在企业经营中，合同就像 “守护符”，对业务顺利开展、风险防控起着关键作用。一份经严格审核的优质合同，能帮企业规避风险、保障权益。今天，就给大家分享合同审核的 7 个关键要点，助力企业防范风险，实现稳健发展。
一、明晰合同签署背景
合同不只是纸上条款，背后是具体业务。审核时，要清楚合同想达到的交易目的，结合业务实际背景仔细考量。比如，在药品上市许可人委托生产里，规定 “原则上，持有人或者受托生产企业不得再委托第三方检验；但个别检验项目涉及使用成本高昂、使用频次较少的专业检验设备，持有人可以委托具有资质的第三方检验机构进行检验”，法律明确只能由持有人委托第三方检验机构，那业务合同交易模式就必须是持有人与第三方检验机构签检验合同。
实操建议：审核前，和业务人员沟通业务背景，让他们介绍业务模式和交易目的，审核人员再深入询问，搞清楚所有业务背景和交易细节。
二、细查合同签订主体信息
（一）确认主体真实性
常见错误是合同签订主体信息出错，像名称、地址、法定代表人等有误。
实操建议：若是自然人，查看身份证；若是公司，可通过企查查等网站查询。
（二）了解主体涉诉情况
去裁判文书网查查合同签订主体同类合同的涉诉情况，要是近期常当被告，还是被执行人，那和该公司签合同就得慎重。
（三）核实主体特殊资质
主要审核公司经营范围是否有开展合同业务的资质，还要查看其提供材料的有效期，以及证明文件的许可事项和范围。例如建筑施工承包合同，建筑承包企业资质分一级（高度 200 米以下工业、民用建筑工程）、二级（高度 100 米以下工业、民用建筑工程等）、三级（高度 50 米以下工业、民用建筑工程等）。再如废物处理合同，处理属于国家危险废物目录的废物废液，就需 “危险废物收集、贮存、处置综合经营许可证”。
实操建议：审核合同前，让交易方提供详细的营业执照、资质证书等材料。
三、审视合同标的
常见问题是合同标的单位用 “车”“批” 等不确切表述，或者合同标的价格出错，大小写不一致，分项金额和总金额也对不上。
合同标的要明确准确，它是合同关键，关乎交易核心内容。若标的不明确，合同履行易出纠纷。比如买卖水果合同，若只写 “一批水果”，没明确品种、数量、规格，就可能因双方理解不同产生矛盾。
四、斟酌质量条款
常见错误是质量标准不清晰，只写参照国家标准，却不注明具体国标号。
质量条款虽不影响合同生效、失效，却关系合同目的能否实现，是核心条款。主要审查：
- 质量标准是否明确
采用国家标准，要附上标准文号；采用企业标准，要将企业技术图纸或说明作为合同附件。 - 检验及异议期是否合理
明确检验是单方、双方还是委托第三方进行。若委托第三方，要确定第三方检测机构选择标准和费用承担方式。还要区分表面瑕疵和隐蔽性瑕疵检验，对隐蔽性瑕疵检验设置质保期，并明确质保期期限和起算时间。 - 救济途径是否明确
出现质量问题，一般要求交易方退换货并承担违约责任。
五、权衡权利义务条款
审查这类条款，要遵循合规性、周延性、公平性和可操作性。合规性，就是符合法律规定；周延性，审查权利义务条款是否全面，覆盖业务开展及交易双方对应权利义务；公平性，看合同义务双方是否对等，同时结合市场地位和交易话语权权衡；可操作性，像 “遇到质量问题 24 小时内处理完毕” 这种明显不合理、客观上难以实现的要求要避免。
六、考量违约责任条款
常见错误是违约责任太严苛，比如一违约就要支付 100 万元违约金；还有定金合同中，违约责任超过法律规定的双倍返还定金规则，要求支付剩余所有费用。
实操建议：
- 对应性
有义务就得有责任，前面义务条款和后面违约责任条款要一一对应。 - 可操作性
违约责任要明确具体，不能含糊笼统。赔偿损失的，要明确损失范围和计算方式；约定违约金的，要明确数额和计算方法。 - 合法性
违约金不宜过高或过低，一般不高于合同标的金额 30% 较合适。
七、核查其他程序条款
（一）审查争议解决条款
一般约定诉讼或仲裁。约定诉讼管辖，不能违反法律特殊规定，像租赁物诉讼管辖应在不动产所在地，约定管辖也不能违反级别管辖和专属管辖原则。约定仲裁的，要明确具体仲裁委员会，不能同时约定诉讼和仲裁管辖。
（二）审查合同效力条款
常见错误是补充协议与原协议失效日期不一致，改变原协议失效日期。要关注合同生效、失效时间，一般合同自当事人签字盖章生效，但也有附期限或附条件生效的合同。通常补充协议终止失效日期应与原协议一致。
（三）审查附件条款
常见错误是文中提到附件，尾页却缺失。法务审核复杂合同时，把文中附件标黄，审核完查询是否附上所有提到的附件，且内容对应。
（四）审查签署页信息
在签署页前注明 “以下为本合同签署页，无正文”。法务审核签署条款时，注意签署主体信息与首页是否一致，签署页还应包含合同主体名称、签字栏和签署日期等信息。
合同审核是保障企业权益、防控风险的重要工作，需认真对待每个要点。通过把握这 7 个关键，企业能提高合同质量，降低风险，在市场竞争中更稳健前行。
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