2018年8月21日，成都市土地交易市场共拍卖3宗土地，成交3宗。
出让总面积达880亩，其中计价面积为782.7亩。
这三宗地均为重大产业项目用地，是成都科学城集成电路产业园区（鹿溪河以东、天府大道以西、科学城中路以南、科学城南路以北区域）的配套商品住房项目。最终，这三宗地被紫光集团底价包揽，出让总额达27.95亿元。
房屋销售对象、销售价格和转让条件也明确要求：
宗地开发建设的商品住房必须定向销售给成都科学城集成电路产业园区入驻企业和机构以及关联企业和机构的员工；在满足上述人员需求后如有剩余房源，可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工。上述商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让。
宗地位置 |
天府新区煎茶街道茶林村四组、五组，鹿溪河村五组 |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业用地 |
计算容积率 |
1.4915 |
净用地面积 |
280.75亩(其中出让面积 254.15亩)，总计容建面25.27万㎡ |
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起拍亩单价 |
378万元/亩 |
成交亩单价 |
378万元/亩 |
起拍楼面价 |
3801.67元/㎡ |
成交楼面价 |
3801.67元/㎡ |
成交总价 |
96068.1330万元 |
溢价率 |
0% |
竞得者 |
成都紫光诚润置业有限公司 |
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关键性条件 |
1.竞得者需在宗地红线范围内建设幼儿园、农贸市场、公交首末站、健身馆等公共服务设施，还需建设规划道路、规划绿道等，建成后将无偿移交给天府新区成都管委会指定单位。2.竞得人需建设不少于3万㎡的集成电路上下游企业集群产业园区，并负责引入不少于20家与移动芯片等集成电路产业相关的企业与机构入驻。项目总投资不得低于28亿元（不含土地出让价款），并自持非住宅部分物业不低于50%。 |
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-一号宗地所在位置-
宗地位置 |
天府新区煎茶街道茶林村四、五组，鹿溪河村五组 |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业用地 |
计算容积率 |
2.4869 |
净用地面积 |
314.58亩(其中出让面积 252.79亩)，总计容建面41.91万㎡ |
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起拍亩单价 |
357万元/亩 |
成交亩单价 |
357万元/亩 |
起拍楼面价 |
2153.29元/㎡ |
成交楼面价 |
2153.29元/㎡ |
成交总价 |
90244.4949万元 |
溢价率 |
0% |
竞得者 |
成都紫光诚润置业有限公司 |
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关键性条件 |
1.除了规划道路等公共服务设施外，竞得人还需在二号宗地建设并无偿移交小学和消防站。2.产业方面，竞得人需建设建筑面积不少于8万㎡的天府工业云研发应用中心，并至少引入一家注册资金不低于5亿元的工业云研发应用企业总部，以及不少于5家与工业云研发产业生态链相关的企业和机构入驻。项目总投资不得低于28亿元人民币（不含土地出让价款），自持非住宅部分物业比例不低于50%。 |
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-二号宗地所在位置-
宗地位置 |
天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组，鹿溪河村五组 |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业用地 |
计算容积率 |
2.353 |
净用地面积 |
284.70亩(其中出让面积 275.78亩)，总计容建面43.26万㎡ |
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起拍亩单价 |
338万元/亩 |
成交亩单价 |
338万元/亩 |
起拍楼面价 |
2154.71元/㎡ |
成交楼面价 |
2154.71元/㎡ |
成交总价 |
93212.6936万元 |
溢价率 |
0% |
竞得者 |
成都紫光芯悦科技服务有限公司 |
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关键性条件 |
1.竞得人需在三号宗地内无偿建设并移交规划道路、规划绿地、幼儿园等公服设施。2.需建设建筑面积不少于17万㎡的天府公有云研发应用基地，至少引入1家注册资金不低于5亿元的公有云研发应用企业总部，以及不少于20家与公有云研发产业生态链相关的企业和机构入驻。 项目总投资不低于45亿元人民币，自持非住宅部分物业比例不低于50%。 |
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-三号宗地所在位置-
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