进入存量时代，房地产行业从“规模和速度”的周期模式，过渡到“利润和运营”的长期模式已是大势所趋。在这一市场背景下，绿景（中国）专营大湾区项目，聚焦城市核心，并紧扣“核心区域商业”这一焦点，不仅稳定现金流，也为地产长足发展提供有力支撑。
作为特色地产开发商，绿景（中国）始终秉持着“双轮驱动”“商住并举”的策略，商业发展势头良好，不仅为公司提供稳定现金流，也为旗下地产增值留足空间。
当前，绿景（中国）在粤港澳大湾区深圳、珠海等核心城市开发的多个综合体项目均持有一定比例的商业物业。截至2019年末，绿景（中国）来自商业物业投资与经营的收益同比增长约13.9%，在核心城市核心地段共计持有26项优质物业，总建筑面积约61.27万㎡。
目前，绿景（中国）商业板块已经形成甲级写字楼“NEO”和社区邻里商业“佐阾”两大品牌。依靠差异化的运营模式和优质服务，两大品牌在市场保有较高的出租率。资料显示，“佐阾”系列商业2019年综合出租率约为97%。2020年，受到疫情影响，线下实体商业受到较大冲击。但绿景（中国）旗下商业板块在积极扶持商家的同时，针对消费者开展一系列优惠爱心活动，运营势头良好。
绿景佐阾系列为绿景（中国）潜心打造的专注于社区商业的购物中心品牌。 经过多年发展，绿景佐阾系列现运营管理“绿景佐阾香颂购物中心”、“绿景佐阾1866商业街”、“绿景佐阾虹湾购物中心”、“绿景佐阾化州商业街”、“绿景佐阾越溪购物中心”等绿景佐阾商业招牌，并已形成“绿景ZOLL佐阾”、“绿景ZOLL佐阾里”、“佐阾里”三条佐阾系列产品线。
绿景（中国）始终强调从心出发，心无旁骛，用心经营，并在业界首次提出“服务于社区商业”的经营理念，坚定看好绿景佐阾系列的商业发展前景。
绿景佐阾系列作为居民活动的“第三空间”，有“社区客厅”之称，是居民休闲社交、文化生活的重要场所。当然，绿景佐阾系列不仅仅承担着社区客厅之功能，更是结合佐阾艺廊、佐阾剧场、佐阾健康及佐阾驿站四大经营特色，将社区住宅与商业发展形成互补，以便利性、效率性、体验性以及时尚性，组成亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大功能空间。以满足小区与小区周边居民购物、娱乐、社交、保健、教育等多方面的需求，助力城市社区居民提升生活品质。
▲绿景化州佐阾购物中心
作为长期深耕社区商业的优质样本，绿景佐阾系列一直高擎公共服务与社会责任大旗，依托自身强大的平台优势，汲取链接更多优秀的机构与平台资源，根植社区，关爱社区，在长期运营中将“社区”置于“商业”之前，主动将政务宣传、社群服务、公益慈善等社会化内容融入社区服务之中，形成具有鲜明标签的“绿景特色社区商业”。
绿景佐阾凭借得天独厚的“最后一公里”优势与根植社区无缝链接的商业价值，有“态度”，有“温度”，更有“温情”，在顺应趋势玩转“云服务”的同时，“里仁为美”，为美丽逆行者接连推出温暖关爱大“礼包”，践行升华社区商业的公共价值与社会责任。
疫情期间，绿景佐阾联动深圳、苏州、化州3个城市旗下7个项目齐力推出精心系列化的“暖春”行动，深圳绿景佐阾虹湾、绿景佐阾香颂、绿景佐阾1866协同打响爱心“三连发”：深圳医务工作者凭工作者证前往任一项目即可领取暖心礼，绿景佐阾香颂推出“免费理发、免费义诊、免费试吃”，尤其是为医务人员、社区工作者、快递小哥、市政环卫等一线服务人员奉献“无人值守，免费领取”活动，让绿景佐阾成为春日暖阳。
此外，绿景佐阾香颂、绿景佐阾1866为各入驻商家提供了美食快餐、奶茶果汁等，新牛社区党委还提供了口罩和方便食品。每一份餐食汇聚一份爱心，吸引不少一线工作人员前来领取。他们拿起笔在爱心留言墙写下“中国加油”、“为战疫助力”、“平凡的工作，不平凡的意义”等话语，记录一点一滴的瞬间感动。
绿景佐阾在特殊时期用特别的爱心“点燃”春天。在向默默无闻、辛勤工作的最美逆行者致敬的同时，倾情反哺企业成长过程中的参与者、同行者，让社区商业显现出别样的温度与温情。
▲绿景佐阾虹湾购物中心
绿景佐阾虹湾购物中心
绿景佐阾虹湾购物中心位于福田下梅林，填补了片区体验式生活中心空白，极大满足梅林景田高品质消费需求。购物中心商业面积达7万㎡，围绕社区生活功能需求打造亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，成为时尚体验社交聚集地。绿景佐阾虹湾购物中心曾获2016年度市民最喜爱社区商业品牌、中国购物中心行业2017年度业态创新大奖等。
绿景佐阾香颂购物中心商业面积5万㎡，是绿景（中国）主打社区商业品牌“绿景佐阾系列”首个子项目。该中心并不一味跟随潮流追求“高大上”，而是将眼光聚焦社区商业市场空间，小而精地针对社区消费需求，展开多种模式创新，服务好社区消费人群的居家需求。社交、餐饮、购物、娱乐、健身等均是绿景香颂的辐射范围。
疫情期间餐饮业普遍受到冲击，但绿景佐阾香颂部分餐饮店的销售额超出了预期。其中，于2020年1月开业的餐饮品牌丛林的鱼，在疫情之下销售额恢复迅速，4月已恢复到疫情前的85.5%，6月销售额增长至疫情前的150%。
▲绿景化州佐阾商业街
绿景化州佐阾商业街
绿景化州佐阾商业街位于绿景化州国际花城，商业面积达到12万㎡，是化州首个一站式体验生活中心，根据粤西及化州区域特有消费属性，有针对性地打造亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，满足当地城市居民购物、娱乐、社交、健康与文化的需求，全面提升化州商业圈层和影响力。
▲绿景佐阾锦华购物中心
绿景佐阾锦华购物中心
绿景佐阾锦华购物中心是绿景佐阾系列购物中心首个长三角区域项目，是新区第一个社区商业项目，面积达6000多㎡，周围CBD核心覆盖，外籍人士云集，交通方便快捷。佐阾锦华提供社区商业完善的配套服务，以便利性、体验性和及时性特点，组成亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，满足城市居民的购物、娱乐、社交、健康与文化需求，助力城市社区居民提升生活品质，打造商业新空间，倡导生活新方式。
▲绿景佐阾越溪购物中心
绿景佐阾越溪购物中心
绿景佐阾越溪购物中心是佐阾系列购物中心第二个长三角区域项目，面积达1.2万多㎡，位于吴中城市副中心。2018年11月绿景佐阾越溪购物中心开业，以创新社区商业模式，打造时尚体验社交聚集地。它以亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，为消费者开启“小而精”、“小而美”的精致生活空间，全面满足越溪周边居民购物、娱乐、社交、健康与文化等需求，不仅提升苏州吴中区商业格局，更标志着绿景佐阾购物中心系列化、规模化的发展日益成熟。2018年获得中国品牌与购物中心艾肯奖“年度主题创新购物中心”称号。
2019年，绿景（中国）旗下商业物业投资与经营收益同比大幅增加。在地产行业相对疲软的市场背景下，绿景（中国）能够坚持创收，正是绿景（中国）生命力、创造力、发展力的证明。
2019年粤港澳大湾区规划正式落地，下一阶段大湾区将形成以创新为核心驱动，以先进制造业为产业根基的经济体系和发展模式。绿景（中国）以“聚力湾区大旧改，打造智慧新城区”为发展目标，不断创新企业发展模式，随着备受市场期待的绿景白石洲、东莞项目的相继入市，绿景（中国）将愈加丰富多元，迭代进阶，并致力于重新诠释中国社区商业的内涵与外延。
受电商和新冠疫情及相关防控措施影响，房地产市场各物业类型均受到不同程度的冲击。对比同行业，在低迷的市场环境下，以绿景佐阾系列为代表的差异化社区商业发挥其基于社区的商业优势，依旧持续为公司提供稳定的现金流，真正成为备受城市瞩目的社区商业典范。更加突显和证明了社区刚需商业是具有长期稳定向上的经营环境，绿景（中国）在社区商业的细分领域经过多年的沉淀及储备，后期将继续发挥优势，稳健前进。
当下，绿景佐阾系列已形成系列化、规模化、品牌化的商业版图，并与NEO都市商务综合体、顶级奢华系列酒店并称为绿景商业地产三大主力产品模式。绿景佐阾系列的不断发展，使其成为了国内极具影响力的社区商业品牌。展望未来，面对新形势带来的新拐点、新契机，绿景（中国）将持续升级社区商业品牌“绿景佐阾系列”，为消费者的生活带来更多活动体验空间。
未来，随着绿景（中国）在粤港澳大湾区大型旧改项目的持续性开发，投资性物业不断建成并投入经营，商业地产投资经营的面积将逐年持续并加速增长，为公司带来高额、稳定的现金流和业务收入，推动经营收益稳定增长。
仁里孚佐，亲和如阾。“仁里”出自《论语•里仁篇》，子曰：里仁为美，择不处仁，焉得知？“孚”是信任，“佐”是帮助。以亲和、诚信的态度在生活上辅佐社区居民，是绿景佐阾系列品牌的项目理念，而绿景（中国）商业正是基于这样的理念不断践行致远。
