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千呼万唤，面纱初揭。近日，郑州二砂文创园区首开园区正式开放，这个脱胎于原中国第二砂轮厂旧址的产业园区开门迎客。
因与北京798艺术区类似，都是从旧厂房蜕变为颇具艺术气息的现代园区，二砂文创园也一向被称为郑州798，并备受期待。
不过，这种蜕变并非易事。对于郑州投资控股有限公司(以下简称郑州控股)来说，作为项目的规划、建设及运营商之一，此次开园更像是一次阶段考试，背后是长达7年的耕耘。
从白鸽磨料磨具有限公司（以下简称白鸽公司）迁建重组、白鸽集团有限责任公司（以下简称白鸽集团）完成搬迁、园区房产及土地实现过户，到城市设计方案、文创园策划设计方案、文物保护利用方案一一确定，再到实施改建、招商入驻，最终才迎来首开区开园，在中原文化新经济产业发展历程中写下了浓墨重彩的一笔。
据了解，二砂文创园总投资超120亿元，总占地面积约845亩，计划分四期建设。首开区为一期的一部分，占地100余亩，包含办公区约8000平方米。一期将于2021年9月建成，全部园区将于2028年6月底前完成建设。
首开区迎17家文创、科创及直播企业，
5位非遗大师入驻主楼
10月17日上午，郑州中国二砂文创园开园仪式暨战略合作签约仪式在二砂文创园包豪斯建筑内举行。这意味着，二砂文创园开始正式投入使用。
据悉，首开区占地100余亩，总建面约5.7万平方米，办公面积约8000平方米，其余为供市民游园观赏的景观面积。
其中，主楼、北配楼、南配楼3栋老建筑尤其值得关注。
作为国家级保护建筑，主楼在改建之后再次投入使用，徐朝兴及胡兆雄师徒、姚建萍、仵应汶、陈小甫五位非物质文化遗产大师的工作室在此落户，研究方向分别为龙泉青瓷、青田石雕、苏绣、水晶雕刻。另外，主楼中还设置有约550平方米的大师特展厅。
“中国的世界级非遗之中，工艺美术门类只有三个，龙泉青瓷是其中之一。徐朝兴则是龙泉青瓷的第一位国大师。”郑州控股相关负责人称，将世界级非遗门类引进二砂文创园，对增加园区文化底蕴与弘扬传统文化都具有重要意义。
南、北配楼秉承现代建材与旧楼主体相结合的原则，开放平台、悬挑玻璃盒子、玻璃体环路等与清水红砖砌体建筑相互呼应，碰撞出别样的艺术感。“新旧共生，本身就是二砂文创园建设的重要手段。”
除了新建筑形式，二砂文创园的“新”，还体现在新业态为园区注入了新活力。
“二砂文化创意园首开区遵循以‘文化为引领、科技为支撑’的发展理念，着力打造中原文化新经济产业高地，重点引进网红经济产业链企业、头部平台企业、本地产业资源及商协会。”上述负责人介绍。
目前，首开区共入驻17家企业，包括9家文创企业、3家科创企业、5家视频直播企业。
文创企业中，既有以影视投资见长的长江文化，也有以大型歌舞演出业务为主的杨丽萍美学馆，既有河南省特色文创品牌“豫游纪”，又有已走向世界的河南首家新三板动漫企业——约克动漫。
科创企业则均从省外引进，来自深圳的未来工厂、高巨创新分别以供应链服务、无人机制造为主营业务，来自杭州的码全科技目前已参与到郑州智慧大脑项目子版块的搭建中。
视频直播风头正盛，以京东全资子公司京喜直播为代表的视频直播企业入驻二砂文创园，也将助推河南的电商经济发展、消费业态升级。
7年筹备，二砂文创园实现文物保护与利用“双赢”
首开区中，除了少部分区域用于办公，更多的空间被打造成了景观区。东广场上的直径40.2米、高10米的“记忆之环”，象征二砂最为骄傲的工业结晶——砂轮;在包豪斯建筑映衬下的草坪剧场独具风情;古树环绕的中央大道风味十足······处处都体现出“保护”、“融合”、“创新”的规划理念。
事实上，实现文物保护与合理利用的“双赢”，始终贯穿二砂项目的全过程。
2013年，郑州市人民政府常务会议确定，保留白鸽厂区建设文化产业创意园并进行规划调整。同年8月，郑州控股与郑州地产集团共同出资组建了河南国创文化发展有限公司(以下简称河南国创)，全面负责和承担二砂文创园的规划、建设与运营工作。该项目正式启动。
当时，亟待解决的问题有两个：一是厂区原有企业的搬迁，二是文创园的定位与规划设计。
据郑州控股相关负责人介绍，2014年，经多方考察学习后，河南国创就白鸽厂区土地如何退出政府作价入股、土地房产过户、白鸽集团股权回购、解除债权抵押、两家企业迁建资金的筹措等问题形成了整体运作实施方案。2015年，白鸽公司和白鸽集团启动搬迁工作。
与此同时，二砂文创园的设计也在推进。
2014年，河南省人民政府办公厅颁布《关于加快推进老工业基地城区老工业区改造的实施意见》，为二砂文创园的规划建设指明了方向，即保护工业遗产、合理开发利用、发展文创产业等。
二砂厂区内有着亚洲最大的包豪斯建筑单体，承载着新中国的工业梦想，也是具备唯一性的宝贵历史文化财富。2019年，国务院将郑州第二砂轮厂旧址列入第八批全国重点文物保护单位。
为了实现合理规划，河南国创集结了国内外多方专业力量。
2014年，河南国创委托德国罗昂建筑设计咨询有限公司对二砂项目进行了初步定位和概念性设计;2015年，委托上海建设设计研究院团队进行城市设计；2017年，委托中国文化创意产业研究会邀请专家进行专题研究，形成二砂文创园策划方案;2018年，“二砂工业遗产保护与利用研讨会”召开;2019年，多家设计公司参与的产业核心区建筑规划设计方案提交......
“二砂项目寄托着城市复兴的历史重任，又承载着复兴城市的时代担当”，上述负责人称，在开发建设过程中，二砂文创园秉持“保护”“融合”“创新”的规划理念，保留文物建筑、景观绿带、古树、工业制造机具、烟囱等工业遗存来强化记忆传承的同时，合理引入新业态重塑产业动能、活化城市生活。
总投资120亿元，2028年完成全部园区建设
二砂文创园城市设计总体方案显示，其设计范围涵盖郑州市中原区华山路西，中原路南，西三环以东，颍河西路以北，并包括三磨所华山路西侧地块及万达广场周边的地铁站及公交枢纽。
据悉，该园区总占地面积约845亩，计容总建筑面积约90万平方米，总投资超120亿元。核心发展数字文化、创意设计和工艺美术等产业，采取“一带一路一体两翼”的规划结构，打造贯穿东西的产业发展带(一带)和城市记忆之路(一路)，以及园区中央的“创意设计”产业中心和创新型产业服务平台(一体)、东部的“河南记忆”文化消费产品研发基地和文化技艺体验与传承中心(东翼)、西部的助推“数字文化产业”和创意企业成长壮大的产业发展翼(西翼)。
从项目进度来看，项目计划分四期建设，核心区历史遗存三年建成。
其中，一期(含首开区)以主楼、中、小包豪斯及南北配楼为主，二期以大包豪斯及其它文物保护建筑改造为主，分别计划于2021年9月底、2022年9月底建成。三期聚焦大包豪斯西侧厂房改造，打造新传媒区域总部、大数据与云服务创新中心，计划2024年6月底建成。四期则以新建用地为主，打造总部基地、公共服务平台等设施，计划2028年6月底建成。
“二砂文创园未来的定位是国际化城市文化新地标、国际化时尚艺术体验地、中原文化新经济产业高地、中原创新创业与人才孵化基地、郑州商业先锋地及郑州夜经济新高地”，相关负责人称，该项目顺应创新经济与消费升级发展趋势，对工业文化遗存赋予了新的包装、新的创意，将构建“文创+科创”全链功能为一体的综合性立体产业体系，并成为郑州“产业新动能、文化新经济、城市新名片”。
来源：大河报·大河财立方
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郑州投资控股有限公司
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