预备费
指在工程建设项目的总投资中,预留的一笔资金,用于应对工程实施过程中可能发生的、在项目前期(可研、设计、招标阶段)难以预见的工程变更、风险事件及物价波动等因素导致的费用增加。是项目造价管理中风险控制及经济保障的重要手段。
应对因设计深度不足、地质条件变化、施工条件改变、不可抗力等因素导致的工程实物量增加、工程成本上升、工程服务费用增加的不确定性。 抵御材料设备、人工机械价格的异常上涨。理论上分基本预备费和涨价预备费,实际操作一般只计取一项预备费。
预备费计费基数为建安费和工程建设其他费的和,预备费一般只在工程估算和工程概算中计取。概算阶段一般计费比例5%。估算阶段一般计费比例8-10%。
暂估价
分专业工程暂估价和材料暂估价,均为招标阶段使用。
专业工程暂估价
指在工程总承包招标时,尚不具备具体明确的工程做法,设计深度尚不具备招标条件的专业工程,按概算金额预估的专业工程费用。若国有资金工程总金额达到400万招标限额,需按招投标法规进行单独公开招标。招标方式可甲方招标、甲方乙方共同招标、乙方招标。招标后工程总承包单位与专业分包单位签订分包合同。专业工程暂估价仅在总承包招标时使用。
材料暂估价
指发包人在招标时暂不能确定材料的标准、规格等技术条件,不具备确定价格条件的材料。招标时发包人先指定一个暂定价格,所有投标人在此价格基础上竞争安装费、辅材、管理费利润等其他费用,暂估材料价格不进行竞争,待实施过程中材料技术标准规格等确定后,再行核定价格或进行材料采购招标确定。材料暂估价在总承包和专业分包招标中均可使用。
暂列金
材料暂估价是工程做法已经确定,仅材料标准不确定无法定价。预备费是不知道工程内容估概算中预留的费用。而暂列金是在招标时已经知道工程内容,但工程具体做法、材料标准等均不确定。可在其他费用中预估一笔费用作为定向工程内容的暂列金。暂列金在总承包和专业分包招标中均可使用。
往期精彩

