5月17日成都土地成交简报！

宗地位置

简阳市简城街道办

规划用地使用性质

住宅兼容商业

容积率

1.0≤容积率≤2.5

净用地面积

21.8832亩

计容建筑面积

36472.0㎡

起拍亩单价

400万元/亩

成交亩单价

501.6667万元/亩

起拍楼面价

2400元/㎡

成交楼面价

3010元/㎡

成交总价

10978.072万元

溢价率

25.4167%

竞得者

新城控股

关键性条件

①在宗地内建设独立占地且计容商业建筑面积不少于3000㎡（占地面积不少于2000㎡）的农贸市场；②用于农贸市场商业设施建设的投资不低于建筑面积2250元/㎡（不含土地出让价款）。

宗地位置

简阳市东城新区C18-2号地块

规划用地使用性质

住宅兼容商业

容积率

1.0＜容积率≤2.5

净用地面积

23.7282亩

计容建筑面积

39547.0㎡

起拍亩单价

585万元/亩

成交亩单价

848.3333万元/亩

起拍楼面价

3510元/㎡

成交楼面价

5090元/㎡

成交总价

20129.423万元

溢价率

45.0142%

竞得者

新城控股

关键性条件

①社区用房：50㎡＜社区用房≤300㎡（土地取得者须按每开发10000㎡商品用房无偿提供50㎡房屋的比例，为社区提供办公及活动用房）；②该地块须由土地竞得人预留60%的房源（仅指住宅中小户型为主）用于被搬迁人购买，具体的还房户型和套数在销售备案时，由市房屋征收补偿局和市房地产管理局核定；③商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于40%。

宗地位置

龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南

规划用地使用性质

纯住宅

容积率

1.0≤容积率≤2.0

净用地面积

56.6053亩

计容建筑面积

75473.74㎡

起拍亩单价

700万元/亩

成交亩单价

1060.0001万元/亩

起拍楼面价

5250元/㎡

成交楼面价

7950元/㎡

成交总价

60001.6233万元

溢价率

51.4286%

竞得者

成都卓越城置业有限公司

关键性条件

①按不低于80%成品住宅方式进行开发建设；②竞得人须结合方案在净用地内配建社区综合体一处，建筑面积不小于3000平方

米，包含社区管理、社区服务、医疗、文化、农贸市场、市政等功能；③竞得人须结合方案在净用地外东北侧配建养老院一所，用地面积约4.96亩，建筑面积不小于5000平方米；④竞得人须结合方案在净用地外东北侧配建邮票绿地，用地面积约6.4171亩，其中，需配居民健身设施1处、开闭所1处、公厕1个，其余场地按邮票绿地要求建设。