近日，北京市住房和城乡建设委员会同市发改委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)，并面向社会公开征求意见。
“共有产权住房”购买条件
什么是共有产权住房？
通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，满足无房家庭住房刚需。
哪些人可以申购？
1、单身&年满30周岁（有过住房转出记录的家庭，不能再申购共有产权房）；
2、符合北京市住房限购条件&家庭成员名下均无住房；
▊一个家庭只能购买一套共有产权住房。
哪些人优先申购？
1、项目所在区户籍&在项目所在区工作的&本市其他区户籍无房家庭；
2、符合本市住房限购条件的&在项目所在区稳定工作的&非本市户籍无房家庭；
▊满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
共有产权住房四大重点关注问题
共有产权住房能买卖吗？
1、不满5年的，不允许转让；
2、满5年的，按市场价格转让所购房屋产权份额；
3、满5年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权；
▊住建委表示，此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。
共有产权住房能出租吗？
可以，但所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。
谁能买“二手”共有产权住房？
1、在同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；
2、代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
共有产权房位置会不会很偏远？
共有产权住房建设项目将优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。
如何才能买到共有产权房呢?
Step1：先确定有没有购房资格；
Step2：去网上申购：看公告→填申请→等审核；
Step3：进入摇号配售阶段：分组→摇号→选房→确认。
参考：北京日报新媒体、央视财经
