12月19日成都土地成交简报- 大数跨境

中建西南院置业公司

2018-12-19

导读：2018年12月19日，成都市土拍市场共拍卖出让五宗土地，成交四宗土地。

2018年12月19日，成都市土拍市场共拍卖出让五宗土地，成交四宗土地：

一号宗地：崇州市崇阳街道兴昙路与江源南路西北侧；因故终止。

二号宗地：双流区黄水镇长沟社区集体、5、7组；成交楼面地价6100元/㎡，溢价率0%，竞得人为成都城投皓宇置地有限公司。

三号宗地：双流区西航港街道花红社区集体；该宗地竞拍激烈，轮番竞价，最终由四川万景融汇集团竞得，成交楼面地价8630元/㎡，溢价率28.8%。（举牌房企有：金科、旭辉、领地、明信、和信、合能）。

四号宗地：双流区公兴街道草坪社区8组（原湾河社区7、8组）；成交楼面地价5250元/㎡，溢价率0%，竞得人为成都招商北湖置地有限公司。

五号宗地：青白江区团结中路以北、青江南路以东；成交楼面地价4000元/㎡，溢价率0%，竞得人为成都市智汇新城投资发展有限公司。

一号宗地

宗地位置	崇州市崇阳街道兴昙路与江源南路西北侧
规划用地使用性质	纯住宅	计算容积率	4.0
净用地面积	18.8亩	计容建筑面积	5.0万㎡
起拍亩单价	140万元/亩	成交亩单价	/
起拍楼面价	525元/㎡	成交楼面价	/
起拍总价	2632万元	溢价率	/
竞得者	因故中止
关键性条件	1、该宗地用于人才公寓精装房建设，竞得方应整体自持，不得分割出售； 2、户型面积应以80-140㎡的户型为主，以180-220㎡的户型为辅； 3、成品住宅建设面积比例不低于100%； 4、应在项目净用地范围南侧配建建筑面积不小于1800㎡的幼儿园一所； 5、宗地已按红线范围实施打围，宗地内无未拆除的构（建）筑物。
备注	人才公寓项目用地

一号宗地所在位置

二号宗地

宗地位置	双流区黄水镇长沟社区集体5、7组
规划用地使用性质	纯住宅	计算容积率	2.0
净用地面积	70.2亩	计容建筑面积	9.36万㎡
起拍亩单价	813.49万元/亩	成交亩单价	813.49万元/亩
起拍楼面价	6100元/㎡	成交楼面价	6100元/㎡
成交总价	57106.998万元	溢价率	0%
竞得者	成都城投皓宇置地有限公司
关键性条件	1、在地块红线范围内的小区主入口处外侧，应设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点，并在竣工验收合格后产权无偿移交政府所有并管理及使用； 2、本宗地为人才公寓项目用地，宗地不接受自然人竞买，不接受联合竞买； 3、项目户型配比90平方米不低于25%，120平方米不低于30%，其余45%户型由竞得人自行确定。
备注	人才公寓项目用地

二号宗地所在位置

三号宗地

三号宗地所在位置

四号宗地

宗地位置	双流区公兴街道草坪社区8组（原湾河社区7、8组）
规划用地使用性质	纯住宅	计算容积率	1.9975
净用地面积	57.1478亩	计容建筑面积	7.61万㎡
起拍亩单价	699万元/亩	成交亩单价	699万元/亩
起拍楼面价	5250元/㎡	成交楼面价	5250元/㎡
成交总价	151933.47万元	溢价率	0%
竞得者	成都招商北湖置地有限公司
关键性条件	竞得人须在地块北侧配建公共服务设施：社区服务中心一处、农贸市场一处、社区养老服务场所一处、全民健身活动场所一处、智能快件箱及智能快递柜设备、公共自行车集中停放点；前三处场所需要在竣工验收合格后将产权无偿移交政府所有并管理及使用。

四号宗地所在位置

五号宗地

宗地位置	青白江区团结中路以北、青江南路以东
规划用地使用性质	住宅兼容商业	计算容积率	2.5
净用地面积	228.6086亩	计容建筑面积	38.1万㎡
起拍亩单价	666.67万元/亩	成交亩单价	666.67万元/亩
起拍楼面价	4000元/㎡	成交楼面价	4000元/㎡
成交总价	152405.74万元	溢价率	0%
竞得者	成都市智汇新城投资发展有限公司
关键性条件	1、须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于800㎡的社区用房； 2、成品住宅建设比例不少于60%。
备注	商业占比上限为30 %