今日上午，成都郫都区三宗共计140亩住宅用地走上拍卖席。据悉，今日的土拍大战，是二圈层被纳入成都中心城区后郫都区的首次拍卖，吸引了包括万科、保利、华润、中海、新希望、旭辉、华宇、朗基、东原、德商等在内的近20家房企参与。
在此次土拍上，郫都区也首次运用“熔断抽签”的2.0版本土拍规则。郫都区的上一次住宅用地成交，还要追溯到去年7月花样年在郫都区拿地，距今已一年。本次拍卖的三宗土地总共约140亩，容积率都在3.0以下。尽管有熔断抽签的规则，但相比即将来临的成都主城区大规模土拍的“竞配建、竞自持”的土拍规则，要温和许多。
今日土拍现场
今年上半年以来，郫都区楼市不论是供应还是销售端口均有不俗表现。据中成房业2017半年报数据显示，今年上半年，受预售及限购影响，在近郊各区域供销下降为主旋律的背景下，郫都区成为销量唯一上涨区域：今年上半年累计成交136.6万平米，环比上涨1%，同比更是增长38.7%。
同时，在成都热点板块住宅供销排行中，郫都区犀浦板块在供销两端均挤进前三，其中在成交规模排行中更是以53.3万平米的成交面积成为成都上半年卖得最火的区域！销量增长的同时，区域价格也在稳步提升。据中成房业提供的数据显示，今年上半年，羊西线、沙河源、华府成为价格环比涨幅最大的前三板块。其中在羊西线，由于主城区可售楼盘减少，在这一线上，郫都区犀浦板块成为今年上半年供应主力，该区域成交单价目前在1.5万元/平米左右。
一号宗地
位置：郫都区犀浦镇五粮村1社
面积：约67亩
土地性质： 二类住宅用地
商业占比：10%
容积率：2.4
起拍楼面地价：6200元/㎡
成交楼面地价：触发熔断，熔断后价格10200元/㎡
竞得者：朗基（17家参与抽签）
郫都区被多家房企看好（资料图）
一号宗地位于郫都区和金牛区的交界处，发展成熟度较高的国宾板块。紧邻铁路桥，步行可达地铁2号线金周路地铁站，金牛中学也在附近不远处，周边有大量旧厂房待拆除。周边楼盘有东原·亲亲里、万科国宾润园、保利国宾首府等楼盘，周边的成交均价约1.1万元/㎡。
67亩的体量、距地铁2号线金周路直线距离不到500米，再加上接壤金牛区的地理优势，国宾板块万科、保利楼盘的热销，为该地块触发熔断、吸引17家房企抽签提供了足够坚定的理由。
二号宗地
位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社
面积：约29.6亩
土地性质： 二类住宅用地
容积率：2.9
起拍楼面地价：5200元/㎡
成交楼面地价：触发熔断，熔断价10100元/㎡
竞得者：长旺国际(2家参与抽签)
红光大道
该区域目前进驻多家大型房企和楼盘，商业和居住氛围均比较成熟，交通便利。依然是地铁房，距离地铁2号线天河路不到1公里，红光大道出入城主干道边，交通便利。地块紧邻蓝光幸福满庭，步行可达西南交大犀浦校区。目前，周边最大的在售楼盘为万科理想城，均价在11500元/平米。此外，蓝光幸福满庭已经交房入住，耍街也已经开业，有很浓厚的居住和商业氛围。附近的朗基·少帅府和大陆美地西庭仍处于在建状态。
三号宗地
位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
净用地面积：约43.6亩
土地性质： 二类住宅用地
商业占比：20%
容积率：1号地块2.5，2号地块2.4
起拍楼面地价：3800元/㎡
成交楼面地价：7100元/㎡
竞得者：金隅大成
蜀都万达（资料图）
三号宗地位于郫筒镇长清路西北侧，紧邻河滨鹭岛、一里阳光等已经交付入住的项目。该地块一大优势在于，距离建成的蜀都万达广场仅1公里，目前周边还没有地铁线路经过，但宗地周边的绿化较好，东北侧有河流流过，宗地北侧的道路向内行进，则是一处公园。
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