昆明福德村城市更新+TOD项目位于昆明市官渡区关上街道福德村片区，北邻昆明火车站，是云南省响应国家关于加快推进“三大工程”建设的重要支撑工程，也是昆明市“十四五”重点规划的民生工程项目之一。通过该项目，将助力包含大量原住农民在内的家庭实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。由中铁二局建筑公司承建的昆明福华苑安置房项目正属于该项目群的重要一环。
近日，昆明福华苑安置房项目进入内支撑拆卸最后的关键阶段。该项目为超高层房建施工项目，平均楼栋高114米，项目团队在建设过程中使用后浇带素混凝土柱支撑、高低标号混凝土拦截气囊以及绿色施工工艺，助力安置房项目高质量高标准高效推进。
项目团队自开工以来便将工程进度与质量视作核心要务，以“高品质、精工程”为行动纲领，秉持精益求精的态度，用严苛的标准自我鞭策，力求为居民构建理想的居住环境。项目建成后，将助力1676户福德村搬迁居民圆 “住新房、安新家”的美好愿景，助力他们开启幸福生活的崭新篇章 。
新工法、新技术 驱动施工“质效双升”
鉴于项目所处地理位置的复杂性，以及对工期进度的严苛要求，项目团队因地制宜，充分运用前沿施工工艺与创新工法。在混凝土浇筑施工中，针对顶板结构特点，采用顶板后浇带超前封闭施工工艺，搭配后浇带PVC塑混凝土支撑技术，同时引入高低标号混凝土拦截气囊工法。系列新工艺、新工法协同作业，不仅确保了混凝土浇筑质量，提升了建筑结构的整体品质，还使混凝土浇筑的生产效率相较于传统施工方式提升了1.3倍，有效缩短施工周期约15.5%。与常规后浇带施工工艺相比，因减少了后期维护与整改工作，总体节约施工成本约20%，显著提高了项目的经济效益。
为优化建筑结构性能，降低施工过程中的资源浪费，技术人员在关键结构部位精心设计。在梁柱节点区域，采用预埋高强度连接套筒的方式，现场通过精准的机械连接工艺，将不同标号的钢筋稳固连接，替代传统的大量钢筋绑扎作业。这一创新举措，不仅有效减少了节点区域钢筋的密集程度，提高了施工效率，还降低了结构主体在复杂受力情况下的应力集中风险，使结构刚度提升了15%。由于减少了不必要的钢筋使用量，项目总体钢材用量降低约12%，进一步节约了成本。
绿设施、优设计 推动项目“环省双赢”
在绿色施工与成本管控方面，项目积极践行可持续发展理念。施工现场配备了塔吊喷淋系统与智能雾炮设备，实时抑制施工扬尘，搭配封闭垃圾池，有效控制废弃物污染。在出入口设置洗车池，运输车辆封闭式管理，防止渣土遗撒；现场裸露地块设置防尘网、绿化带或硬化地面，显著减少扬尘扩散。此外，项目自开工便采用了基于太阳能的设计方案，完工后，屋顶太阳能板预计将满足 40% 的公共区域用电需求。屋面还设置有雨水收集系统、输水系统和净化装置，将处理后的雨水回收用于降沉喷淋、车辆冲洗、混凝土养护等多种场景，实现了水资源的高效循环利用。同时，项目优先选用本地采购及回收的建筑材料，既削减了运输成本、减少了碳足迹，又在维持高质量施工的前提下降低了材料成本。
央媒聚焦
从民生痛点破局到历史文脉赓续、从商业生态重构到零碳革命探索，城市更新承载着百姓对美好生活的向往，工程的实施将为片区注入新的活力。近期，项目建设进展得到数家央级媒体关注。
人民日报
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人民政协报
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近年来，公司积极响应国家土地集约化利用政策和新发展理念，在城市有机更新、老旧小区改造等领域持续发力，用系列高品质工程助力提升城市综合竞争力。目前，福华苑项目正按照建设节点要求稳步高效推进，项目团队将始终弘扬“秉持客户至上 聚焦价值创造 永当开路先锋”的企业核心价值观，以优质匠心工程增进民生福祉、擦亮幸福底色。
审核：高照峰
审校：谢杰
编辑：刘子轩(昆明福德村项目) 李思佳 段容惠
主办单位：中铁二局建筑公司办公室
