风口之下，资产如何翻滚？
公寓作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，由于其所具备的宜商宜住宜办公的特性，加之政策敏感度较低，在资金压力和租金收益上都优于住宅，颇受投资者青睐；另一方面，业内人士指出，随着未来租赁市场受到更加利好的政策扶持，具备稀缺属性的公寓产品，投资前景更加可期。
毫无疑问，投资优质地段、高性价比的公寓产品，正在成为购房窗口期的新投资趋势。在这样的公寓投资风口之下，只有在良莠不齐的市场中精准把握投资逻辑，才能使有限的资产翻滚起来。
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关于投资，房地产领域始终盛行着的“金句”：“地段、地段、还是地段”。与住宅产品稍有不同的是，公寓所处的地段最为关键，其地段决定了交通、商业、市场，最终也就决定了公寓兑现价值的通道。
对于昆明的公寓投资者而言，跟着城市规划买就是厘清地段价值最重要的手段之一。高起点的城市规划不仅决定着公寓的配套设施完善与否，更对投资公寓的保值、增值起着至关重要的作用。
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一般情况下，判别一个公寓是否属于优质资产的条件，除了一般意义上的地段，交通配套也尤为重要。
如今，随着诸多新兴板块的腾飞，配套设施共享成为热点话题。“半小时生活圈”构建成为支撑一个项目乃至一个区域价值崛起的关键因素之一，配套设施共享的实现所依靠的就是发达的轨道交通。因此，地铁交通配套也成为投资者视为公寓产品升值的重磅砝码。
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如果地段与交通是公寓产品的外在“硬实力”，那么公寓的内在“软实力”则是依靠本身的硬件品质和软性服务，软实力决定了公寓更加长远的价值。
对于投资者而言，要从纷繁复杂的公寓市场中淘出好的产品确实较为考手艺。对此，资深业内人士表示，“虽然商业产品的投资回报一般比住宅高，但是专业度、复杂性也相应较高。选择商业物业时除了要充分考虑城市发展方向、周边配套、客源之外，更需要考虑品牌开发商及产品稀缺性等因素。”
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在政策与市场的大背景之下，商业产品的火热主要得益于安全性、稳定性、收益性三大利好因素。那么循着三大投资逻辑，能否拨开投资“云雾”锁定昆明真正具备投资价值的产品？毫无疑问，万象公寓符合公寓投资的三大投资逻辑。
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首先，在地段价值上：万象公寓坐落于五里中央商务区之上，衔接一环，紧邻二环，执掌城市交通、商务、人气、生活等资源，资产活跃度稳升，升值能力强势。
万象公寓旁拥有甲级写字楼及高品质商务生活圈，生态资源与绝版地段资源的加持，不仅能塑造更佳的环境品质；另一方面，还可以为产品后期增值提供保障，具备更强的投资抗风险能力。
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其次，在交通配套上：紧邻拓东路、环城南路等城市主干道，衔接二环快速路，地铁6号线接驳万象城，4号线在侧，连通主城中心与机场，极优的地理位置，让商业、生活、人潮等多方资源入驻，昆明全新城市经济封面，正在逐步形成。
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在产品方面，万象公寓的稀缺性：
4.5米挑高具有更强灵活性和可变性，可自定义办公格局，根据自身需要来进行空间上的分割，让你充分展现创意和想象；多维空间，随心所欲楼上楼下，实现无缝高效办公。
38㎡LOFT轻奢资产，高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征，可根据自己的喜好随意打造多功能开放式空间，城市中心的幸福生活轻松安放。
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华润置地·悦府
建筑面积约130㎡-181㎡城央雅宅
建筑面积约288㎡空中平墅
建筑面积约38㎡万象公寓
建筑面积约30-309㎡万象润街 城央金铺
此时不入，更待何时
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