等待24年的蝶变！汇成大厦复建项目用科技助力城市焕新记忆- 大数跨境

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等待24年的蝶变！汇成大厦复建项目用科技助力城市焕新记忆

中铁二局集团建筑有限公司

2025-05-19

近日，位于成都市金牛区解放北路的汇成大厦全面完成复建工程。该项目于1997年首次动工，受多方原因影响一直处于“烂尾”状态。2023年，大厦的复建工程由中铁二局建筑公司正式承接，此次复建工程的顺利完成，标志着这座烂尾24年的城市“伤疤”即将迎来涅槃重生。

汇成大厦项目位于金牛区解放北路二段，整体属于商住一体型大楼。项目于1997年12月首次动工，受多方原因影响陆续存在停工复工情况，并于2004年5月完全停工后一直处于“烂尾”状态。因汇成大厦前期资产问题，造成项目复工复建难度大，加上部分住宅最早已在1999年进行了销售，致使购房业主苦苦等待了二十多年，期待有一天能看到拿房的希望。2023年，中铁二局建筑公司中标该大厦的复建工程，并于同年10月顺利入场。项目全面完成建设任务，对维护前期购房人、返迁业主的切身利益，增加人民群众的获得感、幸福感具有重要意义。

前瞻性技术推演助力多维度降耗提效

复建过程中，项目考虑到施工部分包括建筑装饰、维修加固、电气、消防、通风等系统性综合内容，依托BIM技术在规划设计阶段构建建筑、结构、机电安装等多专业三维模型，借助管线碰撞检测技术提前消除56%的施工冲突，非必要建筑构件拆除损耗率从25%下降至10%以下；施工阶段创新应用“3D+人工智能”进度模拟技术，对复杂节点、铝模安装等工序进行动态推演，使施工效率提升28%、关键节点一次成型合格率达80.1%；通过模块化集成策略，将无人施工电梯、5G物联、AI数据平台等前沿技术有机融入数字工地建设，实现环境质量监测、能耗智能调控的多维管理。

工程全貌

工程BIM模型应用

无人驾驶智能施工电梯

新工艺修复“旧疤痕” 促大厦实现涅槃重生

由于建筑物修建年代较长、没有系统维护，加之雨水导致卷材与钢筋混凝土底板结构之间的防水层出现串水现象，为此技术人员积极对接设计，对不合格钢柱钢梁进行力学计算，采用增大截面加固、外粘型钢加固和粘贴钢板加固等方法加固;在防水方面采用预铺反粘法施工，相较于传统防水工艺而言，对基层要求低、粘黏防水性更强；采用穿透性及阻复燃能力强的“高压细水雾灭火器系统”，用水量仅常规喷淋的1%至5%，既能高效的中断燃烧链，又安全可靠性高；采用蒸压加气混凝土板(FRAAC板)替代ALC板，板材成本较ALC板减少10%-15%，在增强抗裂性能时提升握钉力近1倍，标准化施工装配化率提升近30%，节能减碳效果显著，同时工期压缩9%左右。

在项目建设过程中，项目技术团队研发“一种后增结构空调板免拆钢模板体系”等两项技术，同步形成实用新技术1项、论文2篇，同时大面积采用新能源、绿色能源施工机械，减少传统施工机械的化石能源消耗，避免了生产中的高碳排放。综合测算后，项目实现建筑垃圾产生率下降至30%，施工碳排放强度下降30%，减少碳排放约86.7吨，相当于种植近2100棵树。