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【天津】外行看热闹,内行看门道【建材篇】| 选房,看的是细节

【天津】外行看热闹,内行看门道【建材篇】| 选房,看的是细节 金融街
2016-04-15
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导读:作为一名房地产控的小编,我在年初给自己设定了几个新目标,一直想把天津目前在售的细节最好的项目亲




       作为一名房地产控的小编,我在年初给自己设定了几个新目标,一直想把天津目前在售的细节最好的项目亲自踩一遍。正巧,本周去了华苑科技园,顺便把金融街·融汇里里外外“探查”个了遍。


       说实话,我看的盘不是一个两个了,市场上很多动不动标榜“匠心”的产品,往往只是个空洞的口号。但是我今天想和大家分享的这个项目里,包涵的那些深入骨髓的细节,让我真的切实感受到匠心所在。



提到
金融街·融汇
       有的朋友可能不甚清楚,但说到津门津塔,想必大家耳熟能详。2014年10月开始动工建设的融汇正和它同源同根,出自同一实力房企——金融街。今天,我就和大家分享一下,真正用细节打动人心的项目该是怎样的。
参观了
金融街·融汇
       最大的感受就是它对于人居美学和安全感的融合,也就是说,它同时兼顾了建筑美学和安全的人居体验。

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入户门要撑得起脸面
  首先要跟大家聊得是入户门。看房先看门,房门代表了对这座房子的第一印象,相当于人的脸面,可见它对于一座房子里的重要性

  常见入户门有钢制门和木门两种,钢制门看着确实“坚实可靠”,但在美观上却因此大打折扣。传统木门防盗能力弱是大家所公知的,而且容易开裂。


       融汇用的是一种新型的复合门——钢木复合门,这种门是经由一次性压膜钢板与实木框架和内填料复合而成的一种新型防盗门,它融合了坚实与美观两大元素,门面花样精致富有艺术感,而且质地坚固耐用。


      更值得一提的是,它使用了更加智能化的电子锁,而非市面上常见的普通门锁,能给入住者更多安全感。

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脚下安全才是真的安全

      

       看完入户门,再来说说一个更考验安全性的东西——电梯。我现在每到一个新项目,总会习惯性的观察电梯的品牌。所以说,当我看到金融街·融汇的电梯用的是三菱,感觉是意料之外又情理之中。


       毕竟金融街也是商务地产的领军人物,选择的合作伙伴自然也不会差,三菱电梯作为国内规模最大的电梯制造销售企业,自然是融汇的最佳品牌搭档。


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窗户是最打动人的匠心细节

       

       入户出行的问题解决了,还有哪些需要考虑安全问题呢?一进入室内,我就奔着窗户去了。


      金融街·融汇的窗户高度在1.95m左右,这一高度完全能保证室内的采光率,但它的魅力绝不是在窗户高度这一点上。



LIFE STYLE
它决定了阳光爱不爱你家

       当我趴在飘窗上往下瞅的时候,突然发现贴在玻璃上的标签,仔细一看,哎妈呀,竟然用的是三玻两腔LOW-E玻璃!要说起这种玻璃,相比于大家所熟悉的中空玻璃,它在保温性和隔音效果上更胜一筹。


      要说具体原因的话,简单直白一点,就是因为三玻两腔LOW-E玻璃比普通中空玻璃多了一层玻璃和外加一种镀膜。


        

       当然,因为比普通中空玻璃多了一层空气层,所以保温性能相对提高,大大降低由于供暖或空调所带来的能耗;


       而隔声降噪性能也因此提高,给你营造一个宁静舒适的生活和工作环境,再也不用担心楼下是不是广场舞大妈的集结地了。


好马配好鞍,好玻璃配好窗框
        正是因为这种玻璃多的那一层,导致它自重相对较大,正所谓好马配好鞍,它也因此对型材和五金件的要求较高。

  让我感到十分欣慰的是,金融街·融汇并没有在窗户型材上偷工减料,它摒弃了普通的塑钢型材(塑钢窗即是塑料(PVC)掺钢,除了少数几个大品牌有真的掺钢外,其他几乎都是纯粹的塑料),采用了断桥铝合金作为外窗框。这种材质的合金比普通的型材有着更优异的性能

★首先是保温性好:隔热断桥铝型材中的塑料导热系数低,隔热效果比铝材优1250倍;

★其次是耐冲击:由于隔热断桥铝型材外表面为铝合金,因此它比塑钢窗型材的耐冲击性强大得多。

★再次是气密性好:热断桥铝窗各隙缝处均装多道密封毛条或胶条,气密性为一级,这样就能有效隔断窗外杂音,在雨雪天气还能防水。

★最后一点免维护:隔热断桥铝型材不易受酸碱侵蚀,不会变黄褪色,几乎不必保养。脏污时,用水加清洗剂擦洗就可以了,简直是懒癌晚期的救星!



更为人性化的开窗方式——内开内倒

       融汇的开窗方式,采用了目前国内普通住宅还很少见的内开内倒。内倒保证了窗户即能通风,又抗风,还节省室内空间,方便挂窗帘,同时排除了雨水进入室内的可能性。


       最重要的是,由于窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。非常人性化有没有,实用性和美感同步上升。


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精致的飘窗是小资生活的开始

     

       飘窗在一个家中,担任着通风和采光的重任,它的“一举一动”严重影响整个户型的整体优劣。现在,人们一般都喜欢自家有一个飘窗,除了能够增加空间,保证采光和通风,更重要的是具有一定的观赏性。如果设计的好,可以提高整个房间的美观度。


 
      融汇也没有放过抓住人心的这一个点,每种户型都设置了飘窗,坐在上面可以270度自由观赏窗外风景,没事儿再摆一张小桌子,一边晒着太阳,一边喝个茶、吃个点心什么的,享受一下小资生活。重点是,融汇的飘窗相当于你额外拥有了一部分可使用的生活空间。


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那个深藏在房子各处的细节
       最后一点,是十分重要但极易被大家忽略的一个细节——排水管
  
        金融街·融汇在这一看不见的细节的用心还是蛮让人惊讶,它并没有简简单单做个预留排水接口就完事儿,而是使用了内壁螺旋排水。

  要说这种螺旋排水管,它最大的特色就在“螺旋”两个字上。由于采用了螺旋设计,可以让排水速度更加的稳定,在排水的过程中和传统的排水系统相比噪音更小。

     

        在这个高呼地段大于一切的房地产时代里,我更看重像金融街·融汇这种用细节打动购房者的项目。


       了解一座房子的好与坏,正是需要从这种往往不易被发现的地方瞧毕竟,房子的本义还是要给人住的,不要让某些细节问题在入住后才慢慢浮现。





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金融街
金融街控股股份有限公司(股票简称及代码:金融街000402),是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型综合开发运营控股公司。
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金融街 金融街控股股份有限公司(股票简称及代码:金融街000402),是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型综合开发运营控股公司。
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