2019年8月22日，成都市土拍市场共拍卖出让一宗土地，成交一宗。
一号宗地：位于新津县普兴镇骑龙村4组、11组，净用地面积87.74亩，住宅兼容商业用地，计算容积率2.5，起拍楼面价2520元/㎡，成交楼面价2520元/㎡，成交亩单价420万/亩，底价成交，竞得者成都兴城人居地产投资集团有限公司。
一号宗地
宗地位置 |
新津县普兴镇骑龙村4组、11组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅兼容商业 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
87.74亩 |
计容建筑面积 |
14.62万㎡ |
起拍亩单价 |
420万元/亩 |
成交亩单价 |
420万元/亩 |
起拍楼面价 |
2520元/㎡ |
成交楼面价 |
2520元/㎡ |
成交总价 |
36842万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、商业占比上限：10 %； 2、宗地为人才公寓项目用地，户型配比：60㎡为不低于10%，90㎡为不低于30%，120㎡为不低于35%，其余户型由竞得人自行确定； 3、公建配套：①宗地西侧5条道路；②地块二北侧配建一所幼儿园，规划建设净用地面积7492.04平方米（合11.2381亩），建设规模为12个班，360个幼儿学位，新建教学及辅助用房建筑面积不低于4400平方米，教学及辅助用房装修标准每平方米建筑面积不低于1200元。 |
||
竞得者 |
成都兴城人居地产投资集团有限公司 |
||
-一号宗地所在位置-
区域延展
土地市场： 2019年，新津县共供应5宗土地，成交4宗。平均成交楼面地价4224元/㎡，低于去年同期价格；在远郊中排名第一，远高于远郊平均水平。目前，区域内最高地价为7770元/㎡，由太行瑞宏在2017年10月创下。
住宅市场：2019年新津县商品住宅销售均价为9537元/㎡，目前存量92.44万㎡，按照上半年月均去化速度，还需要12.6个月消化库存。从新增层面来看，1月新津县商品住宅供应最多，6月推盘节奏放缓， 7月中洲天府珑悦项目入市后，还未推出新项目。
宗地周边在售的楼盘有恒大天府城邦、融信澜天、水韵雅苑、中洲天府珑悦，从产品户型面积来看，多为刚需或刚改项目。
如果你想了解更多房地产投资事业部的信息
如果你有什么想要对我们说的话
请关注我们的微信公众号，带给你更多房地产干货
品文化｜谈情怀｜干实事
