2019年，注定是深圳历史上浓墨重彩的一年。
在深圳“粤港澳大湾区核心城市”的基础上，国家再度规划“先行示范区”政策。一夜之间，深圳众星捧月，一举成为代表中国参加国际竞争的世界级标杆城市。
在两大国家级政策中，深圳被分别规划为“具有世界影响力的创新创意之都”和 “综合性国家科学中心建设主阵地”。围绕着5G、人工智能、数字货币研究与移动支付、产学研等高新产业发力，深圳的未来，科创将是重中之重。
传统豪宅片区华侨城，承接深圳发展需求，此次，将以侨香路为支点，借助高新园、大沙河创新走廊产业辐射，全面焕新区域价值。
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大沙河创新走廊
高新园产业扩容
双翼辐射侨城未来
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紧邻华侨城，大沙河创新走廊，是深圳国家自主创新示范区建设的重点区域。
这里聚集了深圳60%以上的创新资源，未来将建设成为深圳国家自主创新示范区的核心区、国家级战略性新兴产业重要基地。
以大沙河创新走廊为依托，南山将强化企业自主创新主体地位，将企业等作为人才聚集基地，吸收高端人才扶持软件和信息服务领域的龙头企业占领技术高端，力将大沙河创新走廊建设成为全国性的风投和创投企业的聚集高地。
同时，侨城的另一侧，南山高新园也开展了产业扩容。据规划，高新园未来将形成5到8个千亿级产业集群，打造成为深圳自创区发展高新技术产业的核心区和体制机制创新的先导区，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。
作为高新区高净值主要承接区域，产业的发展，也必将带来大批优秀科创人员汇聚，为侨城提供源源不断发展动力的同时，侨城物业价值也将完成进一轮攀升。
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全国首条“智慧大道”
侨城科创全新支点
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作为华侨城整体科创产业核心，侨香路，横架福田与南山两大中心区，是深圳城区内极具意义的一条主干道。
2019年，随着周围产业与人群的密集，政府决定选取侨香路作为全市首条智慧交通道路试点：充分采用物联网、大数据以及人工智能等新技术，完善道路的感知、管控与服务设施。
经过一年半的修整，目前，侨香路升级工程已基本完工。免费WIFI、电子警察等“黑科技”，将使其成为全自动化管控的主干道，此外，预留的5G基站还将有望使其成为首条5G大道。革新后的侨香路，以其智慧科技的特色，将成为侨城产业新支点。
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200万方商务体量，侨香路
“总部商务产业带”已成型
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侨香路的第二个定位，是深圳“总部商务产业带”。
作为大湾区科创中心的核心，南山区以高新技术产业为依托，不断吸引科技企业和高端人才流入。
随着时间推移，南山科技园发展已趋于饱和，“中国硅谷”急需注入更多新鲜血液才能长久发展。在这种趋势下，华侨城侨香路总部商务产业带应运而生。
“西十字”骨架商务区以吸纳大沙河创新走廊、大华侨城片区商务化升级辐射需求为主，形成创新科技和创意文化两大总部产业集群。
“东十字”骨架商务区主要承接福田中心区ＣＢＤ商务外溢需求，以农林路为主干，打造农林路以都市综合体为主要形态的总部商务区。
目前， 侨香路多为一线科技企业入驻，诸多新锐媒体、设计公司也在此开设，侨香路周边，菁英云集，租赁需求也将持续走高。
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绿景美景广场
产业侨城最佳入口
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绿景美景广场，坐落于侨香路之侧，是产业红利的首发享有者，也是华侨城三十年人居精华的承接者。随着科创产业集群的日益完善，未来，大量人流将随产业发展汇集，届时，侨城租赁与物业价值，都会迎来新的高点。此时投资华侨城，正是买入新一轮价值攀升的拐点。
绿景美景广场，以首期30万起，总价300余万起的惊喜门槛，以极具投资价值的地段，为具有“侨城情结”的菁英们，献上圆梦的最佳时机。
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