全过程造价咨询
服务内容/能力积累
主要阶段：工程前期 工程实施 工程竣工
工程前期
EARLY PROJET
工作内容
造价咨询重中之重
造价控制成败关键
估概算编制及审核，方案比选测算，招标及合同策划，清单控制价编制及审核，前期二类费审核，政策合规咨询等。
能力积累
造价指标价格敏感性
合同及建设程序知识
清单限价编制审核
做好前期造价咨询，需要全面的造价知识及经验积累。初级人员最好有经验丰富的资深造价师带领，有个好师傅事半功倍缩短成长期。基础造价人员首先要做到熟用软件准确计量，看懂图纸按图准确描述清单、准确套用定额。由有经验的造价师把关审核、完善。要注意搞清审核修改的原因，多问为什么，多熟悉实际施工工艺和现场实际情况，逐渐积累编制经验。
清单控制价审核虽然没有编制工作量大，但要求更高，有时要求时间紧来不及全面重算。可对造价占比高的项目抽查，利用不同清单项目之间量价逻辑关系审查，如房建对外立面、内部装修、机电系统图纸要求做法用材、特殊工艺、混凝土钢筋模板间的逻辑关系，施工工艺逻辑关系筛查。检查工程量合理性和清单描述的全面性准确性。量松价紧。主要工程量宜偏宽松，重点控制人材机单价，价格合理符合市场竞争性，有利后期控制。
要形成对清单执行过程的预见性，与设计业主充分沟通补足设计缺陷或深度不足，或通过预留选择性清单项目解决一些不确定问题。
招标合同策划审核
熟悉基本建设程序和地方政策，如桩基工程是否可单独办理施工许可？设计的进度计划如何？那些工程进行专业分包，优劣是什么？那些材料暂定或甲供，优劣如何？程序是否合规？如何在招标文件及合同中控制可能出现的问题？
总之做好招标合同策划或审核，不是一簇而就，要具有很好的预见性。需要注意积累政策、程序知识，熟悉招投标法规和当地招标政策。积累专业分包、暂定或甲供材料设置注意事项，积累学习工程界面知识。不要局限于自己本专业，对相关专业基本常识要有涉猎。
积累合同法律知识，完善遇到的问题争议或借助资深人士经验、优秀的合同模板，针对性的设计合同预防条款，逐渐完善编审水平减少漏洞。
估概算编审
估概算编审是综合能力、经验要求很高的任务。注意积累各类项目造价指标及地区差异，各分项造价指标及之间的逻辑关系。充分的业主及设计沟通了解设计标准，如装修档次、幕墙标准、结构形式、绿色节能设计、特殊工艺及用材等。以便合理调整造价指标。估概算编审宗旨是考虑全面，减少造价内容缺失，防止概算费用执行时不足。但也要控制一定的准确度，防止过分高估冒算。
如果形成了丰富的经验和全面的知识结构，对于高级的资深造价师来说，估概算审核就成了一件简单的事情，会很容易很敏感地发现其中问题。
二类费审核
二类费审核首先要熟悉基本建设审批程序，能做到二类费项目发生必要性的合规判断。熟悉二类费各项目的基本用途和功能，工作量的大小。熟知二类费计价参考文件及市场价水平。根据业主单位性质、历史习惯，平衡市场及业主期望定价。做好与批复概算单项对比及二类费项目总价平衡。
工程实施
CONSTRUCTION
工作内容
工程合同审核，预算编核，变更签证审核计价，新增暂估等价格审核，工程索赔纠纷处理，进度款审核，二类费合同付款审核，概算执行情况及预警等。
能力积累
算量计价，培养造价控制意识，随时想到对概算单项及总价的影响，概算空间超支风险。培养合同法律意识、谈判能力、专业表达能力。积累材料市场价信息，合同和清单漏洞，以便后续项目完善。
工程竣工
COMPLETION
工作内容
工程结算审核，谈判和纠纷处理，项目造价指标积累分析。
能力积累
基础计量计价，掌握合理的合同价调整方法，熟悉合同招标文件中标清单、准确理解。掌握一定的谈判技巧。虽然造价咨询提倡公平公正，但造价咨询是为委托方服务，原则应该是公平合理专业的有利于委托方利益及合规性处理问题。建议不要为己方利益恶意或抛开合理性和专业规则，这样的造价人员终究走不远。
项目结算完成应有一定复盘，进行价格和指标分析，积累价格数据、造价指标。这样每个项目完整操作后，整体造价专业水平会有很大提高。