筑事务所担纲设计。为了与项目基地的工业遗址历史保持联系，建筑师创造性地为建筑外皮设计了特别定制的金属网，建筑结构在金属网背后若隐若现，隐喻当年未完成的船体，巧妙唤醒人们的记忆。建筑师大卫·希艾莱特曾表示：“黄浦江与老船台的历史也会通过各种活动与建筑联系起来。”
陆家嘴展览中心的主要展览空间悬挑于高8米的空中，使用者可于其中享受黄浦江的全景视野。同时，OMA还在展览空间下部营造了带有顶盖的开放空间。整个建筑如同一个空间中枢，设有展览厅、展览阶梯、前厅以及步行坡道和屋顶平台等功能空间。未来，这里将成为公共艺术展、大型室外音乐会、大型商业展、电影放映会的重要展演场所，以“永不间断的展览”打造一个交融多元艺术文化的展示平台。在周围成群的金融写字楼之中，它将强化文化、休憩、活动功能，成为黄浦江畔备受欢迎的公共建筑。
永不退潮的时尚
陆家嘴滨江金融城的商业总面积达13.8万㎡，将以3种不同的形式先后登场。70000㎡的大型购物广场“尚悦湾”已于2017年底开业，商场内部被纽约最大的建筑事务所之一——KPF建筑事务所建筑师打造成了船厂风格，成为了一座聚集能量和记忆的巨轮，腔调十足。商场集时尚体验式购物中心、国际时尚大道、下沉式广场等业态于一体，汇聚了80多个国内外知名品牌、30多个环球美食品牌，将打造成“时尚慢生活”的大型商业地标，引领都市时尚生活的新模式。
16000㎡的“船厂1862”的配套商业也已正式开业，这里有来自美国纽约的MoMA，为大家带来杰出的当代艺术跨界商品；有来自纽约、北京、上海等地的四家画廊——否画廊、博而励画廊、Tong Gallery+projects以及香格纳画廊，增添浓厚艺术气息；还有MEDALLION·美勋上海首家高定体验中心，汇聚意大利Buttero、Marsell，英美workhouse、Yuketen，日本Rolling dub trio品质好物的RIVETS，以及数十家中西美食餐厅。
而未来的街区式购物中心“尚悦街”，将由一栋近100m高的办公楼及近20座2-3层的商业别墅组成，将引入包括香港主题街区、时尚酒吧、时尚潮流店及滨江餐饮等丰富业态。
永不落幕的舞台
进入新世纪之后，曾因辉煌工业让世界瞩目的上海船厂，因为一次改建再次成为了焦点。老船厂的改造由日本建筑大师隈研吾亲自操刀，为了更好地保存老船厂厚重的历史气息，他把原有的混凝土梁、柱、屋顶桁架以及部分砖墙保留了下来，使整座建筑散发着浓郁的历史感和工业感。
这座独特的船型建筑长200米、高30米，室内净高约26米，中间没有隔断，是一个巨大的通透空间。隈研吾将这座老船厂的美归结为“尺度”和“质感”的美。“尺度”指船厂有别于以人为尺度标准的建筑，而以更庞大的船体为尺度标准，形成别具韵味的大工业风格；“质感”则指时间留下的痕迹，即曲折的烟囱、生锈的铁管、风化的混凝土柱子、隐约可见的生产标语和油漆，这些元素是连接往昔记忆的重要载体。
经过六年的“涅槃”，老船厂已经华丽转身成为集时尚、艺术、展览、演艺于一体的“船厂1862”时尚艺术中心。其中，16000㎡的大型商业中心引入了珠宝钟表展、艺术画廊、高级餐厅等高端业态；8000㎡的国际级剧场设有1000个收缩式活动座椅及升降舞台，配备着现代剧场应有的先进设施和灯光，并在古老空间内用尽所能满足苛刻的声学要求。未来，这里将成为国际时尚发布中心和国际顶级艺术家的表演场地，如来自伦敦默剧节、爱丁堡艺穗节、乌镇戏剧节等国内外主流艺术节的热演剧目，还有大家熟知的Burberry上海盛典、先锋艺术展、白色长桌晚宴……
承载城市记忆的历史遗存经过功能再造，实现华丽转身，以另一种姿态重新进入大众视野——陆家嘴滨江金融城漂亮地完成了一次连接历史与当下的城市更新实践。如今，新生的陆家嘴滨江金融城正在给这座城市带来永不间断的惊喜。而最令人期待的是，随着“文化经脉”的打通，陆家嘴将不再只是金融中心，还将成为充满创造力、想象力和艺术活力的文化高地。
Tips：进击的陆家嘴
1990年6月，陆家嘴金融贸易区宣告成立，这也是目前中国唯一以“金融贸易区”命名的开发区。有数据显示，陆家嘴金融贸易区共有250余栋8层以上的高档写字楼，有50余万白领在这里工作，其中有23万人直接从事金融产业相关工作。这份数据与有“世界金融中心”之称的香港中环相比，也毫不逊色。不同的是，香港中环花了上百年来打造，陆家嘴只用了不到30年。
以上文字精选自绿景集团品牌刊物
《绿景》2021年06月刊（总第49期）
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