在不久的将来
我们可以享受另一种生活方式
早上8点35分
你可以从容不迫地走到地铁站
中午12点午休
搭乘地铁去另一个商圈会友
18点20分搭乘地铁回家
不出站直接进入相连的商圈享用晚餐
晚饭之后可以漫步在华灯璀璨的商业中心
再悠然地走回家
【示意图】图片源自网络
当然不只是日常生活的便捷
通过地铁和公交枢纽，从昆明的市中心
到主城区四大板块和城际交通枢纽的通行时间也能得到锐减
和无尽的拥堵与焦急的等待告别
享受轻松愉悦的旅程
【示意图】图片源自网络
以上的这些场景
其实离我们的生活并不遥远
这都是TOD能够为我们的日常生活创造的场景
那么什么是TOD？
TOD是英文Transit-Oriented Development的缩写
意为：以公共交通为导向的开发
是以轨道交通为核心的
能满足衣食住行、工作娱乐等功能的
一站式城市功能的综合性开发
太专业，听不懂？
没关系，简单来说，TOD就是
在重要地铁站点之上
建设全功能的生活配套
最直白的说法就是
地铁上盖的复合功能物业
【示意图】图片源自网络
与之前市场上流行的地铁上盖物业说法不同
传统地铁上盖物业强调的是“在地铁之上”的物理属性
而TOD则更加讲究上盖建筑的功能
在城市交通枢纽的单一功能之上
构筑涵盖居住、商业、商务、休闲、娱乐等复合功能建筑群
在高效便捷的通勤条件之上
让都市人能够在资源更加集中的区域生活
从而有效缓解大城市病，让城市功能高效叠加
【示意图】图片源自网络
在全球化来临的今天
TOD是一种趋势
也是城市发展的必然产物
同时还是世界发达城市的必选模式
这种模式的最大好处
就是缓解因城市高速发展所带来的
城市无序蔓延、人口迁移、资源稀缺
环境恶化、交通拥堵、土地利用率低等诸多“大城市病”
从而达到城市空间优化，缓解资源承载压力
促进城市功能高效叠加，提升消费能级
【示意图】图片源自网络
作为刚刚跃升新一线城市的昆明
自然顺应时代趋势
在逐渐完善的城市轨道交通重点站点之上
形成TOD模式开发的综合交通国际枢纽建设项目
菊华TOD综合交通枢纽，预计于2021年投入使用
项目位于二环东路菊华立交西北侧
主要由立体交通换乘枢纽中心、上盖综合开发、
市政交通集散系统、城市候机厅
和地下停车库等其他配套设施组成
【菊华TOD综合交通枢纽效果图】图片源自“昆明规划建设“官微
项目将轨道6号线、4号线
与50余条市内公交、城乡公交线路及出租汽车
等多种交通方式实现无缝衔接
通过轨道交通可直达东部、南部、西北部三大客运站
直达高铁客运站和昆明长水国际机场
直达塘子巷地铁枢纽、火车北站交通枢纽等对外交通枢纽
并通过城市公交、城乡公交、出租汽车等公共交通工具
可便利地到达城市各区域
将极大缓解城市核心区交通压力
是昆明市主城区与空港经济区、呈贡新区、经开区
及官渡区东片区出行的门户
同时也将成为昆明市
面向南亚、东南亚的三个综合客运门户枢纽之一
【菊华TOD综合交通枢纽效果图】图片源自“昆明规划建设“官微
以上资料来源于
昆明日报《昆明市综合交通国际枢纽2021年投用 汇聚2条地铁线 规划50条公交线》
云南网《昆明区域性国际综合交通枢纽建设提速》
昆明市人民政府《昆明市综合交通国际枢纽2021年投用》
昆明·悦府
位处城市一环
政府重点规划的五里中央商务区之内
紧邻菊华TOD综合交通枢纽
是集品质住宅、国际商务、集中商业于一体的城市综合体大盘
依托菊华TOD综合交通枢纽及五里中央商务区
形成菊华TOD+五里CBD
形成便捷、高效、全能的一环城市生活圈
更高效的通勤方式，更丰盛的生活场景
更具价值的地铁上盖物业
处于同等条件的物业
位于地铁沿线的优势似乎更明显
未来已来 梦想可期
昆明·悦府
建筑面积约101-143㎡新品美宅
建筑面积约288㎡空中平墅
建筑面积约38㎡万象LOFT
建筑面积约30-309㎡万象润街城央金铺
此时不入，更待何时
注：
地铁规划信息来源：轨道交通4/6号线目前均处于在建状态，详见《昆明市轨道交通规划建设编（2012-2018年）》、《昆明市轨道交通规划建设编（2017-2023年）》。五里中央商务区来源：昆明市自然资源和规划局（原昆明市规划局）《官渡区五里多片区“城中村”改造项目控制性详细规划调整批前公示》，详情查询昆明市自然资源和规划局官网http://ghj.km.gov.cn/c/2019-03-07/2934787.shtml。以上关于五里中央商务区规划信息的介紹来源于《官渡区五里多片区（城中村）改造项目控制性详细规划调整》。我司仅作转述，不做承诺。政府部门对有关规划信息进行变更、调整的，请以最新凋整信息为准,我司不再另行通知。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学校设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的规定政策为准。本宣传资料对项目周边环境、交通信息、商业及教育资源等配套方面的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对相关信息做出承诺。
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