新技术推动“第四代住宅”加速建设，助力构筑美好生活图景- 大数跨境

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新技术推动“第四代住宅”加速建设，助力构筑美好生活图景

中铁二局集团建筑有限公司

2025-06-26

近日，由中铁二局承建的孝感望度山月(南地块)项目完成结构建设目标，标志着湖北孝感市首个规划的第四代住宅即将进入预售、展示阶段。

2025年政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这也是“好房子”首次写入政府工作报告。孝感望度山月（南地块）项目既是孝感市首个规划的第四代住宅，也是首个公建化外立面住宅项目，该项目的建设，正是对国家“好房子”战略的有力回应，建成后将显著提升区域城市界面与功能品质，为孝感提供坚实的宜居支点和价值增长极，加速城市能级跃升。作为掌握第四代住宅智能建造技术的企业之一，中铁二局积极响应国家人口与养老育幼民生需求升级，围绕湖北“汉孝一体化”战略发挥专业优势，以新质生产力赋能“更绿色、更低碳、更智能、更安全”的改善型“好房子”建设，将民生愿景化作可触摸的诗意栖居。

靶向攻关加速智慧四代住区实景落地

作为湖北省精心打造的高精第四代建筑，望度山月（南地块）项目在规划伊始就提出了以高品质建设重塑孝感人居标杆的要求。由于该住宅建筑结构设计较为复杂，各楼栋存在两、三层阳台错位、超常规层高等情况，为高标准达成质量管理目标，项目技术团队结合工程结构特点，在施工过程持续加强工艺工装优化攻关，最终开创公司先例、创新采用铝合金模板+错层式附着式爬升脚手架+精确砌体+专用L型铁件+抗裂工艺，形成“高质量、低成本、标准化”的四代建筑施工体系，同时申报《超常规高悬挑结构外架施工技术研究》科研课题，并被集团公司列为“引导课题”；在高层沉降后浇带施工中，突破传统临时支撑体系，采用精准预埋型钢作为传力构件，实现荷载传导路径的优化，有效控制结构变形差异，将结构整体性与安全系数提升至85%以上。建设期间，项目在第三方评估活动中获得高分，在甲方所有参与评估项目中名列前茅，同时凭借高效优质完成关键节点任务收获建设单位表扬信。

使用花篮钢拉杆对结构进行加固

为阳台错层中段临空部位提供爬架提升的附着转换支座

巧妙杜绝爬架竖向导轨接头位置带来的安全风险

节能降耗实现绿“建”与智慧场地双重升级

为践行绿色施工理念，项目团队围绕海绵城市、可再生能源利用等模块打造低碳建筑，建筑围炉热工性能提升5.3%；创新运用PDS防护虹吸排水收集系统，打破传统雨水收集系统的局限，将地表水、渗入水从以往的被动排水转变成了主动式排水,年径流污染物削减21.2%；外墙、屋顶、外窗均使用节能保温材料，经过粗略测算，综合节能率达31.03%，建筑本体节能率达11.3%，可再生能源利用率达19%；临设室内照明灯具均使用LED节能灯，亮度提升30%，节能近25%；在后期施工可实现提前对地下室挡土墙外侧肥槽进行土方回填作业，缩短支撑体系拆除周期提升工效约15%、减少周转材料投入17%、降低施工扬尘20%。