和房产证相比，不动产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号像给房子上了身份证，具有唯一代码 ，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。如果你家里有集体土地所有权、森林林木所有权、抵押权、地役权、海域使用权、宅基地使用权、建筑用地使用权、房屋等建筑物所有权、耕地、林地、草地等土地承包所有权、法律规定需要登记的其他不动产权利，那么政府就要喊你去不动产登记了。
按照国家“不变不换“的原则，现有各类不动产权证书仍有效，不用跑一趟房管局。
推行不动产证之后，土地或林地等不动产也能得到国家保护；农村土地作为集体土地的一部分也会纳入登记。使用不动产证之后办手续更便捷，买卖房屋时不用在土地、房屋部门间来回跑。
两套房产在同一宗土地上，登记在同一个不动产登记簿上；两套房产在不同宗地上，登记在两个不动产登记簿上。在不动产证推广初期仍主要使用单一版证书。
